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icon surface 446m²
icon land 1.675m²
icon price € 3.750.000 Costes del comprador
icon type casa aislada
icon rooms 6 slaapkamers
icon bathrooms 3 badkamers

Descripción

Esta nueva e impresionante casa de campo de aproximadamente 446 m² - construida en 2025 por Aerdenhout Villabouw y diseñada por Van Manen Architecten - definitivamente califica como una de las mejores propiedades en esta hermosa finca de villas exclusivas, situada a cinco minutos de la playa. Hablando de una ubicación privilegiada...

La dolce vita en los Países Bajos, o como decimos en Christie's International Real Estate: "Una obra de arte en la que se puede vivir".
Cualquiera que entre en esta -de nuevo: ¡a estrenar! - por primera vez, se lleva la sorpresa de su vida. Un alto nivel de acabados sin precedentes, arquitectura de primera que disfrutará no sólo en el exterior, sino también en el interior, líneas de visión sorprendentes y diseño de primera clase.
De la cabeza a los pies, esta casa rezuma la atmósfera de un moderno hotel boutique de cinco estrellas. Realmente no se debería hablar o escribir sobre casas como esta, se debería experimentar. Con esta descripción, nos gustaría darle una impresión general, pero nos gustaría invitarle a una visita sin compromiso y a la jornada de puertas abiertas.
Se lo prometemos: se sorprenderá.
Una impresión:

PLANTA BAJA
Bienvenido a la villa:

Hall de recepción representativo con altillo, exclusivo suelo de piedra natural y aseo, impresionante escalera

Salón extremadamente espacioso de nada menos que aprox. 130 m² dividido en:

+ gran salón con suelo de roble macizo

+ cocina SieMatic donde un chef famoso estaría celoso, con suelo y encimera de piedra natural, barra doble y todos los electrodomésticos Miele imaginables frigorífico doble, congelador doble, lavavajillas y cafetera, placa de inducción Bora con campana extractora integrada, Quooker

+ segunda sala de estar cum oficina con suelo de roble macizo

Toda la planta baja dispone de calefacción por suelo radiante, tanto en la zona del suelo de roble macizo como en el suelo de piedra natural

1ª PLANTA
Desembarco cq entreplanta

Tres dormitorios (1, 2 y 3), incluyendo la suite principal extremadamente espaciosa, completa con dos terrazas (aprox. 23 m²), vestidor y baño de piedra natural extremadamente exclusivo con bañera exenta, ducha a ras de suelo, doble lavabo e inodoro


Precioso baño de invitados (2) con ducha, lavabo doble e inodoro

Toda la primera planta tiene suelo de roble macizo, excepto los baños que tienen suelo de piedra natural, todo con calefacción por suelo radiante

2ª PLANTA
Aterrizaje con balcón

Tres dormitorios (4, 5 y 6)

Precioso cuarto de baño (3) con cabina de ducha y lavabo partido

Casi todo el segundo piso tiene suelos de roble macizo, excepto el baño que tiene un suelo de piedra natural, ambos con calefacción por suelo radiante

Lavadero y trastero

PLANTA BAJA
Planta baja completa y multifuncional de aprox. 104 m² y aprox. 2,65m de altura

Actualmente incluye gimnasio y sala de cine

También preparación para baño (4)

La planta inferior tiene suelo de lavastone con calefacción por suelo radiante

JARDIN
¡Y luego en el exterior! El jardín merece elogios

Muy generoso, con mucha privacidad y soleado orientado al sur

Posibilidad de piscina al aire libre

Un eldorado

SOSTENIBILIDAD
La sostenibilidad en su máxima expresión

Etiqueta energética A++

Construcción óptima y sostenible

Bomba de calor

Sin gas

Paneles solares

Totalmente equipado con calefacción por suelo radiante confortable y energéticamente eficiente

DESTACADOS
+ A estrenar (2025) y nunca habitado
+ Máxima calidad de la renombrada empresa constructora Aerdenhout Villabouw
+ Diseñado por Van Manen Architects
+ Ubicación privilegiada en una urbanización de Noordwijk con la playa a la vuelta de la esquina
+ Aprox. 446 m² de superficie habitable
+ Parcela de aprox. 1.675 m² de terreno propio
+ Cocina de lujo SieMatic con electrodomésticos Miele
+ Sanitarios exclusivos con piedra natural
+ Calefacción por suelo radiante en toda la vivienda

descargo de responsabilidad Toda la información, incluidas pero no limitadas a las dimensiones, es expresamente de carácter indicativo; no se puede derivar ningún derecho de ella. Se excluye la compensación por exceso o defecto de tamaño. Se declara aplicable el requisito de escritura. Oferta sin compromiso, entrega en consulta.
¿Se siente ENTUSIASTA? Por favor, concierte una cita para una visita sin compromiso. Usted es muy bienvenido.
Región de Holanda Meridional, Zelanda y Brabante Septentrional

Hulstkamp Makelaars

phone +31 (0)10 22 508 22
mail rotterdam@R365.nl
Leslie de Ruiter
Leslie de Ruiter
l.deruiter@r365.nl

Datos de

Transferencia
Precio
€ 3.750.000 Costes del comprador
Estado
Disponible
Entrega
Por confirmar
Construcción
Tipo de hogar
Villa, casa aislada
Tipo de construcción
Existente
Año de fabricación
2025
Mantenimiento dentro
Excelente
Exterior mantenimiento
Excelente
Superficies y contenido
Superficie de la vida
446m²
Superficie de parcela
1.675m²
Contenido
1.766m³
Propiedad formato
Número de habitaciones
8
Habitaciones
6
Cuartos de baño
3
Pisos
3
Instalaciones
Ventilación mecánica, Collector solar, panel solar
Energía
Энергия
A++
Aislamiento
Aislamiento del techo, Aislamiento de la pared, Aislamiento del suelo, Aislamiento del acristalamientos, Completamente aislado
Agua caliente
termo eléctrico, Geotermia
Calefacción
losa radiante, Warmtepomp, Warmte Terugwininstallatie
Áreas exteriores
Ubicación
área boscosa, Calle poco transitada, Sector residencial, Condominio, En el bosque
Balcón
Jardín
Jardín alrededor
Garage
Pauluslaan 51

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Pauluslaan 51, Noordwijk.

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Ubicación

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