Langbroekerdijk 5

LE PAYS DE LA NOUVELLE-GALERIE SE RENFORCE SUR UN LIEU UNIQUE AU BORD DE TROIS FUSIONS DE RIZ

À quelques minutes des centres des villages d'Odijk et de Driebergen-Rijsenburg sur le Langbroekerdijk se trouve le magnifique domaine de Rhijngaerde. Une maison de campagne grandiose construite et meublée sous architecture en 2004 avec un terrain de 36 289 m². Pendant la construction, l'effort a été épargné sur la finition, les détails et les matériaux, ce qui a donné un résultat étonnant. Cette maison de campagne phénoménale nouvellement construite est située dans un endroit unique à la périphérie de Driebergen-Rijsenburg, près de la magnifique région de Kromme Rijn et des vastes forêts et paysages naturels de l'Utrechtse Heuvelrug.

En marchant sur votre propre domaine, vous êtes le spectateur de la diversité des vues sur les prairies, vous entendez le croassement des grenouilles, vous voyez des oiseaux particuliers et les nombreux arbres qui entourent cette belle parcelle. C'est là que les chevreuils viennent prendre le pouls et jeter votre canne à pêche dans le lac de Drieberg, qui se trouve dans le paysage de votre jardin. Tout cela fait de cet endroit un merveilleux domaine où la paix, l'espace, l'intimité et la vraie vie en plein air sont une évidence.

Cet endroit rare est proche des magasins, des écoles, des transports publics, des installations sportives et des terrains de golf. L'autoroute A12 se trouve à environ cinq minutes de route.


CARACTÉRISTIQUES
ANNÉE DE CONSTRUCTION approx. 2004
ISOLATION COMPLÈTE
ÉTAGE DE LA MAISON environ 394 m²
Contenu env. 1451 m³
PRESSION DE PERCENCE env. 36 289 m²

DESCRIPTION
TERRAIN PRINCIPAL
On entre dans la maison par la porte d'entrée, où l'on accède à un vaste couloir au sol de pierre. À l'avant de la maison, vous trouverez la salle à manger et la cuisine. Cette salle à manger majestueuse a un sol classique en chevrons et des placards fixes bas sous les fenêtres en croix classiques. La cuisine adjacente, spacieuse, est équipée d'un évier et d'un sol en pierre, ainsi que de tous les appareils de cuisine imaginables, dont une cuisinière Falcon à 5 brûleurs avec 2 fours, un grill et un tiroir chauffant.

De l'autre côté du couloir se trouve le salon confortable qui est également équipé d'un sol classique en chevrons et d'armoires murales fixes. La cheminée monumentale antique complète l'ensemble. Depuis le salon, vous avez une belle vue sur les prairies et les arbres. Les doubles portes vous mènent du salon à la véranda sur le côté de la maison. Assis sur cette véranda, vous pouvez profiter, quelle que soit la saison, de la belle vue et du coucher de soleil du soir.

Par le salon, vous entrez dans la salle de séjour avec une bibliothèque magnifiquement sculptée jusqu'au plafond avec laquelle cette pièce peut à juste titre être appelée bibliothèque. Cette salle convient également à un grand groupe d'amis ou de famille pour dîner.

Espace de travail
À côté de la bibliothèque, il y a un garde-manger, une deuxième entrée, des toilettes, un bureau et un deuxième bureau ou atelier dans le grenier. Les chambres sont donc parfaitement adaptées à la pratique à domicile ou dans une maison de soins. Le deuxième espace de travail dans le grenier est équipé de diverses lucarnes et de mobilier fixe.

DESCRIPTION
CELDER
La cave est actuellement divisée en une salle de loisirs, une salle de stockage, un garde-manger et une cave à vin équipée de casiers à vin traditionnels, pouvant accueillir environ 3000 bouteilles. Il y a également une grande salle pouvant servir à de multiples usages. La cave est équipée de la Pierre Bleue du Hainaut et d'un chauffage au sol. Une des salles du sous-sol est préparée pour un sauna/bain à vapeur avec une fosse de pompage.

DESCRIPTION
1E FLOWING
Depuis le hall, vous accédez au palier du premier étage par l'escalier. Voici la chambre principale avec ses placards et sa vue imprenable. Une deuxième chambre, qui sert aujourd'hui de dressing, est dotée d'armoires soignées faites à la main. La luxueuse salle de bains est dotée d'un sol en pierre, d'un jacuzzi, d'un double lavabo et d'une douche à effet pluie. Il y a également des toilettes séparées avec une fontaine à cet étage.
Le haut niveau de finition de la maison est à nouveau souligné par l'application du sol en chevrons au premier étage.

DESCRIPTION
2E FLOWING
Au deuxième étage, il y a une buanderie avec des meubles d'évier et un plan de travail. Il est envisageable d'en faire une deuxième salle de bains. À l'avant et à l'arrière de la maison se trouvent deux chambres spacieuses d'une hauteur de faîte d'environ 5 mètres grâce à la construction confortable du toit. À cet étage, il y a beaucoup d'espace de stockage ainsi qu'un local technique.
JARDIN
Par les portes monumentales, vous accédez au domaine. Le portail d'entrée peut être commandé à distance et est équipé d'un système d'interphone. Le domaine offre un parking pour plusieurs voitures. Le jardin comprend un verger, un potager et un grand étang. Cet étang miroir élégant est équipé d'un filtre entièrement automatique pour que vous n'ayez pas à vous en soucier.

À côté du verger dans le jardin, une jetée en terrasse a été construite sur le lac de Drieberg. Vous pourrez y déguster votre tasse de café ou un délicieux verre de vin. Cette jetée en terrasse peut également servir de débarcadère pour votre canoë ou votre bateau à rames. L'étang naturel offre également la possibilité d'une piscine naturelle.

Lors de la construction de ce domaine, une grande attention a été accordée au réaménagement afin de préserver le caractère propre de la zone. Ceci, en appliquant des éléments paysagers tels que la plantation de saules têtards, la construction de fossés, un étang allongé, et en affaiblissant les berges. En hiver, vous pouvez profiter de cette piscine pour patiner. Cela a rendu la flore et la faune plus attrayantes et a rendu le tout plus facile à entretenir.

CONSTRUCTIONS
Dans la cour, il y a une grange traditionnelle en sections percées de pots, adaptée à de multiples usages. Actuellement, il est utilisé comme entrepôt, comme parking et comme logement attrayant en raison de la présence d'un braai africain avec une broche électrique rotative. Ce Braai peut également être utilisé comme une cheminée extérieure confortable. Cela vous permet de profiter de votre jeu préféré et du feu délicieux lors de moments privilégiés en famille et entre amis. La zone couverte offre de l'espace pour vos outils de jardin et le stockage du bois.

SPECIALS
- La propriété de Rhijngaerde est classée comme une propriété de NSW qui offre divers avantages fiscaux, notamment une exonération partielle des droits de mutation et une réduction de la valeur WOZ. Le domaine n'est pas ouvert au public.
- Le domaine est accessible par le portail d'entrée automatique avec interphone et installation vidéo.
- La maison est équipée d'une installation de sécurité.
- Le jardin est équipé d'un système d'arrosage. - Le verger a des fruits spéciaux.
- Convient pour le bureau à domicile ou pour les soins à domicile.