Pauluslaan 51

Cette toute nouvelle et impressionnante maison de campagne d'environ 446 m² - construite en 2025 par Aerdenhout Villabouw et conçue par Van Manen Architecten - se qualifie sans aucun doute comme l'une des meilleures propriétés de ce magnifique domaine de villas exclusives, situé à cinq minutes de la plage. Vous parlez d'un emplacement de choix...

La dolce vita aux Pays-Bas, ou comme nous le disons chez Christie's International Real Estate : "Une œuvre d'art dans laquelle vous pouvez vivre".

Quiconque entre dans cette maison - encore une fois : toute neuve ! - Toute personne qui entre pour la première fois dans cette maison - encore une fois : toute neuve ! - a la surprise d'une vie. Un niveau de finition sans précédent, une architecture de pointe que vous apprécierez non seulement à l'extérieur mais certainement aussi à l'intérieur, des lignes de vue surprenantes et un design de première classe.

De la tête aux pieds, cette maison dégage l'atmosphère d'un hôtel de charme cinq étoiles moderne. Il ne faut pas vraiment parler ou écrire sur de telles maisons, il faut en faire l'expérience. Avec cette description, nous aimerions vous donner une impression générale, mais nous aimerions vous inviter à une visite sans obligation et à la journée portes ouvertes.
Nous vous promettons que vous serez surpris.
Une impression:

rez-de-chaussée
Bienvenue dans la villa:

Hall de réception représentatif avec loft, sol exclusif en pierre naturelle et toilettes, escalier impressionnant
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Salle de séjour extrêmement spacieuse de pas moins d'environ 130 m² divisée en:

+ grand salon avec sol en chêne massif


+ cuisine SieMatic qui rendrait jaloux un chef célèbre, avec sol et plan en pierre naturelle, double bar et tous les appareils Miele imaginables : double réfrigérateur, double congélateur, lave-vaisselle et machine à café, plaque de cuisson à induction Bora avec hotte aspirante intégrée, Quooker
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+ deuxième salle de séjour et de bureau avec sol en chêne massif

L'ensemble du rez-de-chaussée est équipé d'un chauffage par le sol, tant au niveau du sol en chêne massif que du sol en pierre naturelle
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1er ETAGE
Palier cq mezzanine

Trois chambres (1, 2 et 3), dont la très spacieuse suite parentale, dotée de deux terrasses (environ 23 m²), d'un dressing et d'une salle de bains très exclusive en pierre naturelle avec baignoire sur pieds, douche à l'italienne, double lavabo et toilettes
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Magnifique salle de bains pour les invités (2) avec douche, double lavabo et toilettes

L'ensemble du premier étage est doté d'un parquet en chêne massif, à l'exception des salles de bains qui ont un sol en pierre naturelle, le tout avec un chauffage par le sol
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2ème ÉTAGE
Palier avec balcon

Trois chambres (4, 5 et 6)

Belle salle de bains (3) avec douche à l'italienne et partie lavabo

Presque tout le deuxième étage a un plancher en chêne massif, à l'exception de la salle de bains qui a un sol en pierre naturelle, les deux avec le chauffage par le sol
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Buanderie et salle de stockage

rez-de-chaussée
Étage inférieur multifonctionnel à part entière d'environ 104 m² et d'une hauteur d'environ 2,65 m
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Comprend actuellement un gymnase et un cinéma

Également préparation pour salle de bains (4)

L'étage inférieur a un sol en lavastone avec chauffage par le sol


JARDIN
Et puis dehors ! Le jardin mérite des félicitations

Très généreux, avec beaucoup d'intimité et un emplacement ensoleillé orienté vers le sud
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Possibilité de piscine extérieure


Un eldorado!

DURABILITÉ
La durabilité à son meilleur

Label énergétique A++


Construit de manière optimale et durable


Pompe à chaleur


Sans gaz

Panneaux solaires

Entièrement équipé d'un chauffage par le sol confortable et économe en énergie

POINTS FORTS
+ Tout nouveau (2025) et jamais habité
+ Qualité supérieure de l'entreprise de construction renommée Aerdenhout. Qualité supérieure de l'entreprise de construction renommée Aerdenhout Villabouw
+ Conçu par Van Manen Architects + Conçu par Van Manen Architects
+ Emplacement de choix sur un domaine à Novo Situation privilégiée sur un domaine à Noordwijk avec la plage au coin de la rue
+ Surface habitable d'environ 446 m². Environ 446 m² de surface habitable
+ Terrain d'environ 1,5 million d'euros. + Terrain d'environ 1.675 m² en propriété
+ Cuisine SieMatic de luxe avec M. M. et Mme. + Cuisine de luxe SieMatic avec appareils Miele
Sanitaires exclusifs en pierre naturelle
+ Chauffage par le sol dans toute la maison
+ Chauffage par le sol dans toute la maison Chauffage par le sol dans l'ensemble de l'appartement
+ Chauffage par le sol dans l'ensemble de l'appartement

clause de non-responsabilité
Toutes les informations, y compris, mais sans s'y limiter, les dimensions, sont expressément de nature indicative ; aucun droit ne peut en être tiré. Toute compensation pour sur- ou sous-dimension est exclue. L'exigence d'écriture est déclarée applicable. Offre sans engagement, livraison en consultation.
Vous vous sentez ENTHOUSIASTE ? Veuillez prendre rendez-vous pour une visite sans engagement. Vous êtes les bienvenus.