Zandpad 44

* Texte anglais ci-dessous *

Les connaisseurs le voient tout de suite : le Buitenplaats Valkenberg, construit au début de ce siècle, forme avec ses deux remises un chef-d'œuvre rare. Une œuvre d'art dans laquelle vous pouvez vivre.

Grosso modo, la propriété comprend:

+ Maison principale
+ Coach house 1, une maison complète avec plusieurs chambres et un garage
+ Coach house 2, avec deux garages
+ Coach house 2, avec deux garages + Carrosse 2, avec deux garages
+ 9.615 m² de terrain propre + 9.615 m² de terrain propre

EMPLACEMENT
Situé au bord de l'idyllique Vecht, entouré de maisons de campagne majestueuses et de verdure, le concept de "détente" semble presque inventé ici.

En particulier pour ceux qui veulent échapper à l'agitation de la ville et de la vie professionnelle après une journée bien remplie, il s'agit donc d'une proposition extrêmement attrayante.

Ce n'est pas pour rien que la Vecht est traditionnellement une source d'inspiration pour de nombreux artistes.

À cet égard, Buitenplaats Valkenberg n'est pas exactement au milieu de nulle part. Au contraire, sa situation centrale aux Pays-Bas garantit les distances suivantes:

+ Utrecht env. 10 minutes
+ Amsterdam/Schiphol env. 10 minutes
+ Valkenberg env. 10 minutes + Amsterdam/Schiphol env. 25 minutes
+ le Gooi env. 20 minutes + le Gooi environ 20 minutes

Et n'oubliez pas la gare NS de Maarssen avec des liaisons rapides vers la Randstad. En outre, Breukelen et Maarssen-Dorp sont également à proximité, avec de nombreux restaurants, supermarchés et magasins agréables.

BUITENPLAATS VALKENBERG
Ce domaine rural allie de manière unique l'histoire et le luxe au confort de vie d'aujourd'hui. L'âge relativement jeune de la propriété - elle a en effet moins de 25 ans - signifie automatiquement un haut degré d'isolation et un bon état structurel. Ce n'est pas toujours le cas pour les propriétés plus anciennes ou les maisons de campagne.
De plus, l'ensemble de la propriété est parfaitement entretenu, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Avec une surface de plancher extrêmement généreuse totalisant quelque 1 400 m² GFA ( !) répartie entre la maison principale et les deux carrosseries qui l'accompagnent, ce chef-d'œuvre offre une expérience de vie inégalée, presque palatiale. Ici, vivre devient 'résider'.

La maison principale est bien en vue parmi toute la verdure et l'espace qu'offre ce domaine rural. Vous et vos invités ne cesseront d'exprimer leur appréciation de cette ambiance fantastique, parfois à haute voix, d'autres fois dans leur esprit.

En outre, grâce aux deux remises, ce domaine rural dispose de deux logements supplémentaires, qui peuvent parfaitement servir de logement pour les invités, d'espace de bureau ou de salle de loisirs. Les deux bâtiments ont été conçus avec le même soin et une finition de haute qualité, et offrent de nombreuses possibilités d'intimité et d'utilisation multifonctionnelle. Ces espaces supplémentaires ajoutent à la polyvalence et au caractère luxueux de la propriété, ce qui en fait un lieu idéal pour vivre et travailler.

PHOTOREPORTAGE
Pour des raisons de discrétion, nous montrons un nombre limité de photos de cette propriété hautement exclusive.


DRONEVIDEO
Et avez-vous déjà regardé la vidéo sur le style de vie...?

UNE IMPRESSION
La façade impressionnante en dit long, mais pas tout. C'est pourquoi nous vous donnons volontiers une impression générale de l'aménagement. Mais nous vous conseillons de prendre rendez-vous pour une visite, car il ne faut pas lire ou parler de telles maisons, il faut en faire l'expérience.
rez-de-chaussée (maison principale)
Hall de réception extrêmement spacieux avec sol en marbre classique et où l'escalier majestueux est un accroche-regard de niveau
.
Salon extrêmement généreux (1) sur toute la largeur (plus de 17 mètres) de la propriété avec de hauts plafonds, des ornements et de grandes fenêtres
.
Salle à manger, l'endroit idéal pour des dîners raffinés avec la famille et les amis
.

Cuisine dînatoire avec îlot de cuisson et équipée de tous les appareils imaginables


Bibliothèque avec espace bureau


Charmant salon


1er ÉTAGE (maison principale)
Palier spacieux avec mezzanine


Cinq chambres (1, 2, 3, 4 et 5) dont une suite parentale avec dressing


Deux salles de bains (1 et 2)

Deux salles de bains (1 et 2)

2ème ÉTAGE (maison principale)
Énorme grenier multifonctionnel qui n'est actuellement pas utilisé mais qui serait un excellent espace pour une salle de sport, un cinéma ou une salle familiale, par exemple
.
rez-de-chaussée environ 336 m2 (maison principale)
Sous-sol complet avec lumière naturelle dans chaque pièce
.
En fait, l'étage inférieur comprend un appartement à part entière de plus de 330 m2
.
Deux salons (2 et 3)

