Wallenbeekweg 22

Domaine de Wallenbeek - Wallenbeekweg 22, Enschede

R365 Christie's International Real Estate a l'honneur de proposer ce domaine classé au titre de la loi sur la protection de la nature avec une villa design conçue sur le site : Landgoed Wallenbeek à Enschede.

Cette villa, conçue par le célèbre architecte régional Hans Lenferink, est nichée entre les domaines du hameau de Hooge Boekel, en bordure de la zone résidentielle de Stokhorst, au milieu du paysage de haies caractéristique de Twente. La vue change ici au fil des saisons, formant à chaque fois un tableau naturel unique.

La villa a été conçue et excellemment construite par les propriétaires actuels, en collaboration avec l'architecte, avec beaucoup de soin et d'attention. La villa design, achevée en 2023, s'étend sur 51 253 m2 de son propre terrain historique et offre une vue imprenable sur le paysage vallonné de Twente, une belle prairie et une forêt privée avec un petit étang.

Architecture et design
La conception est basée sur une vision claire de l'espace, de la lumière et des proportions. La maison forme la transition entre la forêt la plus haute et le paysage agricole le plus bas. Il n'y a pas de dimensions standard ni de disposition moyenne, mais une expérience personnalisée. Les hauteurs, les lignes de vue et l'ouverture créent une architecture puissante au luxe discret et intemporel. L'utilisation moderne des matériaux et les finitions de haute qualité apportent tranquillité et cohésion.
Aménagement - rez-de-chaussée
Le cœur de la villa est le généreux espace de vie ouvert - avec la disposition si populaire à notre époque - composé d'un salon, d'une télévision/bureau, d'une cuisine et d'une salle à manger. Un impressionnant mur de verre du sol au plafond s'étend sur presque toute la largeur, mêlant harmonieusement l'intérieur et l'extérieur.
Les grandes fenêtres sont équipées de moustiquaires et d'écrans à commande électrique, ce qui permet de réguler facilement la lumière, l'intimité et le confort. Depuis l'espace de vie, vous dominez le paysage vallonné avec des pelouses, de l'eau et des lisières de forêt. Au centre de cette vue se trouve l'étang de natation naturel, magnifiquement intégré dans le terrain et en totale harmonie avec son environnement. L'étang de natation est équipé d'un système de filtrage et d'un nettoyeur UV, garantissant une eau cristalline et naturelle. Une spacieuse buanderie se trouve à côté de la cuisine. Depuis le salon, il y a un accès à un bureau et à travers le hall, vous pouvez accéder à un bureau spacieux, ce qui rend la villa idéale pour travailler à la maison.

Étage
La relation avec l'extérieur se ressent également au premier étage. Depuis les chambres à coucher, vous avez une vue sur les champs et les arbres. Ici, il y a quatre chambres à coucher, une armoire et deux salles de bains. Les deux chambres extérieures se distinguent par leur hauteur de plafond, ce qui leur confère une luminosité supplémentaire et un espace particulier. Les salles de bains sont modernes et élégantes, toutes deux équipées d'un double lavabo et d'une douche à l'italienne. L'une d'entre elles dispose d'une baignoire caractéristique en coquille d'œuf. Il y a également des toilettes séparées.
Toutes les pièces sont reliées par un long couloir au sol en bois à chevrons, en liaison ouverte avec le hall du rez-de-chaussée. Cela crée une expérience de hauteur impressionnante et une cohérence architecturale.

Espace extérieur
Le terrain est entouré par le paysage de haies de Twente et offre une intimité optimale. Dans la cour se trouvent une grange détachée et un auvent où deux voitures peuvent être garées au sec et à l'abri.

Durabilité et confort
La villa est entièrement équipée pour une vie moderne et durable et les caractéristiques comprennent une pompe à chaleur, un chauffage et un refroidissement par le sol, des écrans électriques et des moustiquaires, 36 panneaux solaires, un vitrage HR+++, un système de refroidissement et de ventilation (climatisation), un système de récupération de chaleur (WTW), une domotique étendue (contrôle des écrans, de la climatisation, de la sécurité par caméra, de l'éclairage et de l'alarme), un adoucisseur d'eau, deux points de recharge avec un système de recharge intelligent et une tondeuse robotisée commandée par GPS.

Emplacement et commodités
Le centre d'Enschede offre une gamme complète de commodités avec des magasins, des restaurants, des clubs de sport, des écoles (internationales) et l'Université de Twente. Le Villapark Stokhorst se trouve à environ 500 mètres et le village populaire de Lonneker est accessible en cinq minutes de vélo. Ici, vous ferez l'expérience du meilleur des deux mondes : la tranquillité et le chaleureux noaberschap de la vie à la campagne de Twente, combinés au dynamisme et à l'accessibilité de la ville.

Cadre historique
Le domaine de Wallenbeek est situé sur Hooge Boekel, dans une région traditionnellement riche en anciennes cours de ferme qui ont ensuite été transformées en domaines par les fabricants de textile de Twente. Parmi les nombreux domaines de cette région de caractère, cet endroit forme une entité particulière : une villa contemporaine design, soigneusement positionnée dans un paysage qui a été chéri pour sa tranquillité, son espace et sa beauté naturelle depuis des générations.

Domaine NSW
Le domaine a son propre statut NSW (Natuurschoonwet 1928), qui peut offrir divers avantages fiscaux, notamment en ce qui concerne les droits de mutation et les régimes de donation et de succession. Nous nous ferons un plaisir de vous informer plus en détail lors d'une visite.
Le Domaine de Wallenbeek n'est pas une villa que l'on visite, c'est un endroit que l'on doit découvrir. L'arrivée par l'allée, l'ouverture du paysage, le jeu de lumière dans l'architecture et l'étang de baignade naturel se combinent pour former un rituel quotidien de tranquillité, de qualité et de beauté.
Pour ceux qui veulent combiner le design, le paysage et le confort de vie moderne dans un cadre de vie exceptionnel, cela représente une opportunité rare.