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icon surface 162m²
icon land 655m²
icon price € 1.250.000 honoraires à la charge de l’acquéreur
icon type Maison semi-jumelée
icon rooms 3 slaapkamers

Omschrijving

La maison de vos rêves - La vie au bord de l'eau avec la commodité urbaine
.
Bienvenue dans cette magnifique villa mitoyenne durable, située au cœur des Pays-Bas,
.
Profitez de la vie en plein air dans ce généreux jardin de pas moins de 300 m², situé directement sur la rivière Oude Rijn. Montez directement dans votre bateau depuis votre propre jetée de 10 mètres et naviguez vers le jour.

Cette oasis aquatique est parfaitement située : à une courte distance du centre animé de Leyde, et à 20 minutes en voiture d'Amsterdam, de La Haye et de Rotterdam. Et comme si cela ne suffisait pas, la plage de Katwijk se trouve à moins de 15 minutes en voiture!

Pour les familles (internationales), c'est l'endroit idéal : des écoles internationales se trouvent dans les environs immédiats, à Wassenaar, Voorschoten et Oegstgeest, entre autres.

En bref : une combinaison fantastique de tranquillité, d'espace, d'eau, de nature et d'accessibilité urbaine.

**Voir, c'est tomber amoureux!**

Une impression

rez-de-chaussée
Spacieux hall d'entrée avec placard à compteurs, toilettes et escalier à plateforme menant au premier étage.
Spacieux salon en Z avec cuisine ouverte luxueuse et spacieuse d'environ 65 m2 avec chauffage au sol et portes-fenêtres donnant sur le jardin ensoleillé.
Hall avec une toilette spacieuse et une armoire
. L'ensemble du rez-de-chaussée est équipé d'un chauffage au sol
Garage avec porte à commande électrique

1er ETAGE
Palier.
Trois chambres spacieuses.
Placard de plain-pied.
Salle de bains spacieuse équipée d'un chauffage au sol, d'une douche à l'italienne, d'un double lavabo, de toilettes et d'un bidet.
Tout le sol est équipé de verre HR

2e ÉTAGE
Via l'échelle de grenier, on accède au grand grenier avec puits de lumière et système de chauffage central. Une quatrième chambre peut facilement être créée ici.

EXTERIEUR
Magnifique jardin paysager et ensoleillé avec stockage
Jetée privée de pas moins de 10 mètres.
Parking sur place pour quatre voitures.

SPÉCIALITÉS
+ Label énergétique B
+ Excellente situation à proximité de toutes les commodités
+ À seulement 20 minutes de l'aéroport de Schiphol, d'Amsterdam, de La Haye et de Rotterdam
+ À quelques pas de l'école américaine de Wassena et de l'aéroport de Rotterdam. + À quelques pas de l'American School Wassenaar et de la British School Voorschoten

clause de non-responsabilité
Toutes les informations, y compris, mais sans s'y limiter, les dimensions, sont expressément de nature indicative ; aucun droit ne peut en être tiré. Toute compensation pour dépassement ou sous-dimensionnement est exclue. L'exigence de la forme écrite s'applique. L'offre est sans engagement, livraison en consultation.
ENTHUSIASTIQUE ?
Nous pouvons l'imaginer. Nous conseillons aux personnes sérieusement intéressées d'organiser rapidement une visite sans obligation.
Sud-Hollande, Zélande et Région Du Nord-Brabant

Hulstkamp Makelaars

phone +31 (0)10 22 508 22
mail rotterdam@R365.nl
Leslie de Ruiter
Leslie de Ruiter
l.deruiter@r365.nl

Kenmerken

Overdracht
Prijs
€ 1.250.000 honoraires à la charge de l’acquéreur
Status
Disponible
Oplevering
en concertation
Bouw
Soort woonhuis
Maison unifamiliale, Maison semi-jumelée
Soort bouw
Construction existante
Bouwjaar
1992
Onderhoud binnen
Bon
Onderhoud buiten
Bon
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
162m²
Perceeloppervlakte
655m²
Overig oppervlakte
43m²
Inhoud
760m³
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Verdiepingen
2
Voorzieningen
Système d'alarme, Protection solaire extérieure, Ventilation mécanique
Energie
Energielabel
B
Isolatie
Isolation de toit, Double vitrage, Isolation des murs, Isolation du sol, Entièrement isolé
Warm water
Chaudière de chauffage central
Verwarming
Chaudière de chauffage central
Buitenruimte
Ligging
waterfront, Au bord de l'eau, Lieu protégé, Localisation rurale
Tuin
Jardin tout autour
Garage
Soort garage
Intérieur, Parking
Capaciteit
1
Voorschoterweg 71 B

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Voorschoterweg 71 B, Valkenburg.

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Ligging

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