Achter de Kerk 4

Située dans un endroit magnifique à Schinnen, à Achter de Kerk 4, se trouve cette charmante maison de campagne avec des possibilités uniques, située sur un généreux terrain de pas moins de 2.750 m². Cet endroit spécial combine une vie confortable avec l'exploitation réussie de deux appartements B&B luxueusement finis et entièrement équipés. Les chambres d'hôtes disposent d'un balcon ou d'une terrasse privés, d'où les clients peuvent profiter d'une vue magnifique sur les environs verdoyants et le jardin attrayant avec une oasis de paix.

La propriété elle-même offre également beaucoup d'espace, avec trois chambres de taille normale. Cela rend la propriété non seulement attrayante pour l'occupation par le propriétaire, mais aussi extrêmement appropriée pour une combinaison de vie et d'affaires.
Une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison attrayante avec un potentiel supplémentaire dans un environnement vert et calme.

Généralités:
Année de construction : 1976
Capacité : environ 1 371 m³
Surface habitable utilisable, y compris 2 chambres d'hôtes : environ 379 m²
Autre espace intérieur : environ 20 m²
Espace extérieur intégré : environ 11 m²
Espace de stockage extérieur : environ 12 m²
Surface du terrain : environ 3 240 m² (0,32,40 ha.)
Acceptation : en consultation


Equipements et installations:
Electricité : présente, tableau de distribution moderne
Raccordement à l'eau : présent
Raccordement au gaz : présent
Raccordement au gaz : présent
Raccordement au gaz : présent
Fenêtres : en partie en bois et en partie en aluminium
Isolation : entièrement isolée
Label énergétique : A+

Chauffage central : Vaillant EcoTec Plus 2023 propriété
Approvisionnement en eau chaude : par chauffage central

Emplacement de la vidéo : https://www.picdrop.com/erictwikler/JT735JBTa2

Disposition de la vie:

- Rez-de-chaussée
À travers la spacieuse cour avant pavée, on accède à l'entrée spacieuse de cette maison, immédiatement caractérisée par le sol carrelé unique qui donne une sensation de chaleur et d'authenticité. Le hall constitue le cœur central de la maison et permet d'accéder aux toilettes avec lavabo, à un bureau/atelier, au salon et au premier étage.

Le salon et la salle à manger sont dotés d'un magnifique parquet en chevrons, ce qui ajoute à l'atmosphère élégante et intemporelle. Le salon jouit d'une belle vue sur le jardin latéral et sur l'église caractéristique de Dionysius. À côté se trouve la salle à manger, qui se distingue par son ambiance chaleureuse, avec un poêle à bois et une belle vue sur le jardin verdoyant. Les portes-fenêtres offrent une connexion directe avec l'extérieur et laissent entrer beaucoup de lumière naturelle.

A côté se trouve la cuisine entièrement carrelée de pierres naturelles et équipée de divers appareils, dont une plaque à induction, une hotte aspirante, un évier, un four combiné et un réfrigérateur. En outre, la cuisine offre beaucoup d'espace de rangement et une disposition pratique. De là, vous avez également accès au jardin magnifiquement aménagé, mêlant harmonieusement l'intérieur et l'extérieur.

Le bureau/pièce d'agrément au rez-de-chaussée offre des utilisations polyvalentes. De cette pièce, vous pouvez également accéder au local technique.


- Premier étage
Le premier étage est accessible depuis le hall par un escalier en colimaçon en bois ouvert, qui mène à un palier spacieux et lumineux. Ce palier constitue le point central de l'étage et donne accès à deux chambres, à la salle de bains, à un WC séparé, à un dressing et, via un escalier fixe, à un grenier avec espace mansardé/troisième chambre.



L'ensemble de l'étage est recouvert d'un élégant parquet à chevrons, qui procure une sensation de chaleur et de luxe. Les chambres sont de taille généreuse, avec des surfaces d'environ 27 m² et 35 m².

La salle de bains est entièrement carrelée et équipée d'une baignoire, d'une cabine de douche et d'un double lavabo avec armoire. La buanderie est également accessible depuis la salle de bains.

- Deuxième étage
Le deuxième étage est accessible par un escalier fixe et est utilisé comme une troisième chambre avec beaucoup de lumière naturelle et de belles vues.

Aménagement des chambres d'hôtes
Les chambres d'hôtes sont situées à côté de la maison et ont leur propre parking et accès pour assurer une intimité suffisante.