Cuisine (2) avec appareils électroménagers encastrés


Buanderie et pièce de rangement


Trois chambres (6, 7 et 8)

Salle de bains (3)

rez-de-chaussée (remise 1)
Annexe complète de la maison d'hôtes avec salle de séjour et cuisine


Garage chauffé


1er ÉTAGE (remise 1)
Palier

Deux chambres à coucher avec bureau


Salle de bains

rez-de-chaussée (remise 1)
Palier


Deux chambres à coucher avec bureau


rez-de-chaussée (remise 2)
Grande salle polyvalente avec un garage pour plusieurs voitures et un espace de stockage


JARDIN
Un eldorado, selon Van Dale "un paradis, un endroit délicieux, après l'Eldorado, une terre mythique où l'on dit que l'argent et les pierres précieuses se trouvent au bord de la route". Bien que cette dernière affirmation soit un peu exagérée pour cette propriété, une promenade dans le jardin offre une expérience paradisiaque incontestable.
Du matin au soir, tout au long de l'année, le jardin permet presque toujours de profiter de l'extérieur. Ainsi, les bonnes choses de la vie sont expérimentées non seulement à l'intérieur, mais aussi définitivement à l'extérieur.

Grâce en partie à sa superficie de près d'un acre, aux nombreux espaces verts et aux beaux arbres, le jardin ensoleillé offre une abondance d'intimité.

SPECIFICATION BRUTO SURFACE DE PLANCHER
Maison principale env. 919 m² plus deuxième étage env. 169 m² = env. 1.088 m²
Carrosserie 2 environ 134 m²

Rapport de mesure et plans d'étage sur demande.

clause de non-responsabilité
Toutes les informations, y compris, mais sans s'y limiter, les dimensions, sont expressément de nature indicative ; aucun droit ne peut en être tiré. Toute compensation pour surdimensionnement ou sous-dimensionnement est exclue. L'exigence d'un écrit est déclarée applicable même si une ou plusieurs parties se qualifient comme professionnels. L'acheteur est responsable de toutes les autorisations, y compris, mais sans s'y limiter, pour tout bureau ou cabinet à domicile, etc. Offre sans engagement, livraison en consultation.

Vous vous sentez ENTHOUSIASTE ? Nous pouvons l'imaginer. Nous serions heureux de prendre rendez-vous avec vous pour une visite sans obligation de ce chef-d'œuvre.

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* Texte en anglais *

Les connaisseurs le reconnaîtront immédiatement : Buitenplaats Valkenberg, construit au début de ce siècle, forme avec ses deux remises un chef-d'œuvre rare.

Une œuvre d'art dans laquelle vous pouvez vivre.

Dans les grandes lignes, le domaine comprend :

Résidence principale


Coach house 1 : une résidence entièrement indépendante avec plusieurs chambres et un garage


La remise 2 : une résidence entièrement indépendante avec plusieurs chambres et un garage. Coach house 2 : comprenant deux garages


9 615 m² de terrain privé


EMPLACEMENT
Situé le long de l'idyllique rivière Vecht et entouré d'imposants domaines ruraux et de verdure luxuriante, le concept de ralentissement semble presque avoir été inventé ici.

Pour ceux qui souhaitent échapper à l'agitation de la vie urbaine et à la pression des affaires après une journée bien remplie, cette propriété représente une proposition exceptionnellement attrayante.

Ce n'est pas une coïncidence si la rivière Vecht a historiquement servi de source d'inspiration à d'innombrables artistes.

Pourtant, Buitenplaats Valkenberg n'est certainement pas situé au milieu de nulle part. Au contraire, sa situation centrale aux Pays-Bas offre les temps de trajet suivants:

Utrecht environ 10 minutes


Amsterdam / Schiphol Amsterdam / Schiphol environ 25 minutes


't Gooi environ 20 minutes

De plus, la gare NS de Maarssen se trouve à proximité, offrant des liaisons rapides avec la Randstad. Les villages de Breukelen et Maarssen-Dorp sont également à proximité, offrant un large éventail d'excellents restaurants, supermarchés et magasins.

BUITENPLAATS VALKENBERG
Ce domaine rural allie de façon unique l'histoire et le luxe au confort de vie contemporain. L'âge relativement jeune de la propriété - moins de 25 ans - garantit un niveau élevé d'isolation et un excellent état structurel, ce qui ne peut pas toujours être pris pour acquis avec des domaines plus anciens.

L'intérieur et l'extérieur de la propriété sont impeccablement entretenus. Avec une surface brute totale exceptionnellement généreuse d'environ 1 400 m², répartie entre la résidence principale et les deux remises, ce chef-d'œuvre offre une expérience de vie inégalée, presque royale. Ici, vivre devient vraiment résider.

