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verkauft Driebergen-Rijsenburg

Langbroekerdijk 5

icon surface 394m²
icon land 3,6ha
icon price Auf anfrage
icon type Freistehendes Haus
icon rooms 5 Schlafzimmer

Beschreibung

NSW-LAND RHIJNGAERED AUF EINEM EINZIGARTIGEN STANDORT AN DER Kante DER DREI FUSIONSREISBRUCHE

Wenige Minuten von den Dorfzentren Odijk und Driebergen-Rijsenburg entfernt, am Langbroekerdijk, liegt das schöne Landgut Rhijngaerde. Ein grandioses Landhaus mit 36.289 m² Grundstück, gebaut und eingerichtet im Jahr 2004. Bei der Konstruktion wurde auf Nachbearbeitung, Detaillierung und Materialien verzichtet, was zu einem erstaunlichen Ergebnis führte. Dieses phänomenale, neu gebaute Landhaus befindet sich in einzigartiger Lage am Rande von Driebergen-Rijsenburg in der Nähe des schönen Kromme Rijn-Gebiets und der ausgedehnten Wälder und Naturlandschaften des Utrechtse Heuvelrug.

Wenn Sie über Ihr eigenes Anwesen gehen, sind Sie ein Zuschauer der vielfältigen Aussichten über das Grasland, Sie hören quakende Frösche, Sie sehen besondere Vögel und die vielen Bäume, die dieses schöne Grundstück umgeben. Hier kommen die Rehe zum Pulsen und werfen Ihre Angelrute in den Driebergsee, der sich in Ihrer Gartenlandschaft befindet. All dies macht diesen Ort zu einer wunderbaren Domäne, wo Ruhe, Raum, Privatsphäre und das wirkliche Leben im Freien eine Selbstverständlichkeit sind.

Dieser seltene Ort liegt in der Nähe von Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln, Sportanlagen und Golfplätzen. Die Einfahrt zur Autobahn A12 ist etwa fünf Autominuten entfernt.


EIGENSCHAFTEN
GEBÄUDEJAHR ca. 2004
DÄMMUNG VOLLSTÄNDIG
HAUSGESCHOSS ca. 394 m²
Inhalt ca. 1451 m³
LEISTUNGSDRUCK ca. 36.289 m²

BESCHREIBUNG
HAUPTGRUND
Sie betreten das Haus durch die Eingangstür, wo Sie einen geräumigen Flur mit Steinboden betreten. Auf der Vorderseite des Hauses befinden sich das Esszimmer und die Küche. Dieser stattliche Speisesaal hat einen klassischen Fischgrätboden und niedrige feste Schränke unter den klassischen Kreuzfenstern. Die angrenzende geräumige Küche hat eine Spüle und einen Boden aus Stein und ist mit allen erdenklichen Küchengeräten ausgestattet, darunter ein 5-Flammen-Falcon-Herd mit 2 Öfen, ein Grill und eine Wärmeschublade.

Auf der anderen Seite des Flurs befindet sich das gemütliche Wohnzimmer, das ebenfalls mit einem klassischen Fischgrätboden und festen Wandschränken ausgestattet ist. Der antike monumentale Kamin vervollständigt das Ganze. Vom Wohnzimmer aus hat man einen schönen Blick über die Wiesen und Bäume. Die Doppeltüren führen Sie vom Wohnzimmer auf die Veranda an der Seite des Hauses. Auf dieser Veranda können Sie, unabhängig von der Jahreszeit, die schöne Aussicht und den abendlichen Sonnenuntergang genießen.

Durch das Wohnzimmer betritt man das Wohnzimmer mit einem schön geschnitzten Bücherregal bis zur Decke, womit dieser Raum zu Recht als Bibliothek bezeichnet werden kann. Dieser Raum eignet sich auch für eine große Gruppe von Freunden oder Familienangehörigen zum Essen.

Arbeitsbereich
Neben der Bibliothek gibt es eine Speisekammer, einen zweiten Eingang, eine Toilette, ein Arbeitszimmer und ein zweites Arbeitszimmer oder eine Werkstatt auf dem Dachboden. Dadurch eignen sich die Räume hervorragend für die Praxis zu Hause oder im Pflegeheim. Der zweite Arbeitsraum im Dachgeschoss ist mit verschiedenen Oberlichtern und festen Möbeln ausgestattet.

BESCHREIBUNG
CELDER
Der Keller ist derzeit in einen Hobbyraum, einen Lagerraum, eine Speisekammer und einen Weinkeller unterteilt, der mit traditionellen Weinregalen ausgestattet ist und ca. 3000 Flaschen aufnehmen kann. Es gibt auch einen großen Raum, der sich für mehrere Zwecke eignet. Der Keller ist mit Pierre Bleue du Hainaut und Fußbodenheizung ausgestattet. Einer der Kellerräume ist für eine Sauna/Dampfbad mit Pumpengrube vorbereitet.

