Wallenbeekweg 22

Urbanización Wallenbeek - Wallenbeekweg 22, Enschede

R365 Christie's International Real Estate tiene el honor de ofrecer esta finca clasificada bajo la Ley de Conservación de la Naturaleza con una villa de diseño diseñada en el sitio: Landgoed Wallenbeek en Enschede.

Esta villa, diseñada por el conocido arquitecto regional Hans Lenferink, está escondida entre las fincas de la aldea de Hooge Boekel, en el límite de la zona residencial de Stokhorst, en medio del característico paisaje de setos de Twente. La vista aquí cambia con las estaciones, formando cada vez un cuadro natural único.

La villa fue diseñada y excelentemente construida por los actuales propietarios, junto con el arquitecto, con gran cuidado y atención. La villa de diseño, terminada en 2023, se erige sobre 51.253 m2 de su propio terreno histórico y ofrece vistas sin obstáculos sobre el ondulado paisaje de Twente, un hermoso prado y un bosque privado con un pequeño estanque.

Arquitectura y diseño
El diseño se basa en una clara visión del espacio, la luz y las proporciones. La casa forma la transición entre el bosque más alto y el paisaje agrícola más bajo. No hay dimensiones estándar ni una distribución media, sino una experiencia personalizada. Las alturas, las líneas de visión y la apertura crean una arquitectura poderosa con un lujo discreto y atemporal. El uso moderno de los materiales y los acabados de alta calidad aportan tranquilidad y cohesión.

Distribución - planta baja
El corazón de la villa es el generoso espacio de estar abierto -con la distribución tan popular en estos tiempos- que consta de sala de estar, TV/estudio, cocina y comedor. Una impresionante pared de cristal del suelo al techo se extiende por casi todo el ancho, mezclando a la perfección el interior y el exterior.
Los grandes ventanales están equipados con mosquiteras y mosquiteros eléctricos, que facilitan la regulación de la luz, la intimidad y el confort. Desde la sala de estar se domina el paisaje ondulado con césped, agua y bordes de bosque. En el centro de esta vista se encuentra el estanque natural, bellamente integrado en el terreno y en completa armonía con su entorno. El estanque cuenta con un sistema de filtrado y un limpiador UV que garantizan un agua cristalina de aspecto natural. Junto a la cocina hay un amplio lavadero. Desde el salón se accede a un estudio y a través del vestíbulo se llega a un amplio estudio, lo que hace que la villa sea ideal para trabajar en casa.

Planta
La relación con el exterior también se palpa en la primera planta. Desde los dormitorios se tienen vistas a los campos y a los árboles. Aquí hay cuatro dormitorios, un armario y dos baños. Los dos dormitorios exteriores se distinguen por sus techos altos, que proporcionan luz extra y una amplitud especial.
Los cuartos de baño son modernos y elegantes, ambos equipados con lavabos dobles y una ducha a ras de suelo. Un cuarto de baño tiene una característica bañera de cáscara de huevo. También hay un aseo separado.
Todas las habitaciones están conectadas por un largo pasillo con suelo de madera en espiga, en conexión abierta con el vestíbulo de abajo. Esto crea una impresionante experiencia de altura y coherencia arquitectónica.

Espacio exterior
La parcela está rodeada por el paisaje de setos de Twente y ofrece una privacidad óptima. En el patio hay un granero independiente y un toldo donde se pueden aparcar dos coches secos y resguardados.

Durabilidad y confort
La villa está totalmente equipada para una vida moderna y sostenible y sus características incluyen una bomba de calor, calefacción y refrigeración por suelo radiante, mosquiteras y pantallas eléctricas, 36 paneles solares, acristalamiento HR+++, un sistema de refrigeración y ventilación (aire acondicionado), sistema de recuperación de calor (WTW), amplia domótica (control de pantallas, aire acondicionado, cámaras de seguridad, iluminación y alarma), un descalcificador de agua, dos puntos de carga con sistema de carga inteligente y un robot cortacésped controlado por GPS.

Ubicación y servicios
El centro de Enschede ofrece una gama completa de servicios con tiendas, restaurantes, clubes deportivos, escuelas (internacionales) y la Universidad de Twente. Villapark Stokhorst está a unos 500 metros y el popular pueblo de Lonneker se encuentra a unos cinco minutos en bicicleta. Aquí experimentará lo mejor de ambos mundos: la tranquilidad y el cálido noaberschap de la vida en el campo de Twente, combinados con la dinámica y la accesibilidad de la ciudad.

Entorno histórico
La finca de Wallenbeek está situada en Hooge Boekel, en una zona tradicionalmente rica en antiguos corrales que más tarde fueron transformados en fincas por los fabricantes textiles de Twente. Entre las muchas fincas de esta zona con carácter, este lugar forma una entidad especial: una villa de diseño contemporáneo, cuidadosamente situada en un paisaje que ha sido apreciado por su tranquilidad, espacio y belleza natural durante generaciones.

Propiedad NSW
La finca tiene su propio estatus NSW (Natuurschoonwet 1928), que puede ofrecer diversas ventajas fiscales, incluso con respecto al impuesto sobre transmisiones patrimoniales y los regímenes de donaciones y sucesiones. Estaremos encantados de informarle con más detalle durante una visita.

La finca Wallenbeek no es una villa que sólo se ve; es un lugar que hay que experimentar. La llegada a través del camino de entrada, la apertura del paisaje, el juego de luces en la arquitectura y el estanque natural de natación se combinan para formar un ritual diario de tranquilidad, calidad y belleza.


Para aquellos que quieren combinar el diseño, el paisaje y la comodidad de la vida moderna en un entorno de vida excepcional, esto representa una oportunidad única.