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icon surface 446m²
icon land 1.675m²
icon price € 3.750.000 Kosten für den Käufer
icon type Freistehendes Haus
icon rooms 6 Schlafzimmer
icon bathrooms 3 Badezimmer

Beschreibung

Dieses brandneue, beeindruckende Landhaus von ca. 446 m² - gebaut im Jahr 2025 von Aerdenhout Villabouw und entworfen von Van Manen Architecten - ist definitiv eines der Top-Objekte in dieser schönen Siedlung mit exklusiven Villen, fünf Minuten vom Strand entfernt. Wir sprechen von einer erstklassigen Lage...

La dolce vita in den Niederlanden, oder wie wir bei Christie's International Real Estate sagen: 'Ein Kunstwerk, in dem man leben kann'.

Wer dieses - noch einmal: brandneue! - Haus zum ersten Mal betritt, erlebt die Überraschung seines Lebens. Ein noch nie dagewesener hoher Ausbaustandard, Top-Architektur, die man nicht nur außen, sondern sicher auch innen genießen kann, überraschende Sichtachsen und Design der Spitzenklasse.

Von Kopf bis Fuß strahlt dieses Haus die Atmosphäre eines modernen Fünf-Sterne-Boutique-Hotels aus. Über solche Häuser sollte man eigentlich nicht reden oder schreiben, man sollte sie erleben. Mit dieser Beschreibung möchten wir Ihnen einen allgemeinen Eindruck vermitteln, aber wir laden Sie gerne zu einer unverbindlichen Besichtigung und zum Tag der offenen Tür ein.
Wir versprechen: Sie werden begeistert sein.

Ein Eindruck:

ERDGESCHOSS
Willkommen in der Villa:

Repräsentative Empfangshalle mit Loft, exklusivem Natursteinboden und Toilette, beeindruckendes Treppenhaus

Äußerst geräumiges Wohnzimmer von nicht weniger als ca. 130 m², aufgeteilt in:

+ großes Wohnzimmer mit massivem Eichenboden

+ SieMatic-Küche, bei der ein Sternekoch neidisch werden würde, mit Natursteinboden und -platte, Doppelbar und allen erdenklichen Miele-Geräten Doppelkühlschrank, Doppelgefrierschrank, Geschirrspüler und Kaffeemaschine, Bora-Induktionskochfeld mit integrierter Dunstabzugshaube, Quooker

+ zweites Wohn- und Arbeitszimmer mit massivem Eichenboden

Das gesamte Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung, sowohl im Bereich des massiven Eichenbodens als auch des Natursteinbodens

1. OBERGESCHOSS
Landung cq Zwischengeschoss

Drei Schlafzimmer (1, 2 und 3), darunter die äußerst geräumige Master-Suite mit zwei Terrassen (ca. 23 m²), begehbarem Kleiderschrank und äußerst exklusivem Natursteinbad mit freistehender Badewanne, begehbarer Dusche, Doppelwaschbecken und WC

Schönes Gästebad (2) mit Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette

Das gesamte Obergeschoss ist mit massivem Eichenparkett ausgestattet, mit Ausnahme der Bäder, die einen Natursteinboden haben, alle mit Fußbodenheizung

2. Obergeschoss
Landung mit Balkon

Drei Schlafzimmer (4, 5 und 6)

Schönes Badezimmer (3) mit begehbarer Dusche und Waschbeckenparty

Fast die gesamte zweite Etage ist mit massivem Eichenparkett ausgestattet, mit Ausnahme des Badezimmers, das einen Natursteinboden hat, beide mit Fußbodenheizung

Waschküche und Abstellraum

ERDGESCHOSS
Vollwertiges, multifunktionales Erdgeschoss von ca. 104 m² und ca. 2,65m Höhe

Derzeit mit Turnhalle und Kino

Auch Vorbereitung für Bad (4)

Die untere Etage hat einen Lavasteinboden mit Fußbodenheizung

GARTEN
Und dann draußen! Der Garten verdient ein großes Lob

Sehr großzügig, mit viel Privatsphäre und sonniger Südlage

Möglichkeit für Außenpool

Ein Eldorado!

NACHHALTIGKEIT
Nachhaltigkeit in Reinkultur

Energielabel A++

Optimal und nachhaltig gebaut

Wärmepumpe

Gaslos

Sonnenkollektoren

Ausgestattet mit einer komfortablen und energieeffizienten Fußbodenheizung

HIGHLIGHTS
+ Brandneu (2025) und noch nie bewohnt
+ Spitzenqualität vom renommierten Bauunternehmen Aerdenhout Villabouw
+ Entworfen von Van Manen Architects
+ Top-Lage auf einem Anwesen in Noordwijk mit dem Strand um die Ecke
+ Ca. 446 m² Wohnfläche
+ Grundstück mit ca. 1.675 m² Eigenland
+ Luxuriöse SieMatic-Küche mit Miele-Geräten
+ Exklusive Sanitärausstattung mit Naturstein
+ Fußbodenheizung im gesamten Haus

DISCLAIMER
Alle Angaben, einschließlich, aber nicht beschränkt auf die Abmessungen, haben ausdrücklich hinweisenden Charakter; aus ihnen können keine Rechte abgeleitet werden. Schadenersatz für Über- oder Untermaße ist ausgeschlossen. Das Schriftformerfordernis wird für anwendbar erklärt. Angebot freibleibend, Lieferung in Absprache.
Fühlen Sie sich ENTHOUSIAST? Bitte vereinbaren Sie einen Termin für eine unverbindliche Besichtigung. Sie sind herzlich willkommen.
Region Südholland, Zeeland & Nordbrabant

Hulstkamp Makelaars

phone +31 (0)10 22 508 22
mail rotterdam@R365.nl
Leslie de Ruiter
Leslie de Ruiter
l.deruiter@r365.nl

Details

Transfer
Preis
€ 3.750.000 Kosten für den Käufer
Status
verfügbar
Lieferung
in Rücksprache
Bau
Wohnungen Typ
Villa, Freistehendes Haus
Art des Aufbaus
Bestehend
Baujahr
2025
Wartung in
exzellent
Wartung außen
exzellent
Oberflächen und Inhalte
Wohnfläche
446m²
Grundstück
1.675m²
Inhalt
1.766m³
Format-Eigenschaft
Zimmer
8
Schlafzimmer
6
Badezimmer
3
Etagen
3
Einrichtungen
mechanische Belüftung, solar_collector, Solaranlage
Energie
Энергия
A++
Isolierung
Dachisolation, Wandisolation, Bodenisolation, Fensterisolation, vollständig isoliert
Heißes Wasser
Elektroboiler in Eigentum, geothermal
Heizung
Fußbodenheizung, heat_pump, heat_recovery
Außenbereiche
Lage
in der Nähe des Waldrandes, in der Nähe einer ruhigen Straße, in Wohngebiet, geschützte Lage, im Wald
Balkon
Ja
Garten
Garten rundum
Garage
Pauluslaan 51

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Pauluslaan 51, Noordwijk.

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Lage

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