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icon surface 490m²
icon land 803m²
icon price € 947.777 Kosten für den Käufer
icon type Freistehendes Haus
icon rooms 8 Schlafzimmer

Beschreibung

Wollten Sie schon immer in einem freistehenden Bauernhaus im Erdgeschoss wohnen, das komplett renoviert und modern gestaltet wurde. Diese Eigenschaft ist voll ausgestattet und absolut eine einzigartige Gelegenheit im Freien und auf jeden Fall eine Besichtigung wert!

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Straße in der beliebten Wohngegend von Slikkerveer. Dies bedeutet, dass diese Immobilie auch in Bezug auf verschiedene Annehmlichkeiten wie öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Spielplätze, Sport- und Freizeiteinrichtungen und Straßen (A15 &A16) ideal gelegen ist. In fußläufiger Entfernung finden Sie den Dillenburgplein, wo Sie verschiedene Geschäfte für den täglichen Bedarf finden. Möchten Sie einen schönen Spaziergang machen? Das können Sie in dem Wandergebiet hinter dem Deich tun.

Ultimative Kombination von Wohnen, Arbeiten und Freizeit in einem! Derzeit ist das Haus in zwei Wohnbereiche aufgeteilt. Dieses charakteristische Bauernhaus wurde komplett modern renoviert und verfügt über nicht weniger als 7 Schlafzimmer, 4 moderne Bäder auf einem Grundstück von nicht weniger als 803m2 mit einer Wohnfläche von 490m2.

'n Impression

Von der Straßenseite aus kann man die Eingangstür des Hauses betreten. Das 2. Haus (ehemals mit Stall) ist ebenfalls von der Rückseite zugänglich. Es gibt auch einen privaten Parkplatz vor der Tür (Platz für 2 Autos). Über eine Treppe an der Seite des Hauses gelangt man in den sehr geräumigen Hinterhof, der sich im Süden befindet.

ERDGESCHOSS HAUS 1
Diese vordere Wohnung befindet sich auf der rechten Seite des Hauses und verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer mit luxuriösem Bad, Hauswirtschaftsraum, moderne Wohnküche und verspieltes Wohnzimmer.

Durch die Eingangstür auf der Hausseite gelangt man in die breite Diele mit angeschlossener Garderobe, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum und Toilettenraum. Von der breiten Zwischendiele haben Sie Zugang zu den beiden Räumen wie dem Hauptwohnbereich und dem zweiten Wohnbereich auf der rechten Seite.

Der Toilettenraum in der Diele ist mit Fliesen in Holzoptik und schwimmendem WC und Wandschrank ausgestattet.

Auch dieser Wohnbereich bietet einen gemütlichen Raum mit offener Küche und Kamin. Die Küche ist L-förmig angelegt und mit verschiedenen Einbaugeräten (Siemens) wie 4-Flammen-Induktionskochfeld, Kombi-Backofen-Mikrowelle, Kaffeemaschine, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank ausgestattet.

Durch die Flügeltüren (mit Markise) hat man Zugang zum zweiten, hinteren Garten, der nach Süden ausgerichtet ist. Der Garten ist weitgehend wartungsfrei mit großen Fliesen, Kiesbelag und Zierplattform. Hier finden Sie auch ein hölzernes Gartenhaus und einen angrenzenden kleinen Steinschuppen. Eine Reihe von kleinen Stufen führt hinunter zur Böschung. Auch hier wurden mehrere gemütliche Sitzgelegenheiten geschaffen, wo man sich nach einem anstrengenden (Arbeits-)Tag entspannen kann.

Das Schlafzimmer 7 (Erdgeschoss) verfügt über ein luxuriöses Bad en suite. Dieses ist mit einer begehbaren Dusche (Regen- und Handbrause mit Sitz) und einem Doppelwaschbecken mit Möbeln ausgestattet.

