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verkauft Elst Ut

De Opslag 2

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icon surface 288m²
icon land 2.945m²
icon price € 1.065.000 Kosten für den Käufer
icon type Freistehendes Haus
icon rooms 4 Schlafzimmer

Beschreibung

Märchenhaft monumentales Bauernhaus am Rhein

Wenn Sie von der Rijksstraatweg in Richtung De Opslag abbiegen, ändert sich die Landschaftskulisse drastisch. Wo Sie sich in einem Moment mitten im Dorf Elst (UT) befanden, stehen Sie jetzt in der wunderschönen Landschaft, die man als Überschwemmungsgebiete bezeichnen kann. Eine unbeschreibliche Ruhe wird einkehren, und Sie werden über diesen fantastischen Ort staunen.

Ob Winter, Herbst, Frühling oder Sommer, immer wieder wird sich Ihnen ein Naturschauspiel bieten. Jeden Tag ein anderer Blick auf die Landschaft, den Himmel und den mäandrierenden Fluss, der in der Nähe vorbeifließt und an dem Schiffe auf ihrem Weg zum Ziel vorbeifahren. Das Rascheln des Schilfs und der Blätter am Baum, die niedrig fliegenden Gänse über dem Wasser, alles hier ist dem Leben im Freien am Wasser gewidmet. Ihr Traumziel ist hier erreicht, in diesem denkmalgeschützten Bauernhaus 'Rynzigt'.

Dieses schöne, 1801 erbaute Bauernhaus hat eine reiche Geschichte. Zum Beispiel wurde dieser Ort früher als Umschlagplatz für die aus dem Fluss eingeführten Güter genutzt. Damals wurde ein Teil des Hofes auch als Café und damit als Sammelplatz für den Warenhandel genutzt. Die authentischen historischen Details sind an mehreren Stellen noch schön sichtbar.

Um das Jahr 2000 herum wurde das Haus einer gründlichen Renovierung unterzogen. Das Außenmauerwerk wurde in Angriff genommen, die Fensterrahmen und Fenster wurden erneuert, und das gesamte Dach wurde renoviert und mit Isolierung versehen.

Mit fast 3.000 m² Land sind Raum, Ruhe und Privatsphäre garantiert. Sind Sie der neue Besitzer dieses seltenen Bauernhauses und können es kaum erwarten, anzufangen?


EIGENSCHAFTEN

GEBÄUDEJAHR ca. 1801
KONSTRUKTION Traditionell gebaut, Satteldach mit Pfannen gedeckt
ISOLIERUNG Dachisolierung und Doppelverglasung.
HAUSGESCHOSS ca. 288 m²
Inhalt ca. 1.983 m³
LEISTUNGSDRUCK ca. 2.945 m²


BESCHREIBUNG
HAUPTGRUND
Durch die Seiten- und Vordereingänge des Hofes gelangen Sie in den zentralen Korridor. An der Vorderseite befinden sich zwei Räume. Einerseits finden Sie im Obergeschoss das Zimmer mit Holzfussboden und die noch authentischen Bettgestelle. Unter dem Raum im Obergeschoss finden Sie einen Regenkeller. Auf der anderen Seite befindet sich das Wohnzimmer mit Betonboden und Terrassentüren zum Garten. Beide Räume sind mit einem Holzofen ausgestattet. Das Wohnzimmer grenzt durch en-suite Türen an das Esszimmer, und das Zimmer im Obergeschoss hat mittlere en-suite Türen, die mit einem Schlafzimmer verbunden sind.

Hinter dem Esszimmer befindet sich die Küche. Es hat einen Holzboden, französische Türen, einen 4-Flammen-Herd, eine Spüle, einen Inventum-Kessel und eine originale Wasserpumpe. Die verschiedenen Räume im Erdgeschoss sind alle mit Schiebe- oder Kippfenstern mit Doppelverglasung ausgestattet.

In dem Teil befindet sich ein kleines Badezimmer mit Toilette und Dusche. Im Übrigen ist der geräumige Teil mit authentischem Gruppen- und Pferdestall weitgehend original erhalten geblieben.

BESCHREIBUNG
1E FLOWINGEND

Vom Flur aus führt die Treppe in den ersten Stock über dem Bauernhaus. Dieses geräumige Dachgeschoss kann noch nach Ihren Wünschen in geeignete Schlaf- und / oder Arbeitsräume aufgeteilt werden. Durch neu angebrachte Oberlichter und zwei Gauben ist dies ein schöner heller Dachboden.

SONSTIGES

GARTEN
Das geräumige Grundstück um das Haus herum ist mit dekorativen Ziegeln ausgestattet. Es gibt schöne Bäume und einen schönen Rasen. Die beiden Scheunen hinter dem Bauernhaus müssen renoviert werden. An der Seite des Bauernhauses befindet sich eine Holzterrasse, von der aus Sie die Aussicht über die Überschwemmungsgebiete genießen können.

SPEZIALIEN
- Der Hof wurde zum Nationaldenkmal erklärt.
- Die Wahl des Notars ist dem Verkäufer vorbehalten
- Es gibt keinen Verkaufsfragebogen und keine Liste der für diese Immobilie verfügbaren Artikel. - Die Kaufurkunde wird auch eine Altersklausel enthalten, die besagt, dass im Hinblick auf das Baujahr des Hauses die Anforderungen, die an die Bauqualität gestellt werden können, deutlich niedriger sind als bei neuen Häusern. - Das Haus muss modernisiert werden, bietet aber sowohl innen als auch außen viele Möglichkeiten.
- Der Verkäufer weist ausdrücklich darauf hin, dass er den verkauften Gegenstand nicht tatsächlich selbst benutzt hat und dass er den Käufer daher nicht über Eigenschaften/Mängel des verkauften Gegenstandes informieren kann, die ihm bekannt gewesen wären, wenn er den verkauften Gegenstand tatsächlich selbst benutzt hätte. Solche Eigenschaften oder Mängel gehen auf das Risiko und die Kosten des Käufers. Dies wurde bei der Festlegung des Kaufpreises berücksichtigt.
Leslie de Ruiter
Leslie de Ruiter
utrecht@r365.nl

Details

Transfer
Status
verkauft
Lieferung
in Rücksprache
Bau
Wohnungen Typ
Stadthaus, Freistehendes Haus
Art des Aufbaus
Bestehend
Baujahr
1801
Wartung in
mäßig
Wartung außen
gut
Insbesonderes
Monumentales Haus
Oberflächen und Inhalte
Wohnfläche
288m²
Grundstück
2.945m²
Andere Oberfläche
152m²
Inhalt
1.983m³
Format-Eigenschaft
Zimmer
7
Schlafzimmer
4
Etagen
3
Einrichtungen
Dampfabzug, Skyline
Energie
Isolierung
Dachisolation, Fensterisolation
Heißes Wasser
Elektroboiler in Eigentum
Heizung
Kamin möglich
Außenbereiche
Lage
Ain Wassernähe, in der Nähe einer ruhigen Straße, klare Aussicht, offene Lage, in der Nähe eines Flusses, im Wald, rural_location
Garten
Garten rundum
Scheune
Freistehend Holz
Garage
Art der garage
Garage möglichk

Lage

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