Falkenburgerf 1

Villa exclusive avec spa, intimité totale et jardin luxuriant sur 3 530 m²
.
Cette villa d'architecte (1999) bénéficie d'un emplacement privilégié à Ommen, à quelques minutes à pied de la gare et en bordure d'une nature magnifique. Avec 448 m² d'espace habitable, un sous-sol complet avec spa privé, six chambres et un jardin spacieux tout autour, c'est une propriété qui combine de manière unique la tranquillité, l'espace et la vie sophistiquée.

La villa a été construite en pensant à l'avenir. Avec 58 panneaux solaires, un stockage de batteries, une station de recharge et une excellente isolation, cette maison offre une vie durable et confortable. La capacité généreuse de 2 144 m³, trois salles de bains et de multiples espaces de vie en font une maison familiale exceptionnelle, mais aussi une base élégante pour un mode de vie détendu et luxueux.

La maison attire immédiatement le regard en raison de la belle lumière qui tombe librement partout. L'approche est particulièrement pratique : on accède directement à l'abri pour voitures, tandis que le garage intérieur offre un endroit sûr, sec et confortable pour plusieurs voitures et passe-temps. La cheminée du salon crée une ambiance chaleureuse et élégante. Avec ses espaces de vie généreux, ses grandes pièces et son agencement multifonctionnel, il s'agit d'une maison familiale remarquablement spacieuse qui offre à la fois tranquillité et confort de vie.

Sous-sol - Wellness privé, salon et cave à vin

Le sous-sol s'étend sous toute la maison et forme un étage privé exclusif pour la détente et le confort. Vous y trouverez :

- Un luxueux espace de bien-être avec sauna, hammam, bain à remous et douche de plain-pied
.
- Un salon élégant avec bar, tous deux équipés d'un chauffage au sol

- Une cave à vin séparée, idéale pour conserver et mettre en valeur une collection spéciale

- Un garde-manger spacieux


Un garage double chauffé (125 m²) - Un double garage chauffé (125 m²) avec des portes électriques et une pièce supplémentaire pour le travail et les loisirs


Un étage qui ressemble à un spa privé Un étage qui ressemble à un spa privé - idéal pour passer les dimanches pluvieux ensemble avec le film et le bien-être.

Rez-de-chaussée - Lumière, élégance et connexion avec l'extérieur

Le rez-de-chaussée se caractérise par de généreuses fenêtres, une lumière abondante et un agencement harmonieux. Les différents espaces de vie se fondent harmonieusement les uns dans les autres :

- Un salon spacieux avec plusieurs places assises, une cheminée et des portes-fenêtres donnant sur la terrasse
.
- Une élégante salle à manger avec cuisine ouverte attenante, entièrement équipée d'appareils électroménagers
.
- Une buanderie pratique avec de nombreux placards et un accès au jardin

- Au bout du couloir : le stockage de la batterie qui distribue l'énergie générée par les panneaux solaires à la maison et la station de recharge
.
- Chauffage au sol intégral à cet étage

Également à cet étage se trouvent un bureau et la chambre principale avec salle de bain en-suite de luxe, équipée de:
.
- Deux meubles-lavabos


- Une coiffeuse


- Douche-toilette Geberit Mera


- Douche à l'italienne avec siège fixe


Premier étage - Espace pour la famille et les invités

Au premier étage se trouvent quatre chambres (à coucher) généreuses, dont trois ont accès à un balcon. La plus grande chambre mesure plus de 40 m². La salle de bains moderne, finie en noir et blanc élégant, dispose d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, d'un double lavabo, de toilettes et d'un chauffage par le sol.

Le palier donne accès au grenier avec un espace de stockage supplémentaire.

Le jardin - Une oasis de paix et de couleurs

Le jardin entièrement bordé entourant la villa a été conçu avec un œil attentif à l'atmosphère, à la variété et à l'intimité. C'est un espace extérieur qui prend tout son sens à chaque saison.

- Une riche collection d'arbres à feuilles caduques et de conifères


Des bordures gracieuses avec des fougères, des arbres et des plantes. - Des bordures gracieuses avec des fougères, des plantes vivaces, des hortensias, des roses, des arbustes et des plantes couvre-sol
.
- Une abondance de bulbes de printemps dans le jardin de devant

- D'imposants rhododendrons le long de l'allée


- Diverses haies alternant structure, couleur et texture


- Deux élégantes pièces d'eau


- Un éclairage extérieur d'ambiance et des prises de courant pratiques


- Des bacs à fleurs surélevés, actuellement plantés de lavande


- Plusieurs terrasses au soleil et à l'ombre


Un jardin qui vous invite à vous détendre, à dîner, à jardiner et à profiter d'une intimité totale.

Les environs - la nature, les commodités et la connectivité internationale
.
L'emplacement est exceptionnellement paisible, mais en même temps parfaitement connecté aux commodités quotidiennes et aux opportunités internationales.

- 500 mètres de la gare d'Ommen avec le train Vechtdal Blauw en 15 minutes à Zwolle
.

- 3,2 km de l'école internationale d'Eerde, située dans le château d'Eerde

- 200 mètres des vastes forêts de Landgoed Het Laer

- 700 mètres de la patinoire extérieure

- Zoo pour enfants à Landgoed Het Laer

Ommen offre également une gamme complète de commodités :

- Quatre supermarchés et une gamme variée de magasins


- Restauration, magasins spécialisés et entrepreneurs locaux
.

- Des médecins généralistes, des kinésithérapeutes, des dentistes et de bonnes connexions avec les hôpitaux


- Une bibliothèque, un théâtre, une piscine intérieure et extérieure


- Le Forest Theatre, unique en son genre, à seulement 1,5 km


- Une gamme impressionnante de clubs sportifs

- Les plaisirs de l'été pendant l'Ommer Bissingh

Pour les résidents internationaux et les professionnels de la santé, cette zone est également particulièrement attrayante. Non seulement en raison de la proximité de l'école internationale d'Eerde, mais aussi en raison des soins de santé de haute qualité dans un excellent temps de trajet. L'Isala de Zwolle - un grand hôpital (universitaire) moderne et réputé - et le Saxenburgh Medical Centre de Hardenberg - un hôpital tout aussi moderne offrant une gamme complète de services - se trouvent tous deux à environ 20 minutes en voiture. Cette combinaison d'établissements d'enseignement internationaux, de soins de haute qualité et d'un environnement calme et naturel fait de la villa un lieu idéal pour les familles à la recherche de confort, d'intimité et de contacts internationaux.