Julianastraat 1

Restaurada con esmero y gran artesanía, villa monumental del Estado con espacio de oficina y consultorio y wellness con piscina. Construida en 1895 en estilo neorrenacentista, rica en tradición y espaciosa, con el animado centro de 's-Hertogenbosch con su famosa Catedral de San Juan y variados establecimientos de restauración a la vuelta de la esquina.
¡Aquí es donde vivir se convierte en residir! La propiedad también es muy adecuada para una combinación de vida y trabajo.

Con una propiedad como esta ocurre como con los mejores vinos: tienen que madurar para llegar a saborearse. Y ese sabor está ahí, hasta en el más mínimo detalle. El edificio está situado -elevado- en uno de los lugares más destacados de Vlijmen y se manifiesta como uno de los remates de la ya nada infantil fachada a lo largo de la hermosa Julianastraat.

rica historia
La "primera piedra" fue colocada el 6 de mayo de 1895 por los hijos Louis y George Kauling. Sorprendentemente, Huize Padua también ha sido ocupado sucesivamente por no menos de seis médicos de cabecera desde entonces. El edificio debe su nombre a una vidriera que representa a San Antonio de Padua. Esta vidriera se encontraba originalmente en una ventana redonda de acero en la fachada lateral derecha.

No dude en tomarse su tiempo para ver la fachada. La fachada tiene cinco crujías y una disposición simétrica. La crujía central y las esquinas del edificio están marcadas por lises o columnas. El friso bajo la cornisa con canalón está formado por azulejos con motivos geométricos decorativos. Cerca de la crujía central, el friso se interrumpe con representaciones de un esculape, un mortero y girasoles. La cornisa consta de un alféizar de piedra azul, una cenefa de azulejos con motivos similares a los del friso y una cornisa de mampostería. El marco de cordón se interrumpe en la crujía central a favor del balcón.

En el centro de la fachada frontal se encuentra una puerta principal bellamente detallada con luz superior. Sobre ella hay un balcón rectangular con barandillas de hierro forjado sobre grandes consolas con cabezas de león. El balcón tiene una puerta exterior con luz cenital. La forma de la consola se repite, en dimensiones más pequeñas, en la parte superior de las celosías bajo el canalón.

Las cornisas se prolongan en las lises. La crujía central está rematada por una buhardilla con encuadre clasicista. Las grandes ventanas plásticas en arco con ventanas de guillotina tienen una pequeña división de varillas.

Los arcos de medio punto de altura tienen piedras de arranque y cierre enlucidas. Hay cabezas de diamante en las claves.

La fachada lateral izquierda está menos ornamentada que la fachada principal. Contra esta fachada hay una ampliación a tres aguas bajo un tejado a dos aguas, también cubierto con tejas cruzadas. El tejado a dos aguas tiene cinco claraboyas. Las ventanas de la fachada, al igual que en el frente, tienen arcos de medio punto de altura.

BIENVENIDA
Aunque la fachada dice mucho, está lejos de decirlo todo. Cualquiera que entre ahora en la propiedad por la puerta principal, ricamente decorada, se llevará la sorpresa de su vida.

Techos bellamente enlucidos y decorados, numerosos detalles auténticos, esquemas de color cuidadosamente combinados.... Le faltarán ojos para la riqueza y belleza de este interior.

Una obra maestra, como la llamamos en Christie's International Real Estate. No hay que leer ni hablar de propiedades de primera como ésta, hay que vivirlas. Con esta presentación, por lo tanto, sólo damos una impresión global, pero se aconseja a los posibles compradores serios que concierten una cita para una visita sin compromiso. Se lo prometemos: se sorprenderá.

**¿Y ya ha visto el vídeo sobre el estilo de vida de Christie's...?

Una impresión de la distribución:

PLANTA BAJA
Entrada a través de un gran hall de recepción

Cocina comedor con isla de mostrador

Amplio salón

Aseo (1)

1ª PLANTA
Aterrizaje

Dormitorio principal (1) con vestidor y baño en suite (1) con bañera, ducha y dos lavabos

Dormitorio (2)

Vestidor

Lavadero

Aseo (2) con posibilidad de baño adicional

Dormitorio (3) o despacho

Cine

2ª PLANTA
Aterrizaje

Dormitorio (4)

Dormitorio (5)

Dormitorio (6)

Dormitorio (7)

Vestidor

Cuarto de baño (2) con bañera, ducha a ras de suelo, 2 lavabos e inodoro (3)

SALA DE PRÁCTICAS
100 m² cerrados de espacio de práctica (o estudios)

Plazas de aparcamiento privadas

PISCINA
Piscina

Hammam de bienestar

Cuarto de baño (3) con ducha

Aseo independiente (4)

Zona de estar/chill con cocina/bar

SALA DE PRÁCTICAS
Espacio de práctica multifuncional de aprox. 100 m² con entrada independiente

Adecuado tanto como oficina cum espacio de práctica o casa de huéspedes

También se puede alquilar a terceros

Plazas de aparcamiento propias

JARDÍN
¡Y luego en el exterior! Cuidadosamente ajardinado, óptimamente orientado al sol.

Completo con varias terrazas, camino de entrada, cocina exterior cubierta, cochera y casa de la piscina.

belleza eterna
Belleza eterna, un cumplido que sin duda se aplica a esta magnífica propiedad.

La historia ha demostrado que Huize Padua ha proporcionado espacio para vivir combinado con el trabajo a muchas generaciones. Incluso ahora, este monumento nacional sigue ofreciendo muchas posibilidades para diversos usos.

Aunque el edificio tiene una edad respetable, se encuentra en excelentes condiciones, tanto en términos de estado estructural como de mantenimiento. Recientemente, Huize Padua ha sido restaurado con mucho cariño y cuidado por profesionales, y el resultado es impresionante.

Lo único que pide a sus nuevos usuarios es respeto y reverencia por una historia que comenzó hacia 1895 y que no acabará en 2025.

EXENCIÓN DE RESPONSABILIDAD
Toda la información, incluidas las dimensiones pero sin limitarse a ellas, es expresamente de carácter indicativo; no se puede derivar ningún derecho de ella. Se excluye la compensación por exceso o defecto de tamaño. Se declara aplicable el requisito de escritura. Oferta sin compromiso, entrega en consulta. El requisito por escrito se declara aplicable incluso si el vendedor o comprador califica como parte profesional.
¿ENTUSIASTA?
Una propiedad de primera como esta merece ser experimentada en persona. Nos gustaría invitarle a una visita sin compromiso.