La résidence principale est située bien en vue au milieu de la verdure et des vastes terrains du domaine. Vous et vos invités ne cesserez d'exprimer - parfois à haute voix, parfois en silence - votre admiration pour ce cadre extraordinaire.
En outre, les deux remises offrent deux logements supplémentaires, parfaitement adaptés aux résidences d'invités, aux bureaux ou aux salles de loisirs. Les deux bâtiments ont été conçus avec le même soin et des finitions de haute qualité, offrant une grande intimité et une utilisation multifonctionnelle. Ces espaces supplémentaires améliorent considérablement la polyvalence et le caractère luxueux du domaine, ce qui en fait un lieu idéal pour vivre et travailler.

PRÉSENTATION PHOTO
Pour des raisons de discrétion, nous ne présentons qu'une sélection limitée de photographies de cette propriété hautement exclusive.


vidéo par drone
Avez-vous déjà regardé la vidéo sur le style de vie... ?
UNE IMPRESSION
L'impressionnante façade révèle beaucoup de choses, mais pas tout. C'est pourquoi nous avons le plaisir de vous donner une impression générale de l'aménagement. Cependant, nous vous recommandons sincèrement d'organiser une visite, car les maisons de ce type ne sont pas faites pour être lues ou discutées - elles doivent être expérimentées.

PLAN DU REZ-DE-CHAUSSÉE (résidence principale)
Hall d'accueil exceptionnellement spacieux avec un sol en marbre classique et un escalier majestueux qui attire tous les regards
.
Salon (1) extrêmement généreux, s'étendant sur toute la largeur de la résidence (plus de 17 mètres), avec de hauts plafonds, d'élégants détails ornementaux et de grandes fenêtres

.
Salle à manger, cadre idéal pour des dîners mémorables en famille et entre amis
.

Cuisine avec îlot de cuisson, équipée de tous les appareils imaginables

Bibliothèque combinée à un espace bureau


Salon de charme

PREMIER ÉTAGE (résidence principale)
Palier spacieux avec mezzanine


Cinq chambres (1-5), dont une suite parentale avec dressing


Deux salles de bains (1 et 2)

DEUXIÈME ÉTAGE (résidence principale)
Énorme grenier multifonctionnel, actuellement inutilisé, mais idéalement adapté à une salle de sport, un cinéma privé ou une salle familiale
.
NIVEAU INFÉRIEUR environ 336 m² (résidence principale)
Niveau inférieur entièrement fonctionnel avec lumière du jour dans chaque pièce

Effectivement un appartement complet de plus de 330 m²
.
Comprenant:

Deux salons (2 et 3)


Cuisine (2) avec appareils électroménagers intégrés


Buanderie et rangement


Trois chambres (6, 7 et 8)

Salle de bains (3)

rez-de-chaussée (remise 1)
Résidence entièrement autonome / logement d'invité avec salon et cuisine
.

Garage chauffé


PREMIER ÉTAGE (remise 1)
Palier


Deux chambres / bureaux


Salle de bains

NIVEAU INFÉRIEUR (remise 1)
Palier

Deux chambres / bureaux


rez-de-chaussée (remise 2)
Grand espace multifonctionnel avec garage pour plusieurs voitures et installations de stockage


JARDIN
Un Eldorado défini par le dictionnaire Van Dale comme "un paradis, un endroit délicieux, nommé d'après le pays mythique où l'on disait que l'or et les pierres précieuses se trouvaient le long des routes". Bien que cette dernière affirmation soit quelque peu exagérée, une promenade dans le jardin offre sans aucun doute une expérience paradisiaque.

Du matin au soir, tout au long de l'année, le jardin vous invite presque toujours à profiter de la vie en plein air. Ainsi, les plaisirs les plus fins de la vie ne sont pas seulement vécus à l'intérieur, mais certainement aussi à l'extérieur.

Grâce notamment à sa superficie de près d'un hectare, à l'abondance de verdure et aux beaux arbres matures, le jardin ensoleillé offre un degré exceptionnel d'intimité.

SPECIFICATION DE LA SUPERFICIE DU SOL BRUT
Résidence principale env. 919 m² plus étage env. 169 m² = env. 1 088 m²
Carrosse 2 environ 134 m²

Rapport de mesure et plans d'étage disponibles sur demande.

clause de non-responsabilité
Toutes les informations, y compris, mais sans s'y limiter, les mesures, sont expressément indicatives ; aucun droit ne peut en être tiré. Tout règlement pour cause de sur- ou sous-mesure est exclu. L'exigence de la forme écrite s'applique, même si une ou plusieurs parties se qualifient comme parties professionnelles. L'acheteur est responsable de l'obtention de tous les permis nécessaires, y compris, mais sans s'y limiter, pour l'utilisation d'un bureau à domicile ou d'un cabinet. Cette offre est sans engagement ; livraison en consultation.

INTÉRESSÉ?
Nous pouvons certainement comprendre pourquoi. Nous serions ravis d'organiser une visite sans engagement de ce chef-d'œuvre.

LES PLUS BELLES MAISONS SONT ACHETÉES CHEZ CHRISTIE'S.
BUITENPLAATS VALKENBERG LE PROUVE.