Le premier B&B est situé au rez-de-chaussée et est aménagé comme une unité ouverte et comprend un salon, un coin chambre, une douche à l'italienne et des toilettes séparées.

Le coin nuit est climatisé et équipé d'un double lavabo avec armoire et d'armoires de rangement pratiques, ce qui contribue au confort des hôtes. De la zone de couchage, il y a un accès à une terrasse privée avec auvent, où la belle vue sur le jardin verdoyant et l'étang peut être appréciée en toute tranquillité. Il y a également un coin repas confortable.

Le B&B au premier étage est accessible par un escalier fixe sur le côté droit de la maison et forme une maison d'hôtes spacieuse et confortable avec une belle vue.
Le salon climatisé est situé à l'arrière et est en liaison directe avec le balcon, où les hôtes peuvent profiter de la vue sur le jardin.

Adjacent à la salle de séjour est une salle à manger.
L'appartement comprend également des toilettes séparées et une chambre à coucher généreuse et séparée d'environ 29 m² avec un espace de garde-robe pratique. La salle de bains est accessible depuis la chambre et est équipée d'un WC, d'un lavabo avec meuble et d'une douche. Cette maison d'hôtes offre donc une expérience de séjour complète et luxueuse, dans un souci de confort et d'espace.

En outre, depuis le B&B à l'étage, on peut également accéder à la maison.

Jardin de la propriété:
Le terrain entoure cette belle maison de campagne. À l'avant est un beau jardin avant avec également une entrée latérale au jardin arrière et une allée privée, fournissant un grand parking sur le site.

Le jardin arrière bénéficie d'une terrasse spacieuse située directement derrière la maison et une belle terrasse ensoleillée à côté de l'étang.
En plus d'un grand étang, le jardin arrière bénéficie d'une grande pelouse avec un abri de jardin (environ 12 m²). La pelouse est entourée de belles fleurs et plantes.

Le jardin est entièrement clôturé et on jouit d'une intimité totale à l'arrière. Grâce au terrain généreux et à la forêt à l'arrière, on peut vraiment se détendre dans son propre jardin.

Emplacement:
La maison de campagne est située à la périphérie de Schinnen (commune de Beekdaelen, ancienne commune de Schinnen), mais à distance de marche des commodités de Schinnen. Schinnen dispose entre autres d'un supermarché, d'une boulangerie et, grâce à la présence d'une école primaire et de plusieurs terrains de jeux, est certainement une zone résidentielle accueillante pour les enfants. Pour un plus grand nombre de magasins, vous pouvez vous rendre dans les villages voisins de Nuth ou d'Oirsbeek.

En raison de son emplacement à la périphérie de Schinnen, il y a également beaucoup de choses à découvrir pour les jeunes et les moins jeunes dans la campagne autour de la maison et de Schinnen. Il suffit de se détendre pendant une promenade à travers la belle campagne vallonnée, ou tout simplement explorer dans la forêt voisine.

L'accessibilité à Schinnen est bonne, aussi bien en voiture qu'en transports publics. Schinnen possède également sa propre gare, sur la ligne Heerlen-Sittard. Le service de bus et la gare sont accessibles à pied depuis la propriété. En voiture, les routes principales (Buitenring Parkstad et A76) sont accessibles en quelques minutes. Grâce à sa situation centrale par rapport à l'A76, les villes de Maastricht, Heerlen et Sittard sont facilement accessibles. Mais aussi la Belgique (Hasselt) et l'Allemagne (Aix-la-Chapelle) et des villes plus éloignées, notamment Roermond et Eindhoven.

Données cadastrales:
La parcelle est cadastrée commune de Schinnen, section C, numéros 3893 et 4462 gedl.
d'une superficie totale de 3 240 m².

Informations
Si vous souhaitez en savoir plus sur la propriété ou demander une visite, veuillez contacter M. S.E.E. (Stef) Limpens du bureau de Voerendaal, disponible au numéro de téléphone : 045-5753255.

Nous avons compilé ces informations avec le plus grand soin. Toutefois, nous déclinons toute responsabilité en cas d'incomplétude, d'inexactitude ou autre, ou des conséquences qui en découlent. Toutes les dimensions sont approximatives. Cette offre ne doit être considérée que comme une invitation à visiter. Veuillez contacter notre bureau pour prendre rendez-vous.