Bredaseweg 125

UN MONUMENT EMBLÉMATIQUE D'OOSTERHOUT. UNE RÉSIDENCE CHARGÉE D'HISTOIRE.

Certaines maisons sont exceptionnelles. Seules quelques-unes deviennent de véritables icônes. L’ensemble des numéros 125 et 125a de la Bredaseweg appartient indéniablement à cette dernière catégorie.

C'est dans l'un des quartiers les plus prestigieux d'Oosterhout, nichée au milieu d'arbres monumentaux et d'un cadre aux allures de parc, que se trouve cette maison de campagne exceptionnelle. Classée monument municipal et riche d’une longue histoire, elle est située sur un terrain de pas moins de 3 009 m², où l’architecture, la nature et l’histoire se marient avec naturel. Avec une surface habitable totale d’environ 411 m², une maison d’hôtes indépendante, un pool house raffiné et un jardin magnifiquement aménagé, cette maison de campagne offre une qualité de vie qui se présente rarement sur le marché.

Son emplacement rend cette résidence – un ensemble composé de la grande maison de campagne, d’une maison d’hôtes indépendante et d’un pool house – véritablement unique. Située juste à côté de De Warande – un lieu emblématique du Brabant depuis près d’un siècle –, cette propriété respire l’histoire. Depuis son ouverture en 1936, De Warande est devenue la plus grande piscine naturelle du Brabant-Septentrional. Des générations entières s’y sont retrouvées pour se divertir, se détendre et profiter du cadre boisé. Aujourd’hui encore, De Warande fait partie de la mémoire collective d’Oosterhout. Le lien historique avec ce lieu exceptionnel et le magnifique cadre boisé de la Vrachelse Heide confère à la villa un caractère qui ne s’invente pas, mais qui ne peut naître que du temps.

CALME ET GRANDEUR
Dès que les portes d’entrée s’ouvrent, un domaine de calme et de grandeur se dévoile. Les arbres matures, le jardin soigneusement aménagé, les terrasses spacieuses et la piscine forment ensemble un univers extérieur intime où l’intimité et la sérénité vont de soi. Ici, les longues soirées d’été, les réceptions élégantes et les moments de détente en famille s’enchaînent sans effort.

À l’intérieur, cette ambiance chaleureuse se prolonge. De grandes baies vitrées laissent abondamment entrer la lumière du jour et assurent un lien permanent avec la verdure environnante. Les salons spacieux, la salle à manger chaleureuse et la cuisine conviviale constituent le cadre idéal tant pour la vie familiale quotidienne que pour les réceptions prestigieuses. Des éléments authentiques rappellent le passé, tandis que les dimensions généreuses et l’agencement répondent parfaitement aux attentes actuelles en matière d’habitat.

Le premier étage comprend une suite parentale confortable, deux chambres spacieuses et deux salles de bains complètes. L’impressionnant étage mansardé offre en outre d’excellentes possibilités pour aménager des chambres supplémentaires, un atelier, une bibliothèque, un bureau ou un espace bien-être. Au sous-sol se trouvent notamment une cave à vin de caractère et des espaces de rangement pratiques.

La maison d’hôtes indépendante dispose également d’un permis d’habitation individuel et de son propre numéro de maison (125a). La maison d’hôtes offre une totale indépendance et dispose d’un salon, d’une cuisine, d’une chambre, d’une salle de bains et d’un sauna privé. Un hébergement idéal pour les invités, les membres de la famille, une fille au pair ou comme espace de travail exclusif à domicile. Le pool house plein de charme complète la vie en plein air et constitue un lieu de rencontre naturel autour de la piscine.

AU CŒUR DES PAYS-BAS
Bien que le calme règne ici, la place du marché animée d’Oosterhout, d’excellents restaurants, des boutiques et toutes les commodités quotidiennes se trouvent à quelques minutes à pied. Breda est également accessible en quelques minutes en voiture, tout comme les axes routiers menant à Rotterdam, Anvers, Utrecht et Eindhoven. Cette résidence allie ainsi le meilleur des deux mondes : la tranquillité d’un domaine et le dynamisme de la ville à portée de main.

UN HABITAT EMBLÉMATIQUE
Les numéros 125 et 125a de la Bredaseweg sont bien plus qu’un ensemble de maisons de campagne emblématiques. C’est un héritage. Une résidence capable de relier les générations. Une maison dotée d’une âme, façonnée par près d’un siècle d’histoire, située dans l’un des quartiers résidentiels les plus prestigieux d’Oosterhout.

Une opportunité rare pour les amateurs d’architecture, d’histoire et d’un cadre de vie exceptionnel.

Un aperçu de l’agencement :

MAISON DE CAMPAGNE

Rez-de-chaussée

• Hall d'entrée prestigieux
• Grand salon avec d'impressionnantes baies vitrées
• Salle à manger élégante
• Grande cuisine ouverte
• Toilettes
• Buanderie

Premier étage

• Suite parentale (1)
• Salle de bains attenante (1)
• Deux chambres spacieuses (2 et 3)
• Deuxième salle de bains complète (2)

Deuxième étage

• Grand grenier offrant diverses possibilités d’aménagement et la possibilité de créer des pièces supplémentaires (chambres à coucher)

Sous-sol

• Cave à vin de caractère
• Débarras

MAISON D'HÔTES (125a)

• Entrée
• Salon
• Cuisine
• Chambre
• Salle de bains
• Sauna

MAISON DE PISCINE

• Salon
• Cuisine

EXTÉRIEUR

• Jardin aménagé façon parc
• Plusieurs terrasses
• Piscine
• Deux portails d’accès
• Intimité totale sur un terrain de 3 009 m²

SPÉCIFICATIONS DE LA SURFACE AU SOL
La surface au sol totale mentionnée, d’environ 411 m^², se répartit comme suit :

Maison de campagne d’environ 350 m^²

Maison d’hôtes d’environ 61 m^²

À cela s’ajoutent environ 38 m^² d’autres espaces intérieurs et environ 46 m^² d’espace de rangement extérieur.

AVERTISSEMENT
Toutes les informations, y compris, mais sans s’y limiter, les dimensions, sont expressément fournies à titre indicatif ; aucun droit ne peut en être tiré. Tout ajustement de prix en raison d’un excès ou d’un manque de surface est exclu. L’exigence de la forme écrite est déclarée applicable. Offre sans engagement, remise des clés à convenir. L’acheteur est seul responsable de l’obtention des permis éventuels.

INTÉRESSÉ ?
Visite uniquement sur rendez-vous. Nous serons ravis de vous faire découvrir personnellement cette maison de rêve exceptionnelle.