Turfweg 15

* OFFRE DE PRIX*

Découvrez la magie de Turfweg 15, Rotterdam - où votre vie de rêve commence sur un terrain luxuriant de 711 m² !

Ce n'est pas n'importe quel terrain ; c'est une toile pour votre futur chef-d'œuvre. Imaginez une méga villa majestueuse, affichant des équipements luxueux, entourée d'un magnifique jardin où l'intimité et la grandeur se rejoignent. Voici la chance de construire la maison de vos rêves, avec de l'espace pour tout ce que votre cœur désire.

Et ce n'est pas tout !

Turfweg 15 offre une opportunité unique que vous ne trouverez nulle part ailleurs. Osez briser la norme ? Pourquoi ne pas construire deux belles villas sur ce terrain unique ? Le terrain peut être divisé et vous créez alors non pas une, mais deux maisons à couper le souffle, chacune avec sa propre adresse.

Il s'agit d'une opportunité rare dans l'un des endroits les plus recherchés de Rotterdam. Que vous optiez pour la grandeur d'une méga villa ou l'élégance de deux maisons séparées, une chose est sûre : Turfweg 13 est l'endroit où vos rêves deviendront réalité.

Osez rêver grand. Osez construire. C'est votre chance, saisissez-la à deux mains!

Le terrain est situé à la frontière de Kralingen et Prinsenland avec toutes les commodités au coin de la rue, de Kralingse Bos et Plas au centre commercial Prinsenland, les transports en commun, l'Université Erasmus, les clubs sportifs et les routes artérielles.

Les détails globaux sont les suivants:

Cadastre
La parcelle est cadastrée : commune de Kralingen, section L, numéro 3412, mesurant 7 are 11 centiares
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DESCRIPTION DU PROJET
- Il s'agit d'une propriété à 100% ('own land') et donc pas de bail emphytéotique
. - Deux maisons peuvent être réalisées sur le terrain, bien sûr il est également possible de réaliser une villa avec une annexe
. - La conception de la (des) maison(s) doit être adaptée aux valeurs culturelles et historiques des bâtiments actuels
. - Une conception potentielle des villas individuelles est disponible pour inspection et approuvée par le comité d'esthétique
. - Stationnement sur le site de l'entreprise

PLAN DE DESTINATION:
Détails indicatifs et abrégés (le texte intégral du plan de zonage actuel prévaut expressément à tout moment):
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Mixte 1 : avec double zonage pour l'histoire culturelle
Le comité d'esthétique a approuvé la démolition des bâtiments actuels dans la phase préliminaire
. Norme de construction : Max 30% du terrain à bâtir
Zone de façade : Max 60% de la largeur de la parcelle, 7 mètres de la ligne de façade
Hauteur des bâtiments :
Hauteur maximale du bâtiment : 11 mètres
Maximum 2 étages avec capot
Maximum 2 étages avec capot Maximum 2 étages avec capot
La casquette avec plat n'est pas plate
La casquette a une pente comprise entre 20 et 60 degrés

Vous devez faire vos propres recherches sur les règles applicables à cette parcelle dans le plan de zonage applicable, nous vous renvoyons à spatialplans.co.uk.
Nous pouvons également vous mettre en contact avec un architecte qui connaît bien le plan de zonage.

Ce terrain unique est proposé à un PRIX D'OFFRE ( !) extrêmement compétitif de 1 050 000 €. Les offres à partir de ce montant seront sérieusement examinées par le vendeur.
DÉCLARATION DE RESPONSABILITÉ
Toutes les informations fournies et à fournir, y compris, mais sans s'y limiter, les dimensions et les possibilités indicatives de construction, sont expressément de nature indicative ; aucun droit ne peut en être tiré. Toute compensation pour sur- ou sous-performance est exclue. L'obligation d'écrire est déclarée applicable à tout moment, même si l'acheteur et/ou le vendeur se qualifient en tant que partie professionnelle.
Offre non contraignante, livraison en consultation. Le plan de zonage actuel prévaut à tout moment expressément sur les informations indicatives données dans cette annonce. Il est conseillé aux acheteurs potentiels d'engager leur propre expert pour les aider dans l'achat ; il peut s'agir, par exemple, d'un architecte ou d'un agent immobilier expérimenté.