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icon surface 217m²
icon land 7.605m²
icon price € 1.395.000 Kosten für den Käufer
icon type Freistehendes Haus
icon rooms 4 Schlafzimmer
icon bathrooms 2 Badezimmer

Beschreibung

Umgeben von Ruhe, Weite und Panoramablick über die weiten Polder von Zeeuws-Vlaanderen liegt dieses außergewöhnliche Anwesen auf einem Grundstück von nicht weniger als 7.605 m². Eine seltene Kombination aus komfortablem Wohnen, Wellness, Arbeiten zu Hause und Raum für Unternehmertum - mit Städten wie Gent, Brügge und der salzigen Küste Zeelands in unmittelbarer Nähe.

Das im Jahr 2003 erbaute Haupthaus (ca. 217 m²) wurde mit einem Auge für Komfort und Qualität realisiert. Voll isoliert, mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss und großzügigen Fenstern, die die grandiose Landschaft ins Innere holen.

Auf dem Grundstück finden Sie:

- ein luxuriöses Gästehaus mit Wellnessbereich (Sauna, Jacuzzi, Dusche)
- eine moderne Lagerhalle von ca. 800 m² mit Starkstrom und hochwertiger Ausstattung
- eine kulturhistorische Scheune (ca. 435 m²) mit attraktiver Werkstatt von ca. 100 m²
- eine freistehende Kantine mit Küche, Sanitäranlagen und Lagerflächen
- ein schön angelegter Garten mit mehreren Terrassen, einem Teich mit Filteranlage und mehreren Obstbäumen (u.a. Kirschen, Feigen, Äpfel, Mandeln und Birnen)


Ein Eindruck:

HAUPTHAUS
(ca. 217 m², Bj. 2003)

ERDGESCHOSS
Eingangsbereich mit Garderobe, Zählerschrank, WC und Treppenhaus

Geräumiges Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin, Kachelboden, großen Fenstern und Fenstertüren zum Garten

Die offene Küche bietet viel Schrankraum und ist mit Einbaugeräten ausgestattet, darunter eine Spülmaschine, ein großzügiger Backofen mit 5-Flammen-Gasherd und eine Mikrowelle.

Zweites Wohnzimmer mit Kamin und Schiebetüren - ideal als Büro oder Übungsraum

Hauswirtschaftsraum mit Hintertür und Anschlüssen für weiße Ware


ERSTES OBERGESCHOSS
Geräumiger Flur

3 geräumige Schlafzimmer

Das Bad ist mit einer Badewanne, einer begehbaren Dusche, einer Toilette und einem stilvollen Waschbecken ausgestattet

Abstellkammer


ZWEITES OBERGESCHOSS
Feste Treppe zum Dachboden - ideal als zusätzlicher Stauraum


GASTWOHNZIMMER
(ca. 44 m²)

Schlafbereich mit Fußbodenheizung

Dusche

Sauna

Whirlpool


ORANGENGARTEN MIT SCHWIMMBECKEN
(ca. 96 m²)

Großzügiges Glasvordach

Schwimmbad mit Sandfiltrationssystem

Dank der Orangerie, ein angenehmes Klima zu jeder Jahreszeit


NEUE WOHNUNGEN
(ca. 800 m²)

20 cm dicker polierter Betonboden

Sektionaltor ca. 4 Meter hoch

Isolierende Sandwichpaneele

Starkstrom vorhanden

Separater Toilettenraum


KULTURHISTORISCHE FLÄCHE
(ca. 435 m²)

Mehrere Räume, darunter:

- Werkstatt von ca. 100 m² mit Fußbodenheizung und Kaminofen
- 3 Pferdestallungen

Möglichkeiten im Rahmen des Programms Neue Wirtschaftsträger (NEDs)


Freistehende Kantine
(ca. 40 m²)

Gemeinschaftsraum mit Küche
Abstellraum

Dusche

Zwei Toiletten (an Gülletank angeschlossen)