BESCHREIBUNG
1E FLOWINGEND
Von der Halle aus erreichen Sie über die Treppe den Treppenabsatz im ersten Stock. Hier ist das Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken und atemberaubender Aussicht. Ein zweites Schlafzimmer, das jetzt als Ankleidezimmer genutzt wird, verfügt über saubere handgefertigte Schränke. Das luxuriöse Badezimmer hat einen Steinboden, Whirlpool, Doppelwaschbecken und Regendusche. Auf dieser Etage gibt es auch eine separate Toilette mit Springbrunnen.
Der hohe Ausbaustandard des Hauses wird durch die Anwendung des Fischgrätfußbodens im ersten Stock noch einmal unterstrichen.

BESCHREIBUNG
2E FLOWINGEND
Im zweiten Stock gibt es eine Waschküche mit Spülbeckenmöbeln und einer Arbeitsplatte. Es ist denkbar, daraus ein zweites Badezimmer zu machen. An der Vorder- und Rückseite des Hauses befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, die dank der gemütlichen Dachkonstruktion eine Firsthöhe von etwa 5 Metern haben. Auf dieser Etage gibt es reichlich Stauraum sowie einen Technikraum.

GARTEN
Durch die monumentalen Tore erhalten Sie Zugang zum Anwesen. Das Eingangstor kann fernbedient werden und ist mit einer Gegensprechanlage ausgestattet. Das Anwesen bietet Parkplätze für mehrere Autos. Der Garten umfasst einen Obst- und Gemüsegarten sowie einen großen Teich. Dieser schlanke Spiegelteich ist mit einem vollautomatischen Filter ausgestattet, so dass Sie sich darüber keine Sorgen machen müssen.

Neben dem Obstgarten im Garten wurde ein Terrassenanleger am Driebergsee gebaut. Hier können Sie Ihre Tasse Kaffee oder ein köstliches Glas Wein genießen. Dieser Terrassenanleger kann auch als Anlegestelle für Ihr Kanu oder Ruderboot dienen. Der Naturteich bietet auch die Möglichkeit für ein natürliches Schwimmbecken.

Bei der Errichtung dieser Siedlung wurde der Sanierung viel Aufmerksamkeit geschenkt, um den eigenen Charakter des Gebietes zu erhalten. Dies durch die Anwendung von Landschaftselementen wie die Bepflanzung mit Kopfweiden, den Bau von Gräben, einem langgestreckten Teich und durch die Schwächung der Ufer. Im Winter können Sie auf diesem Pool Schlittschuh laufen. Dies hat die Flora und Fauna attraktiver gemacht und alles wartungsfreundlich gemacht.

KONSTRUKTIONEN
Auf dem Hof gibt es eine traditionelle Scheune in topfgelochten Abschnitten, die sich für mehrere Zwecke eignet. Derzeit wird er als Lagerraum, Parkplatz und als attraktive Unterkunft genutzt, da ein afrikanischer Braai mit einem elektrischen Drehspieß vorhanden ist. Dieser Braai kann auch als gemütlicher Kamin im Freien genutzt werden. So können Sie Ihr Lieblingsspiel und das köstliche Feuer in besonderen Momenten mit Familie und Freunden genießen. Der überdachte Bereich bietet Platz für Ihre Gartengeräte und Holzlager.

SPEZIALIEN
- Das Landgut Rhijngaerde wird als NSW-Landgut klassifiziert, das verschiedene Steuervorteile bietet, darunter eine teilweise Befreiung von der Übertragungssteuer und eine Reduzierung des WOZ-Wertes. Das Anwesen ist der Öffentlichkeit nicht zugänglich.
- Der Zugang zur Siedlung erfolgt über das automatische Eingangstor mit Gegensprechanlage und Videoinstallation.
- Das Haus ist mit einer Sicherheitsanlage ausgestattet.
- Der Garten ist mit einer Sprinkleranlage ausgestattet.
- Der Obstgarten hat besondere Früchte.
- Geeignet für Heimarbeitsplätze oder Pflegeheime.
Leslie de Ruiter
Leslie de Ruiter
utrecht@r365.nl

Details

Transfer
Status
verkauft
Lieferung
in Rücksprache
Bau
Wohnungen Typ
Großes Haus, Freistehendes Haus
Art des Aufbaus
Bestehend
Baujahr
2004
Wartung in
exzellent
Wartung außen
exzellent
Insbesonderes
Für Senioren zugänglich
Oberflächen und Inhalte
Wohnfläche
394m²
Grundstück
3,6ha
Inhalt
1.451m³
Format-Eigenschaft
Zimmer
12
Schlafzimmer
5
Etagen
4
Einrichtungen
mechanische Belüftung, Jacuzzi, Alarm, Dampfabzug
Energie
Энергия
A
Isolierung
Dachisolation, Wandisolation, Bodenisolation, Fensterisolation
Heißes Wasser
CZentralheizung, Elektroboiler in Eigentum
Heizung
Zentralheizung, teilweise Fußbodenheizung
Heizkessel
Nefit cv gasketel (2004, combinedFurnace, in Eigentum)
Außenbereiche
Lage
Ain Wassernähe, klare Aussicht, außerhalb Neubaugebiet, im Wald
Garten
Hinterhof, Hof, seitlicher Garten, Garten rundum
Scheune
Freistehend Holz
Garage
Art der garage
Parkplatz

Lage

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