Turfweg 15

*ANGEBOT VOM PREIS*

Entdecken Sie den Zauber des Turfweg 15 in Rotterdam - hier beginnt Ihr Traumleben auf einem üppigen 711 m² großen Grundstück!

Dies ist nicht irgendein Grundstück, sondern eine Leinwand für Ihr zukünftiges Meisterwerk. Stellen Sie sich eine majestätische Mega-Villa mit luxuriöser Ausstattung vor, umgeben von einem wunderschönen Garten, in dem sich Privatsphäre und Erhabenheit vereinen. Hier ist die Chance, das Haus Ihrer Träume zu bauen, mit Platz für alles, was Ihr Herz begehrt.

Es kommt noch besser!

Der Turfweg 15 bietet eine einzigartige Gelegenheit, die Sie nirgendwo sonst finden werden. Trauen Sie sich, mit der Norm zu brechen? Warum nicht zwei schöne Villen auf diesem einzigartigen Grundstück bauen? Das Grundstück kann geteilt werden, und dann entstehen nicht nur ein, sondern zwei atemberaubende Häuser, jedes mit einer eigenen Adresse.

Dies ist eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Lagen Rotterdams. Ob Sie sich für die Pracht einer Mega-Villa oder die Eleganz von zwei separaten Häusern entscheiden, eines ist sicher: Im Turfweg 13 werden Ihre Träume wahr.
Wage es, groß zu träumen. Trauen Sie sich, zu bauen. Das ist Ihre Chance, ergreifen Sie sie mit beiden Händen!

Das Grundstück liegt an der Grenze zwischen Kralingen und Prinsenland mit allen Annehmlichkeiten um die Ecke, von Kralingse Bos und Plas bis zum Einkaufszentrum Prinsenland, öffentlichen Verkehrsmitteln, Erasmus Universität, Sportvereinen und Ausfallstraßen.

Die globalen Details sind wie folgt:

Kataster
Das Grundstück ist katastral: Gemeinde Kralingen, Abschnitt L, Nummer 3412, Messung 7 sind 11 centiare

PROJEKTBESCHREIBUNG
- Es handelt sich um 100% Eigentum ('eigenes Land') und daher keine lange Pacht
- Auf dem Grundstück können zwei Häuser realisiert werden, natürlich ist es auch möglich, eine Villa mit einem Anbau zu realisieren
- Die Gestaltung des Hauses/der Häuser sollte sich in die kulturhistorischen Werte der bestehenden Gebäude einfügen
- Ein möglicher Entwurf der freistehenden Villen liegt zur Besichtigung vor und wurde vom Ästhetikausschuss genehmigt
- Parken auf dem eigenen Grundstück

ZIELPLAN:
Vorläufige und verkürzte Angaben (der integrale Text des aktuellen Bebauungsplans gilt ausdrücklich und jederzeit):

Gemischt 1: mit Doppelzonung für Kulturgeschichte
Der Ästhetikausschuss hat den Abbruch der bestehenden Gebäude in der Vorphase genehmigt
Baunorm: Maximal 30% des Baugrundstücks
Fassadenzone: Maximal 60% der Grundstücksbreite, 7 Meter von der Frontlinie
Gebäudehöhe:
Maximale Gebäudehöhe 11 Meter
Maximal 2 Geschosse mit Haube
Haube mit Wohnung ist nicht flach
Haube hat eine Neigung zwischen 20 und 60 Grad

Sie müssen sich selbst über die für dieses Grundstück geltenden Vorschriften im geltenden Flächennutzungsplan informieren, wir verweisen Sie auf spatialplans.co.uk.
Wir können Sie auch an einen Architekten vermitteln, der sich mit dem Bebauungsplan gut auskennt.

Dieses einzigartige Grundstück wird zu einem äußerst wettbewerbsfähigen ANGEBOTSPREIS (!) von € 1.050.000 angeboten. Angebote ab diesem Betrag werden vom Verkäufer ernsthaft in Betracht gezogen.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle bereitgestellten und noch bereitzustellenden Informationen, einschließlich, aber nicht beschränkt auf Abmessungen und indikative Baumöglichkeiten, haben ausdrücklich einen indikativen Charakter; es können keine Rechte daraus abgeleitet werden. Eine Entschädigung für Mehr- oder Minderleistungen ist ausgeschlossen. Das Schriftformerfordernis wird jederzeit für anwendbar erklärt, auch wenn der Käufer und/oder Verkäufer als Gewerbetreibender gilt.
Angebot unverbindlich, Abgabe in Absprache. Der aktuelle Flächennutzungsplan hat jederzeit ausdrücklich Vorrang vor den indikativen Angaben in diesem Angebot. Kaufinteressenten wird empfohlen, einen eigenen Sachverständigen mit der Kaufberatung zu beauftragen, z.B. einen erfahrenen Architekten oder Makler.