Benedenrijweg 54

Avez-vous toujours voulu vivre dans une ferme indépendante en bas qui a été entièrement rénovée avec un attrait moderne. Cette propriété est entièrement équipée et absolument une opportunité extérieure unique et mérite certainement une visite!

La propriété est située sur une route calme dans le quartier résidentiel populaire delikkerveer. Cela signifie que cette propriété est également idéalement située par rapport à diverses commodités telles que les transports publics, les écoles, les terrains de jeux, les installations sportives et récréatives et les routes (A15 &A16). La Dillenburgplein se trouve à une courte distance de marche et vous pouvez y faire vos achats quotidiens. Vous souhaitez faire une belle promenade ? Vous pouvez le faire dans la zone de promenade derrière la digue.

La combinaison ultime de l'habitation, du travail et des loisirs en un ! Actuellement, la maison est divisée en deux espaces de vie. Cette ferme caractéristique a été entièrement rénovée de manière moderne avec une disposition ludique et comprend pas moins de 7 chambres, 4 salles de bains modernes sur un terrain de pas moins de 803m2 avec une surface habitable de 490m2.

'n Impression

Du côté de la rue, vous pouvez accéder à la porte d'entrée de la maison. Vous pouvez également accéder à la 2e maison à l'arrière (anciennement avec écurie). Il y a également un parking privé devant la porte (espace pour 2 voitures). Par une marche sur le côté de la maison, vous pouvez accéder à la cour arrière très spacieuse qui est située au sud.

rez-de-chaussée maison 1
Cette résidence avant est située sur le côté droit de la maison et comprend une chambre spacieuse avec salle de bains attenante de luxe, une buanderie, une cuisine moderne et un salon ludique.

Par la porte d'entrée sur le côté de la maison, vous avez accès au large couloir avec un vestiaire fermé, une salle de stockage, une buanderie et une salle de toilette. Depuis le large hall intermédiaire, vous avez accès aux deux pièces telles que l'espace de vie principal et le deuxième espace de vie sur la droite.

La salle de toilette dans le hall est équipée de carreaux d'aspect bois, de toilettes flottantes et d'un placard mural.

Cette salle de séjour comprend également un espace confortable avec une cuisine ouverte et une cheminée. La cuisine est aménagée en L et équipée de divers appareils encastrés (Siemens) tels que plaque de cuisson à induction 4 feux, four combiné-micro-ondes, cafetière, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur.

Par les portes françaises (avec auvent), vous avez accès au deuxième jardin arrière qui est orienté vers le sud. Le jardin est en grande partie sans entretien avec de grandes tuiles, des pavés de gravier et une plate-forme ornementale. Vous y trouverez également un abri de jardin en bois et un petit abri en pierre adjacent. Un certain nombre de petites marches mènent au talus. Plusieurs zones de repos confortables ont également été créées ici, où vous pouvez vous détendre après une journée (de travail) bien remplie.

La chambre 7 (rez-de-chaussée) dispose d'une luxueuse salle de bains attenante. Celle-ci est équipée d'une douche à l'italienne (pluie et douchette avec siège) et d'un double lavabo avec meubles.

rez-de-chaussée, salon 2
Immédiatement en entrant, vous serez captivé par la sensation spacieuse et atmosphérique de cette pièce!

Depuis le large hall avec une façade ouverte en acier noir, vous avez accès au rez-de-chaussée et au premier étage
. Vous avez toujours rêvé d'une cuisine habitable spacieuse avec un îlot où vous avez tout l'espace nécessaire pour cuisiner longuement et en même temps vous asseoir à table avec toute la famille et les amis ? Ici, c'est possible ! La spacieuse cuisine moderne au look luxueux est aménagée en forme de L (petite élévation) avec un généreux îlot de cuisson, l'ensemble étant magnifiquement fini avec des armoires de cuisine dans un schéma de couleurs blanc brillant avec un plan de travail en composite noir. La cuisine est entièrement équipée de divers appareils encastrés, d'une plaque de cuisson à induction à 5 feux, d'une hotte aspirante en acier inoxydable, d'un four combiné/micro-ondes, d'un lave-vaisselle, d'un réfrigérateur et d'un congélateur. Les spots encastrés Philips You à intensité variable au-dessus de l'îlot de cuisine avec bar adjacent ajoutent à l'atmosphère et peuvent être utilisés entièrement à votre guise.

Le salon moderne présente une crête élevée et bénéficie d'une grande luminosité, ce qui crée une expérience spacieuse. Les poutres en bois d'origine sont également visibles. L'ensemble est joliment fini avec des murs propres et un sol carrelé brun foncé aspect bois. Vous trouverez également un placard où se trouve le système de chauffage central.

La salle d'eau dispose d'un carrelage aspect bois brun foncé + placard mural et lavabo.

