De Opslag 2

Ferme monumentale de conte de fées sur le Rhin

Lorsque vous quittez la Rijksstraatweg en direction de De Opslag, le paysage change radicalement. Alors que vous vous trouviez un moment au milieu du village d'Elst (UT), vous vous trouvez maintenant dans ce magnifique paysage que l'on peut appeler les plaines inondables. Une paix et une tranquillité indescriptibles s'installeront et vous serez émerveillé par cet endroit fantastique.

Que ce soit en hiver, en automne, au printemps ou en été, un spectacle naturel se présente sans cesse à vous. Chaque jour, un regard différent sur le paysage, le ciel et les méandres du fleuve qui passe à proximité et dont les bateaux passent en chemin vers leur destination. Le bruissement des roseaux et des feuilles sur l'arbre, les oies volant à basse altitude au-dessus de l'eau, tout ici est consacré à la vie en plein air au bord de l'eau. Votre destination de rêve a été atteinte ici, dans cette ferme classée "Rynzigt".

Cette belle ferme, construite en 1801, a une riche histoire. Par exemple, ce lieu servait autrefois de lieu de transbordement des marchandises apportées par la rivière. À cette époque, une partie de la ferme servait également de café et donc de lieu de rassemblement où l'on échangeait des marchandises. Les détails historiques authentiques sont encore magnifiquement visibles à plusieurs endroits.

Vers l'an 2000, la maison a fait l'objet d'une rénovation complète. La maçonnerie extérieure a été réparée, les châssis et les fenêtres ont été renouvelés et l'ensemble du toit a été rénové et isolé.

Avec près de 3 000 m² de terrain, l'espace, la paix et l'intimité sont garantis. Vous êtes le nouveau propriétaire de cette rare ferme et vous avez hâte de vous lancer ?


CARACTÉRISTIQUES

ANNÉE DE CONSTRUCTION approx. 1801
CONSTRUCTION De construction traditionnelle, toit à pignon couvert de poêles
ISOLATION Isolation de la toiture et double vitrage.
ÉTAGE DE LA MAISON environ 288 m²
Contenu environ 1 983 m³
PERCEEL PRESSION environ 2.945 m²


DESCRIPTION
TERRAIN PRINCIPAL
Par les entrées latérales et frontales de la ferme, vous entrez dans le couloir central. A l'avant, il y a deux pièces. D'une part, vous trouverez la chambre à l'étage avec un plancher en bois et les lits encore authentiques. Sous la chambre à l'étage, vous trouverez une cave à pluie. De l'autre côté se trouve la salle de séjour avec un sol en béton et des portes-fenêtres donnant sur le jardin. Les deux chambres sont équipées d'un poêle à bois. Le salon est contigu à la salle à manger par des portes en suite et la chambre à l'étage est reliée à une chambre par des portes en suite au milieu.

Derrière la salle à manger se trouve la cuisine. Il a un plancher en bois, des portes françaises, un poêle à 4 brûleurs, un évier, une chaudière Inventum et une pompe à eau d'origine. Les différentes pièces du rez-de-chaussée sont toutes équipées de fenêtres coulissantes ou basculantes à double vitrage.

Dans la pièce se trouve une petite salle de bain composée d'une toilette et d'une douche. Pour le reste, la partie spacieuse est restée en grande partie d'origine avec d'authentiques écuries pour chevaux et grupes.

DESCRIPTION
1E FLOWING

Depuis le hall, l'escalier mène au premier étage au-dessus de la ferme. Ce vaste étage mansardé peut encore être divisé en chambres et/ou salles de travail selon vos souhaits. Avec ses nouvelles lucarnes et ses deux lucarnes, c'est un étage mansardé très lumineux.

AUTRES

JARDIN
Le vaste terrain autour de la maison est équipé de briques décoratives. Il y a de beaux arbres et une belle pelouse. Les deux granges situées derrière la ferme doivent être rénovées. Sur le côté de la ferme se trouve une terrasse en bois, d'où l'on peut profiter de la vue sur les plaines inondables.

SPECIALS
- La ferme a été classée monument national.
- Le choix du notaire est réservé au vendeur
- Il n'existe pas de questionnaire de vente ni de liste d'articles disponibles pour ce bien. - L'acte d'achat comprendra également une clause d'âge, stipulant que, compte tenu de l'année de construction de la maison, les exigences qui peuvent être fixées pour la qualité de la construction sont considérablement inférieures à celles des maisons neuves. - La maison a besoin d'être modernisée, mais offre de nombreuses possibilités tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.
- Le vendeur attire expressément l'attention sur le fait qu'il n'a pas utilisé lui-même l'objet vendu et qu'il ne peut donc pas informer l'acheteur des caractéristiques/façons de l'objet vendu dont il aurait eu connaissance s'il avait utilisé lui-même l'objet vendu. Ces propriétés ou défauts seront aux risques et aux frais de l'acheteur. Il en a été tenu compte dans la détermination du prix d'achat.