Voordoel 30

Dans un endroit calme et verdoyant du charmant Nieuw-Beijerland, qui fait partie de la région métropolitaine de Rotterdam, se trouve cette villa individuelle particulièrement spacieuse d'environ 375 m², qui est également à l'épreuve de la vie, située sur un terrain de pas moins de 3 000 m² de terrain. La propriété a été entièrement rénovée en 2023 et combine un confort de vie contemporain avec un excellent emplacement à environ 25 minutes du centre de Rotterdam.

EMPLACEMENT
Située sur le Voordoel, une rue calme avec un caractère villageois et vert, cette propriété offre le meilleur des deux mondes : la vie rurale avec la dynamique de la ville à portée de main. Nieuw-Beijerland est situé au centre de Rotterdam, Dordrecht et la Randstad et fait partie de la région métropolitaine de Rotterdam.

Les commodités telles que les écoles, les magasins et les installations sportives sont à proximité immédiate. L'emplacement au bord de l'eau et les vues dégagées offrent une expérience de vie agréable avec une intimité optimale.

Une impression:

rez-de-chaussée
Par l'entrée, vous pénétrez dans le hall spacieux, qui donne accès aux différentes pièces, dont pas moins de quatre chambres à coucher et des toilettes séparées (I)

.

Le séjour est spacieux et offre beaucoup de lumière naturelle ainsi qu'une belle vue sur le jardin grâce aux grandes fenêtres.

Adjacent est la cuisine diner, équipée de tous les appareils encastrés concevables.

La chambre principale (I) est une chambre spacieuse avec vue et accès direct au jardin, équipée d'une salle de bains attenante (I) avec douche à l'italienne, baignoire, lavabo et toilettes séparées (II).

Les chambres (II et III) partagent une salle de bains attenante (II), équipée d'un double lavabo, d'une douche à l'italienne et de toilettes (III).

Chambre (IV) avec une douche en-suite.


Chambre (V) avec salle de bain attenante

En outre, la maison dispose d'un garage, actuellement utilisé comme une salle de loisirs, mais aussi excellent comme un studio ou un atelier. En outre, il y a un espace bar et une cave à vin. Il y a également des toilettes séparées ici.

En outre, il y a un local technique avec des connexions pour laveuse et sécheuse.

PREMIER ÉTAGE
La chambre (V) est idéale pour les invités ou, par exemple, une jeune fille au pair et dispose de sa propre salle de bains en-suite avec douche à l'italienne, toilettes (IV) et lavabo.

JARDIN
Le jardin environnant offre une intimité totale et est magnifiquement situé sur le terrain d'environ 3 000 m². L'emplacement au bord de l'eau et les vues dégagées créent un environnement de vie particulièrement agréable.

Le jardin offre de nombreuses possibilités d'aménagement, comme plusieurs terrasses, une piscine ou un espace de vie extérieur. Ici, vous ferez l'expérience de la paix, de l'espace et de la liberté jour après jour.

Sur le terrain se trouve un local de stockage extérieur d'environ 31 m², adapté au stockage ou à l'utilisation de hobby et une cuisine extérieure. Le stationnement est ample sur la propriété privée.

DURABILITÉ
La propriété a l'étiquette énergétique B et est équipée de 14 panneaux solaires.


SPÉCIALITÉS
- Villa individuelle sur un terrain d'environ 3.000 m²
- A l'épreuve du temps
- Surface habitable d'environ 375 m²
Capacité d'environ 1 410 m³. - Capacité d'environ 1.410 m³
- 5 chambres à coucher et 4 salles de bain
- Possibilité d'habiter au rez-de-chaussée
- Situation au bord de l'eau avec vue dégagée
- Espace extérieur construit d'environ 56 m²
Espace de rangement extérieur d'environ 31 m²
Espace de rangement extérieur d'environ 20 m² - Espace de stockage extérieur d'environ 31 m²
- Parking sur place
- Bonne accessibilité vers Rotterdam, Dordrecht et Randstad

RÉSUMÉ
Cette villa spacieuse est une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison spacieuse, confortable et élégante à vie dans un quartier calme et vert avec une excellente accessibilité.

DÉCLARATION DE RESPONSABILITÉ
Toutes les informations, y compris, mais sans s'y limiter, les dimensions, sont expressément de nature indicative ; aucun droit ne peut en être tiré. Tout dédommagement en cas de dépassement ou de sous-dimensionnement est exclu. Offre sans engagement, livraison en consultation. L'exigence d'écriture est déclarée applicable.

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