ERDGESCHOSS WOHNZIMMER 2
Schon beim Betreten werden Sie von der Geräumigkeit und der Atmosphäre dieses Raumes begeistert sein
.
Von der breiten Halle mit offener schwarzer Stahlfassade haben Sie Zugang zum Erdgeschoss und zur ersten Etage
Haben Sie schon immer von einer großzügigen Wohnküche mit Kochinsel geträumt, in der Sie viel Platz zum ausgiebigen Kochen haben und gleichzeitig mit der ganzen Familie und Freunden am Tisch sitzen? Hier ist das alles möglich! Die geräumige, moderne Küche mit luxuriöser Ausstrahlung ist in L-Form (kleiner Aufriss) mit einer großzügigen Kochinsel angelegt, das Ganze ist mit Küchenschränken in hochglänzendem Weiß mit schwarzer Komposit-Arbeitsplatte schön gestaltet. Die Küche ist komplett ausgestattet mit verschiedenen Einbaugeräten, 5-Flammen-Induktionskochfeld, Edelstahl-Dunstabzugshaube, Kombi-Backofen/Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank. Die dimmbaren Philips You Einbaustrahler über der Kücheninsel mit angrenzender Bar tragen zur Atmosphäre bei und können ganz nach Belieben bedient werden.

Das moderne Wohnzimmer hat einen hohen Dachfirst und viel Licht, was ein großzügiges Raumerlebnis schafft. Auch die originalen Holzbalken sind sichtbar. Das Ganze ist mit sauberen Wänden und einem dunkelbraunen Fliesenboden in Holzoptik schön gestaltet. Es gibt auch einen Schrank, in dem sich die Zentralheizung befindet.

Der Toilettenraum hat eine dunkelbraune Fliese in Holzoptik + Wandschrank und Waschbecken.

Schlagen Sie die Türen auf und Sie betreten den großzügigen und schön angelegten Garten, der sich auf der Nordseite befindet. Der Garten ist komplett wartungsfrei mit großen Fliesen und Kiespflaster. Wollten Sie schon immer Ihre eigenen Pferde im Garten haben? Das ist hier möglich! Dieser Hinterhof verfügt über einen Pferdestall mit Paddock (8x3).

ERSTES OBERGESCHOSS
Über die feststehende Industrie-Stahltreppe mit Holzstufen gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Hier erreichen Sie einen geräumigen und hellen Dachbodenraum, der einen idealen Platz für z.B. ein Arbeits- und Spielzimmer oder zusätzlichen Platz bietet. Hier haben Sie einen schönen Blick auf den Pferdestall und den Deich
.
Durch den Flur auf der Seite des Hauses mit Dachboden haben Sie einen gemütlichen Blick auf das Wohnzimmer und Zugang zu den verschiedenen Schlafzimmern.

Schlafzimmer 1 hat eine extra hohe Decke mit freiliegenden originalen Holzbalken und ein tolles begehbares Bad. Dieses Zimmer ist komplett ausgestattet und gibt Ihnen ein echtes Gefühl von einem Spa-Tag zu Hause. Das Badezimmer ist mit Fliesen in einem hellen Beigeton mit verspielten Fliesenwänden ausgelegt und verfügt über eine freistehende Badewanne, ein überlanges Waschbecken mit zwei Natursteinbecken, eine große Spiegelwand, einen Wandschrank und eine geräumige begehbare Dusche. Dieses Zimmer ist außerdem mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet. Die Schlafzimmer 2, 3 und 4 verfügen ebenfalls über einen begehbaren Kleiderschrank und eine feste Holztreppe zum darüber liegenden Zwischengeschoss. Dieser Raum könnte eventuell als Schlafbereich und oder Spielbereich genutzt werden.

Auf dem langen Treppenabsatz haben Sie Zugang zum 2. Badezimmer, separater Toilette, Spielbereich und Kleiderschrank.

Der Toilettenbereich ist komplett mit hellbeigem Naturstein gefliest und mit einer wandmontierten Toilette ausgestattet.

Das Badezimmer ist komplett in einem hellgrauen Farbschema mit Mosaikrückwand gefliest und ist mit einem Waschbecken und einer begehbaren Dusche mit Regen- und Handbrause ausgestattet.