Claquez les portes et vous entrez dans la cour arrière spacieuse et magnifiquement aménagée, qui est située au nord. Le jardin est complètement sans entretien avec de grandes tuiles et un pavage de gravier. Avez-vous toujours voulu avoir vos propres chevaux dans le jardin arrière ? C'est possible ici ! Cette cour arrière dispose d'une écurie de chevaux avec paddock (8x3).

PREMIER ÉTAGE
Via l'escalier industriel fixe en acier avec des marches en bois, vous atteignez le premier étage. Ici, vous atteignez une salle de loft spacieuse et lumineuse, qui offre un endroit idéal pour, par exemple, le travail-salle de jeux ou l'espace supplémentaire. Ici, vous avez une belle vue sur l'écurie et la digue!

À travers le couloir sur le côté de la maison avec un loft, vous avez une vue confortable sur le salon et l'accès aux différentes chambres / chambres.

La chambre 1 a un plafond très haut avec des poutres en bois d'origine exposées et une grande salle de bains de plain-pied. Cette chambre est entièrement équipée et vous donne l'impression d'une journée de spa à la maison. La salle de bains est aménagée avec des carreaux de couleur beige clair et un mur carrelé ludique. Elle est équipée d'une baignoire indépendante, d'un lavabo extra-long avec deux vasques en pierre naturelle, d'un grand miroir, d'une armoire murale et d'une douche spacieuse à l'italienne. Cette chambre est également équipée d'un dressing;
Les chambres 2, 3 et 4 disposent également d'un dressing et d'un escalier ouvert fixe en bois menant à la mezzanine située au-dessus. Cet espace pourrait éventuellement être utilisé comme un espace de couchage et ou un espace de jeu-sitting.

Sur le long palier, vous avez accès à la 2e salle de bains, aux toilettes séparées, à l'aire de jeux et au placard.

Le coin toilette est entièrement carrelé avec de la pierre naturelle beige clair et est équipé d'une toilette murale.

La salle de bains est entièrement carrelée dans un schéma de couleur gris clair avec un mur arrière en mosaïque et est équipée d'un lavabo et d'une douche à l'italienne avec une douche de pluie et une douche à main.

À travers le couloir fermé, vous entrez dans la deuxième zone de vie de la maison avec le grenier qui vous donne une vue sur la deuxième salle de séjour. Ici, vous trouverez une échelle de loft pour le grenier de stockage. Ici, vous atteignez les chambres 5 et 6 et la 4e salle de bains.

Cette 4ème salle de bain est entièrement carrelée avec des carreaux dans un schéma de couleur blanche avec un revêtement de carreaux d'aspect bois et un mur arrière gris anthracite ludique. Cette salle de bain dispose d'une baignoire autoportante, de toilettes murales, de deux lavabos et d'une douche à l'italienne. Le plus : le puits de lumière (Velux) donne une impression d'espace et apporte beaucoup de lumière.

En bref, cette propriété est une opportunité extérieure unique ! Il est magnifiquement fini et idéal pour utiliser à des fins diverses telles que le bureau à domicile, double occupation, soins informels ou comme un lit et petit déjeuner. Cela vaut absolument la peine d'être vu!

CONTENU
- Construit en 1925;
- Surface utilisable 490m2;
- Taille du terrain 803m;
- Ferme rénovée entièrement moderne avec beaucoup d'intimité;
- La propriété est actuellement divisée en deux zones de vie;
- 2 cuisines modernes ;
- Pas moins de 7 chambres et 4 salles de bains luxueuses;
- Parking sur son propre terrain (espace pour 2 voitures);
- La propriété peut être utilisée à des fins multiples;
- Idéalement situé à proximité de diverses commodités;
- Toute la maison est sécurisée (système d'alarme et caméras demeurent);
- Peinture extérieure en 2021;
- Cour arrière 1 équipée d'un cabanon/jardin en pierre et en bois;
- Cour arrière 2 équipée d'une écurie pour chevaux avec paddock;
- Livraison en consultation;
- A notre connaissance, tous les matériaux contenant de l'amiante ont été retirés. Toutefois, compte tenu de l'année de construction de la maison, une clause amiante et une clause de vétusté seront ajoutées au contrat de vente ;
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DÉCLARATION DE RESPONSABILITÉ
Toutes les informations, y compris, mais sans s'y limiter, les dimensions, sont expressément de nature indicative ; aucun droit ne peut en être tiré. Toute compensation pour surdimensionnement ou sous-dimensionnement est exclue. L'obligation d'écrire est déclarée applicable même si l'acheteur ou le vendeur se qualifie comme partie professionnelle. Offre sans engagement, livraison en consultation.

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Les candidats sérieux sont cordialement invités à prendre rendez-vous pour une visite sans obligation.