Voorschoterweg 71 B

Ihr Wohntraum - Wohnen am Wasser mit urbanem Komfort

Willkommen in dieser wunderschönen, nachhaltigen Doppelhaushälfte im Herzen der Niederlande,

Genießen Sie das Leben im Freien in diesem großzügigen Garten von nicht weniger als 300 m², direkt am Fluss Oude Rijn. Steigen Sie von Ihrem eigenen 10 Meter langen Steg direkt in Ihr Boot und segeln Sie in den Tag hinein.

Die Lage dieser Wasseroase ist perfekt: Sie ist nur einen Katzensprung vom lebhaften Zentrum von Leiden entfernt, und innerhalb von 20 Minuten erreichen Sie mit dem Auto Amsterdam, Den Haag und Rotterdam. Und als ob das noch nicht genug wäre: der Strand von Katwijk ist weniger als 15 Autominuten entfernt!
Für (internationale) Familien ist dies ein idealer Ort: Internationale Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, u.a. in Wassenaar, Voorschoten und Oegstgeest.

Kurzum: eine fantastische Kombination aus Ruhe, Raum, Wasser, Natur und städtischer Erreichbarkeit.

**Sehen heißt sich verlieben!**

Eine Impression

ERDGESCHOSS
Geräumige Eingangshalle mit Zählerschrank, WC und Podesttreppe in den ersten Stock.
Großzügiges Z-förmiges Wohnzimmer mit luxuriöser, geräumiger, offener Küche von ca. 65 m2 mit Fußbodenheizung und Flügeltüren zum sonnigen Garten.
Diele mit geräumiger Toilette und Garderobe
Das gesamte Erdgeschoss hat Fußbodenheizung
Garage mit elektrisch betriebenem Tor

1. Obergeschoss
Landung.
Drei geräumige Schlafzimmer.
Walk-in closet.
Geräumiges Badezimmer mit Fußbodenheizung, begehbarer Dusche, Doppelwaschbecken, Toilette und Bidet.
Gesamter Fußboden mit HR-Glas ausgestattet

2. OBERGESCHOSS
Über die Bodentreppe gelangt man in den großen Dachboden mit Dachfenster und Zentralheizung. Hier kann problemlos ein viertes Schlafzimmer geschaffen werden
.
AUSSEN
Wunderschön angelegter, sonniger Garten mit Abstellraum
Privater Steg von nicht weniger als 10 Metern.
Vor-Ort-Parkplatz für vier Autos.

BESONDERHEITEN
+ Energielabel B
+ Ausgezeichnete Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten
+ Nur 20 Minuten vom Flughafen Schiphol, Amsterdam, Den Haag und Rotterdam entfernt
+ Nur wenige Schritte von der American School Wassenaar und der British School Voorschoten entfernt

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle Informationen, einschließlich, aber nicht beschränkt auf die Abmessungen, sind ausdrücklich als Richtwerte zu verstehen; es können keine Rechte daraus abgeleitet werden. Schadenersatz für Über- oder Untermaße ist ausgeschlossen. Es gilt das Erfordernis der Schriftform. Angebot ist freibleibend, Lieferung in Absprache.
ENTHUSIASTISCH?
Das können wir uns gut vorstellen. Wir empfehlen ernsthaften Interessenten, bald einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.