Watervlietseweg 38

Entouré de calme, d'espace et de vues panoramiques sur les vastes polders de Zeeuws-Vlaanderen, ce domaine exceptionnel s'étend sur un terrain de pas moins de 7 605 m². Une combinaison rare de confort de vie, de bien-être, de travail à domicile et d'espace pour l'entrepreneuriat - avec des villes telles que Gand, Bruges et la côte salée de la Zélande à une courte distance.

Construite en 2003, la maison principale (environ 217 m²) a été réalisée dans un souci de confort et de qualité. Entièrement isolée, elle est équipée d'un chauffage par le sol au rez-de-chaussée et de généreuses fenêtres qui font entrer le paysage grandiose à l'intérieur.

Sur la propriété, vous trouverez:

- une maison d'hôtes de luxe avec des installations de bien-être (sauna, jacuzzi, douche)
- un entrepôt moderne d'environ 800 m² avec courant électrique et finition de haute qualité
. - une grange historique culturelle (environ 435 m²) avec un atelier attrayant d'environ 100 m²
. - une cantine indépendante avec cuisine, installations sanitaires et espace de stockage
un jardin joliment aménagé avec plusieurs salles d'exposition. - un jardin magnifiquement aménagé avec plusieurs terrasses, un étang avec système de filtration et plusieurs arbres fruitiers (notamment des cerises, des figues, des pommes, des amandes et des poires)
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Une impression:

MAISON PRINCIPALE
(environ 217 m², année de construction 2003)

RDC
Entrée avec vestiaire, placard pour les compteurs, toilettes et salle de bains. Entrée avec vestiaire, armoire à compteurs, toilettes et escalier
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Salon spacieux avec cheminée, sol carrelé, grandes fenêtres et portes-fenêtres donnant sur le jardin
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La cuisine ouverte dispose de nombreux placards et est équipée d'appareils électroménagers encastrés, notamment un lave-vaisselle, un four généreux avec plaque de cuisson à gaz à 5 feux et un micro-ondes.

Deuxième salle de séjour avec cheminée et portes coulissantes - idéale comme bureau ou salle de répétition
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Buanderie avec porte arrière et raccordements pour produits blancs



PREMIER ÉTAGE
Palier spacieux


3 chambres spacieuses

La salle de bains est équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, d'un WC et d'un lavabo élégant
.
Placard de rangement


deuxième étage
Escalier fixe menant au grenier - idéal comme espace de rangement supplémentaire



salon d'invités
(environ 44 m²)

Coin nuit avec chauffage au sol


Douche


Sauna


Jacuzzi


ORANGERIE AVEC PISCINE
(environ 96 m²)

Verrière généreuse


Piscine avec système de filtration à sable


Grâce à l'orangerie, un climat agréable en toute saison


NOUVEAUX LOODS
(environ 800 m²)

Sol en béton poli de 20 cm d'épaisseur

Porte sectionnelle d'environ 4 mètres de haut


Panneaux sandwich isolants


Courant électrique disponible

Toilettes séparées



SURFACE HISTORIQUE CULTURELLE
(environ 435 m²)

Plusieurs espaces, dont :

- Atelier d'environ 100 m² avec chauffage au sol et poêle à bois
. - 3 écuries pour chevaux

Opportunités dans le cadre du dispositif Nouveaux porteurs d'économie (NDE)
.


Cantine autonome
(environ 40 m²)

Salle commune avec cuisine
Salle de stockage

Douche

Deux toilettes (reliées à la fosse à purin)

Entièrement isolé


Eau chaude par chaudière


JARDIN & ERF
(7 605 m²)

Jardin magnifiquement aménagé avec plusieurs terrasses ensoleillées
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Étang avec système de filtration


Plusieurs arbres fruitiers, dont des cerises, des poires, des pommes, des figues, des abricots, des amandes et des noix

Vue imprenable sur les polders de Zélande



AUTRES CARACTÉRISTIQUES
Maison entièrement isolée, rez-de-chaussée avec chauffage par le sol


Raccordement au réseau de gaz et au réseau d'égouts

Chaudière de chauffage central à partir de 2022

Double fosse septique à la grange

Utilisations multiples, y compris:
- Zone de camping à petite échelle
- Abreuvoir pour chevaux
- Remplissage d'entreprise conformément au plan NED


POINTS FORTS
+ Domaine d'environ 7.605 m² avec vue panoramique sur les polders de Zélande
Maison principale (environ 217 m²) avec chauffage par le sol, grandes fenêtres et deux salons d'ambiance
+ Maison d'hôtes de luxe avec sauna, jacuzzi, salle de bains et salle d'eau. Maison d'hôtes de luxe avec sauna, jacuzzi et douche privée
+ Orangerie avec piscine Orangerie avec piscine - utilisable tout au long de l'année
+ Remise moderne d'environ 800 m². + Remise moderne d'environ 800 m² avec courant électrique et finition de haute qualité
+ Grange historique avec atelier (sous le toit) + Grange historique avec atelier (chauffage au sol + poêle à bois) et écurie
+ Jardin magnifiquement aménagé avec étang et piscine
+ Salle d'eau avec douche privée + Jardin magnifiquement aménagé avec étang, terrasses et riche verger
+ Possibilité d'agrandissements multiples : y compris un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle d'exposition, etc. + Plusieurs possibilités d'extension : habitation, travail, bien-être, chevaux ou loisirs


clause de non-responsabilité
Toutes les informations, y compris, mais sans s'y limiter, les dimensions, sont expressément de nature indicative ; aucun droit ne peut en être tiré. L'indemnisation pour surdimensionnement ou sous-dimensionnement est exclue. L'exigence d'écriture est déclarée applicable. Offre sans engagement, livraison en consultation.

ENTHOUSIASTE ? Vous ne devriez pas vraiment parler ou lire sur des propriétés comme celle-ci, vous devriez les expérimenter. C'est pourquoi nous vous invitons à une visite sans engagement.