Durch die geschlossene Diele betreten Sie den zweiten Wohnbereich des Hauses mit Dachboden, der Ihnen einen Blick auf das zweite Wohnzimmer ermöglicht. Hier finden Sie eine Bodentreppe zum Abstelldachboden. Hier erreichen Sie die Schlafzimmer 5 und 6 und das 4. Bad.

Dieses 4. Bad ist komplett mit Fliesen in weißer Farbgebung mit einem Fliesenbelag in Holzoptik und verspielter anthrazitgrauer Rückwand gefliest. Dieses Bad verfügt über eine freistehende Badewanne, ein wandhängendes WC, zwei Waschbecken und eine begehbare Dusche. Pluspunkt: Das (Velux-)Dachfenster sorgt für ein großzügiges Raumgefühl und viel Licht.

Kurz gesagt, diese Immobilie ist eine einzigartige Gelegenheit im Freien! Es ist wunderschön fertiggestellt und ideal für verschiedene Zwecke wie ein Home-Office, Doppelbelegung, informelle Pflege oder als Bett und Frühstück zu verwenden. Eine Besichtigung ist also absolut lohnenswert!

INHALT
- Erbaut im Jahr 1925;
- Nutzfläche 490m2;
- Grundstücksgröße 803m;
- Komplett modern renoviertes Bauernhaus mit viel Privatsphäre;
- Das Anwesen ist derzeit in zwei Wohnbereiche aufgeteilt;
- 2 moderne Küchen;
- Nicht weniger als 7 Schlafzimmer und 4 Luxus-Badezimmer;
- Parkplatz auf eigenem Grundstück (Platz für 2 Autos);
- Immobilie kann für mehrere Zwecke genutzt werden;
- Ideale Lage zu verschiedenen Annehmlichkeiten;
- Das gesamte Haus ist gesichert (Alarmanlage und Kameras bleiben erhalten);
- Außenanstrich im Jahr 2021;
- Hinterhof 1 ausgestattet mit einem Stein- und Holzschuppen/Gartenhaus;
- Hinterhof 2 ausgestattet mit einem Pferdestall mit Paddock;
- Lieferung in Absprache;
- Soweit bekannt, sind alle asbesthaltigen Materialien entfernt worden. Aufgrund des Baujahres des Hauses wird jedoch eine Asbestklausel und eine Altersklausel in den Kaufvertrag aufgenommen;

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle Angaben, insbesondere zu den Maßen, haben ausdrücklich hinweisenden Charakter; es können daraus keine Rechte abgeleitet werden. Schadenersatz wegen Über- oder Untermaß ist ausgeschlossen. Das Schriftformerfordernis wird auch dann für anwendbar erklärt, wenn Käufer oder Verkäufer als Gewerbetreibende anzusehen sind. Angebot freibleibend, Lieferung in Absprache.

ENTHOUSIAST? Das können wir uns vorstellen. Mit dieser Immobilie erwerben Sie eines der schönsten Grundstücke in der Umgebung.

Seriöse Interessenten sind herzlich eingeladen, einen Termin für eine unverbindliche Besichtigung zu vereinbaren.
Hulstkamp Makelaars

phone +31 (0) 10 22 508 22
mail info@hulstkampgroep.nl
Leslie de Ruiter
Leslie de Ruiter
l.deruiter@R365.nl

Details

Transfer
Preis
€ 947.777 Kosten für den Käufer
Status
verfügbar
Lieferung
in Rücksprache
Bau
Wohnungen Typ
Villa, Freistehendes Haus
Art des Aufbaus
Bestehend
Baujahr
1906-1930
Wartung in
exzellent
Wartung außen
exzellent
Oberflächen und Inhalte
Wohnfläche
490m²
Grundstück
803m²
Andere Oberfläche
14m²
Inhalt
2.167m³
Format-Eigenschaft
Zimmer
10
Schlafzimmer
8
Etagen
1
Energie
Энергия
A
Isolierung
Dachisolation, Fensterisolation, Wandisolation, Bodenisolation
Heizung
Zentralheizung
Außenbereiche
Lage
in der Nähe einer ruhigen Straße
Garten
Garten rundum
Benedenrijweg 54

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Benedenrijweg 54, Ridderkerk.

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Lage

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