Achter de Kerk 4

Situada en una hermosa ubicación en Schinnen, en Achter de Kerk 4, se encuentra esta encantadora casa de campo con posibilidades únicas, situada en una generosa parcela de nada menos que 2.750 m². Este lugar especial combina una vida confortable con la explotación exitosa de dos apartamentos B&B lujosamente acabados y totalmente equipados. Los B&B disponen de balcón privado o terraza, donde los huéspedes pueden disfrutar de una hermosa vista de los verdes alrededores y del atractivo jardín con un oasis de tranquilidad.

La propiedad en sí también ofrece un montón de espacio, con tres dormitorios de tamaño completo. Esto no sólo hace que la propiedad sea atractiva para ser ocupada por el propietario, sino también extremadamente adecuada para una combinación de vivienda y negocio.
Una oportunidad única para aquellos que buscan una casa atractiva con potencial adicional en un entorno verde y tranquilo.

General:
Año de construcción: 1976
Capacidad: aproximadamente 1.371 m³
Superficie útil superficie habitable incl. 2 B&B: aproximadamente 379 m²
Otros espacios interiores: aprox. 20 m²
Espacio exterior construido: aprox. 11 m²
Espacio exterior de almacenamiento: aprox. 12 m²
Superficie parcela: aprox. 3.240 m² (0,32,40 ha.)
Aceptación: en consulta


Instalaciones:
Electricidad: presente, moderno cuadro de distribución
Conexión de agua: presente
Conexión de gas: presente
Carpintería de ventanas: parte de madera y parte de aluminio
Aislamiento: totalmente aislado
Etiqueta energética: A+

Calefacción central: Vaillant EcoTec Plus 2023 propiedad
Suministro de agua caliente: por calefacción central

Ubicación del vídeo: https://www.picdrop.com/erictwikler/JT735JBTa2

Disposición living:

- Planta baja
A través del amplio patio delantero de guijarros, se accede a la espaciosa entrada de esta casa, caracterizada inmediatamente por el suelo de baldosas único que da una sensación cálida y auténtica. El vestíbulo forma el corazón central de la casa y da acceso al aseo con lavabo, un despacho/cuarto de hobby, la sala de estar y la primera planta.

El salón y el comedor están equipados con hermosos suelos de parquet en espiga, lo que contribuye a crear un ambiente elegante y atemporal. El salón goza de preciosas vistas al jardín lateral y a la característica Iglesia de Dionisio. Al lado se encuentra el comedor, que destaca por su ambiente acogedor, con estufa de leña y una hermosa vista del verde jardín. Las puertas francesas proporcionan una conexión directa con el exterior y dejan entrar mucha luz natural.

Al lado se encuentra la cocina totalmente alicatada con piedras naturales y equipada con varios electrodomésticos, incluyendo una placa de inducción, campana extractora, fregadero, horno combinado y nevera. Además, la cocina ofrece mucho espacio de almacenamiento y una distribución práctica. Desde aquí, también tiene acceso al hermoso jardín, que combina a la perfección el interior y el exterior.
La oficina / sala de ocio en la planta baja ofrece usos versátiles. Desde esta sala, también se puede acceder a la sala técnica.


- Primera planta
A la primera planta se accede desde el vestíbulo a través de una escalera de caracol de madera abierta, que conduce a un amplio y luminoso rellano. Este rellano forma el punto central de la planta y da acceso a dos dormitorios, el cuarto de baño, un aseo independiente, un vestidor y a través de una escalera fija a un altillo con espacio abuhardillado/tercer dormitorio.


Todo el piso está acabado con un elegante suelo de parqué en espiga, proporcionando una sensación cálida y lujosa. Los dormitorios son generosos en tamaño, con superficies de aproximadamente 27 m² y 35 m².

El cuarto de baño está completamente alicatado y totalmente equipado con una bañera, una cabina de ducha y un lavabo doble con armario. El lavadero también es accesible desde el cuarto de baño.

- Segunda planta
La segunda planta es accesible a través de una escalera fija y se utiliza como un tercer dormitorio con mucha luz natural y bonitas vistas.

Disposición B&Bs
Las habitaciones B&B están situadas junto a la casa y tienen su propio aparcamiento y acceso para garantizar la suficiente privacidad.

