Nico Koomanskade 95, Appartement en bas + à l'étage in Rotterdam

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198m²

€ 1.725.000 honoraires à la charge de l’acquéreur

Appartement en bas + à l'étage

3 slaapkamers

2 badkamers

Omschrijving

LOFT DESIGN HOLLANDAIS | ENV. 200 M² | HAUTEUR DE PLAFOND JUSQU'À ENV. 7 METRES | TERRASSES DIRECTEMENT SUR LE MAS

Certaines maisons sont rares. D'autres sont uniques. Ce spectaculaire loft de 5 chambres à coucher dans l'emblématique Fenixloods I est les deux.

Avec une surface habitable de près de 200 m², des ouvertures de fenêtres à couper le souffle et des hauteurs de plafond d'environ 7 mètres, cet appartement avec LIFT à chaque étage offre une expérience de vie qu'il est difficile de trouver à Rotterdam.

Le loft suit les contours de la construction d'origine. Son caractère industriel robuste constitue la toile de fond parfaite pour un design néerlandais de haute qualité : robuste, élégant, d'allure internationale et en même temps indéniablement rotterdamois.
Les terrasses spacieuses de près de 50 m² sont situées directement sur la Meuse et le Rijnhaven. Ici, vous pouvez profiter d'une vue phénoménale sur l'eau et l'impressionnante ligne d'horizon de la ville. Vivante et dynamique le jour, magiquement éclairée la nuit, cette vue n'ennuie jamais.

Une impression:

rez-de-chaussée
BIENVENUE DANS L'APPARTEMENT, Entrée élégante avec accès direct à la première terrasse d'environ 23m2. Sur toute la largeur de la maison, vous ferez l'expérience d'une hauteur impressionnante d'environ 7 mètres ici. Cet étage offre de la place pour un espace de travail et un accès au luxueux escalier menant au salon.
Vestiaire

Accès à l'ascenseur

Couloir

Chambre I

Chambre à coucher II

Salle de bains I équipée d'une douche à l'italienne, d'un lavabo et de toilettes

Placards de rangement pratiques

PREMIER ÉTAGE
Salon spacieux, magnifiquement relié à l'impressionnant loft

Garde-manger

Toilette II

Armoires de rangement

Accès à l'ascenseur

DEUXIÈME ÉTAGE
Impressionnante cuisine habitable d'environ 60 m², équipée d'appareils électroménagers de haute qualité. Des portes-fenêtres donnent accès à la deuxième terrasse d'environ 23 m². Le parquet apporte chaleur et cohésion à cet espace de vie généreux.

Local technique

Accès à l'ascenseur

TROISIÈME ÉTAGE
La chambre principale III étage offre des lignes de vue insensées et une intimité maximale.

Salle de bains en suite avec douche spacieuse à l'italienne et lavabo

Toilettes séparées III

Buanderie

Accès à l'ascenseur

FENIXLOODS ET ENVIRONNEMENT
Les hangars Fenix sur Veerlaan ont une riche histoire en tant que vestiges de l'ancien hangar de San Francisco de la Holland America Line.
Le bâtiment a été transformé avec vision par les architectes et planificateurs de Mei en une icône résidentielle de premier plan qui allie harmonieusement le patrimoine industriel et l'architecture moderne.
Un emplacement hautement souhaitable, dans un environnement d'allure internationale avec ses gratte-ciel impressionnants. L'hôtel New York se trouve au coin de la rue, avec des noms connus tels que Putaine, Ono et Restobar Vista dans les environs immédiats. En outre, des restaurants fascinants sur la place Deli et à un jet de pierre du centre vibrant de Rotterdam, également accessible par le taxi d'eau adjacent.

ENTHOUSIASTED?
Il ne faut pas trop en dire sur ce genre de propriété, il faut en faire l'expérience. Les photos donnent une impression, mais seulement lors d'une visite vous sentirez la grandeur, l'espace et la qualité.
Nous aimerions vous inviter à une visite sans obligation de ce loft exceptionnel sur l'eau.

DÉCLARATION DE RESPONSABILITÉ
Toutes les informations, y compris, mais sans s'y limiter, les dimensions, sont expressément de nature indicative ; aucun droit ne peut en être tiré. Toute compensation en cas de surdimensionnement ou de sous-dimensionnement est exclue. L'exigence d'écriture est déclarée applicable. Offre sans engagement, livraison en consultation.

Sud-Hollande, Zélande et Région Du Nord-Brabant

Hulstkamp Makelaars
lid Vastgoed Nederland

	+31 (0)10 22 508 22
	info@hulstkampgroep.nl

Leslie de Ruiter

deruiter@hulstkampgroep.nl

Hulstkamp Makelaas is een zelfstandig opererend makelaarskantoor en lid van Vastgoed Nederland.

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Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.725.000 honoraires à la charge de l’acquéreur
Status: Disponible
Oplevering: en concertation

Bouw

Soort appartement: Appartement en bas + à l'étage
Woonlaag: 0
Soort bouw: Construction existante
Bouwjaar: 1949
Onderhoud binnen: Excellent
Onderhoud buiten: Excellent

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 198m²
Inhoud: 908m³

Indeling

Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 3
Aantal badkamers: 2
Verdiepingen: 4
Voorzieningen: Ascenseur, Aération naturelle

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Isolation de toit, Isolation des murs, Isolation du sol, Double vitrage, Entièrement isolé
Verwarming: Les planchers chauffants entièrement

Buitenruimte

Ligging: Au bord de l'eau, Le long une route calme, Au centre-ville, Sans vis a vis, Sur une voie navigable
Tuin: Terrasse ensoleillée
Terrasse ensoleillée: 17m², 810×210cm

Garage

Soort garage: Parking souterrain

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Nico Koomanskade 95, Rotterdam.

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Ligging

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