Vollständig isoliert

Warmwasser über Boiler


GARTEN & ERF
(7.605 m²)

Wunderschön angelegter Garten mit mehreren Sonnenterrassen

Teich mit Filteranlage

Mehrere Obstbäume, darunter Kirschen, Birnen, Äpfel, Feigen, Aprikosen, Mandeln und Nüsse

Unverbaubarer Blick über die Polder von Zeeland


SONSTIGE EIGENSCHAFTEN
Vollständig isoliertes Haus, Erdgeschoss mit Fußbodenheizung

Anschluss an das Gasnetz und die Kanalisation

Zentralheizungskessel ab 2022

Doppelkläranlage in der Scheune

Mehrfache Nutzung, u.a.:
- Kleiner Campingbereich
- Pferdetränke
- Gewerbeansiedlung in Übereinstimmung mit dem NED-Schema


HIGHLIGHTS
+ Grundstück von ca. 7.605 m² mit Panoramablick über die Polder von Zeeland
+ Haupthaus (ca. 217 m²) mit Fußbodenheizung, großzügigen Fenstern und zwei stimmungsvollen Wohnräumen
+ Luxus-Gästehaus mit Sauna, Jacuzzi und eigener Dusche
+ Orangerie mit Schwimmbad - ganzjährig nutzbar
+ Moderne Scheune von ca. 800 m² mit Starkstromanschluss und hochwertiger Ausstattung
+ Historische Scheune mit Werkstatt (Fußbodenheizung + Holzofen) und Pferdestallungen
+ Wunderschön angelegter Garten mit Teich, Terrassen und reichhaltigem Obstgarten
+ Mehrere Ausbauten möglich: u.a. Wohnen, Arbeiten, Wellness, Pferde oder Erholung


DISCLAIMER
Alle Angaben, insbesondere zu den Abmessungen, haben ausdrücklich hinweisenden Charakter; es können daraus keine Rechte abgeleitet werden. Schadenersatz wegen Über- oder Untermaß ist ausgeschlossen. Das Schriftformerfordernis wird für anwendbar erklärt. Angebot freibleibend, Lieferung in Absprache.

ENTHOUSIAST? Über solche Immobilien sollte man nicht nur reden oder lesen, man sollte sie erleben. Deshalb laden wir Sie gerne zu einer unverbindlichen Besichtigung ein.
Region Südholland, Zeeland & Nordbrabant

Hulstkamp Makelaars

phone +31 (0)10 22 508 22
mail rotterdam@R365.nl
Leslie de Ruiter
Leslie de Ruiter
l.deruiter@r365.nl

Details

Transfer
Preis
€ 1.395.000 Kosten für den Käufer
Status
verfügbar
Lieferung
in Rücksprache
Bau
Wohnungen Typ
Bauernhaus, Freistehendes Haus
Art des Aufbaus
Bestehend
Baujahr
2003
Wartung in
gut
Wartung außen
gut
Oberflächen und Inhalte
Wohnfläche
217m²
Grundstück
7.605m²
Andere Oberfläche
10m²
Inhalt
801m³
Format-Eigenschaft
Zimmer
8
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Etagen
3
Einrichtungen
mechanische Belüftung, Schwimmbad, Schiebetür, Solaranlage
Energie
Энергия
A+
Isolierung
Dachisolation, Wandisolation, Bodenisolation, vollständig isoliert
Heißes Wasser
CZentralheizung
Heizung
Zentralheizung, teilweise Fußbodenheizung
Heizkessel
(2022, in Eigentum)
Außenbereiche
Lage
klare Aussicht, offene Lage, rural_location
Garten
Garten rundum
Scheune
Freistehend Holz
Schuppen-Einrichtungen
Abschließen, Strom
Garage
Art der garage
Freistehend Stein
Kapazität
10
Watervlietseweg 38

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Watervlietseweg 38, Ijzendijke.

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Lage

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