El primer B&B está situado en la planta baja y está configurado como una unidad abierta y cuenta con una sala de estar, zona de dormitorio, una cabina de ducha y un aseo separado.

La zona de dormitorio tiene aire acondicionado y está equipada con un lavabo doble con armario y prácticos armarios que contribuyen a la comodidad de los huéspedes. Desde la zona de dormir se accede a una terraza privada con toldo, donde se puede disfrutar tranquilamente de las hermosas vistas al verde jardín y al estanque. También hay una acogedora zona de comedor.

El B & B en el primer piso es accesible a través de una escalera fija en el lado derecho de la casa y forma una casa de huéspedes espaciosa y confortable con una hermosa vista.
La sala de estar con aire acondicionado se encuentra en la parte trasera y está en conexión directa con el balcón, donde los huéspedes pueden disfrutar de las vistas sobre el jardín.

Junto a la sala de estar hay una zona de comedor.
El piso también cuenta con un aseo independiente y un generoso dormitorio independiente de unos 29 m² con práctico espacio de armario. El cuarto de baño es accesible desde el dormitorio y está equipado con un inodoro, un lavabo con armario y una ducha. Esta casa de huéspedes ofrece así una experiencia de estancia completa y lujosa, con un ojo para la comodidad y el espacio.

Además, desde el B&B de arriba, también se puede acceder a la casa.

Jardín de la propiedad:
La parcela rodea esta hermosa casa de campo. En la parte delantera hay un hermoso jardín delantero con también una entrada lateral al jardín trasero y un camino de entrada privado, proporcionando un amplio aparcamiento en el sitio.

El jardín trasero goza de una amplia terraza situada directamente detrás de la casa y una encantadora terraza junto al estanque.
Además de un gran estanque, el jardín trasero goza de un gran césped con caseta de jardín (aprox. 12 m²). El césped está rodeado de hermosas flores y plantas.

El jardín está totalmente vallado y se disfruta de total privacidad en la parte trasera. Debido a la generosa parcela y el bosque en la parte trasera, uno realmente puede relajarse en su propio patio trasero.

Ubicación:
La casa de campo se encuentra en las afueras de Schinnen (municipio de Beekdaelen, antiguo municipio de Schinnen), pero a poca distancia de las comodidades en Schinnen. Entre otras cosas, Schinnen tiene su propio supermercado, panadería y, debido a la presencia de su propia escuela primaria y varios parques infantiles, es sin duda una zona residencial apta para niños. Para un arsenal de compras más amplio, puede visitar los pueblos vecinos de Nuth u Oirsbeek.

Debido a su ubicación en las afueras de Schinnen, también hay mucho para jóvenes y mayores para descubrir en el campo alrededor de la casa y Schinnen. Simplemente relajarse durante un paseo por el hermoso paisaje de colinas, o simplemente explorar en el bosque cercano.

La accesibilidad a Schinnen es buena tanto en coche como en transporte público. Schinnen también tiene su propia estación de tren, en la línea Heerlen-Sittard. A poca distancia de la propiedad, tanto el servicio de autobuses y la estación de tren se puede llegar. En coche, se puede llegar en pocos minutos a las carreteras principales (Buitenring Parkstad y A76). Debido a su ubicación central en relación con la A76, las ciudades de Maastricht, Heerlen y Sittard son fácilmente accesibles. Pero también Bélgica (Hasselt) y Alemania (Aquisgrán) y ciudades más lejanas, incluyendo Roermond y Eindhoven.

Datos catastrales:
La parcela es catastralmente conocida como municipio de Schinnen, sección C, números 3893 y 4462 gedl.,
con un total de 3.240 m².

Información
Si desea obtener más información sobre la propiedad o desea solicitar una visita, póngase en contacto con el Sr. S.E.E. (Stef) Limpens de la oficina de Voerendaal, disponible en el número de teléfono: 045-5753255.

Hemos recopilado esta información con el debido cuidado. Sin embargo, no aceptamos ninguna responsabilidad por cualquier incompleta, inexacta o de otra manera, o las consecuencias de ello. Todas las dimensiones son aproximadas. Esta oferta debe considerarse únicamente como una invitación para visitar el inmueble. Póngase en contacto con nuestra oficina para concertar una cita.