Oostmadeweg 7 A

UN CHEF-D'ŒUVRE À LA HAYE

* Texte en anglais ci-dessous *

Dans le prestigieux quartier résidentiel de Vroondaal, à la lisière de la zone dunaire protégée d'Ockenburgh, se trouve une résidence au charme exceptionnel. Cet ensemble composé d’une impressionnante villa double d’une surface brute totale d’environ 946 m², comprenant une remise indépendante avec appartement, des installations de bien-être et une piscine, est situé sur un vaste double terrain de 1 563 m². Une offre rare où se marient architecture, espace, intimité et un confort de vie sans pareil.

C'est une propriété que nous, chez Christie's International Real Estate, qualifions à juste titre de « chef-d'œuvre ».

LA GRANDEUR DANS UN EMPLACEMENT DE CHOIX
Dès votre arrivée, cette villa respire la grandeur. Son allure imposante, ses finitions haut de gamme et son agencement bien pensé en font une résidence de classe internationale, conçue pour ceux qui ne se contentent que du meilleur.

Son emplacement est tout aussi exceptionnel. Entourée de verdure, avec les dunes, la plage et la réserve naturelle d’Ockenburgh littéralement à deux pas, cette situation offre une combinaison unique de calme, de nature et d’accessibilité à la ville. La zone de loisirs de Madestein est accessible à pied, tandis que la très prisée Frederik Hendriklaan, avec ses boutiques exclusives, ses épiceries fines et ses restaurants, est accessible en une quinzaine de minutes.

Pour les familles internationales, l’emplacement est idéal. Plusieurs excellentes écoles primaires et secondaires, dont l’International School of The Hague, se trouvent à seulement quelques minutes à vélo. Grâce à sa situation privilégiée par rapport aux axes routiers, Rotterdam, Amsterdam et Schiphol sont également très facilement accessibles.

Un aperçu de l'agencement

VILLA
Le hall d'accueil prestigieux constitue l'entrée élégante menant aux espaces de vie spacieux. Au rez-de-chaussée se trouvent notamment un salon raffiné, une salle de jardin pleine de charme, une cuisine-séjour impressionnante, un cellier pratique et un bureau séparé.

Le premier étage est aménagé en étage de chambres luxueuses avec une suite parentale exclusive (1), deux chambres supplémentaires (2 et 3) et deux salles de bains de bon goût.

Au deuxième étage se trouvent quatre autres chambres à part entière (4, 5, 6 et 7) ainsi qu’une troisième salle de bains, ce qui rend la villa idéale pour les familles nombreuses, les invités ou le personnel résidant sur place.

Le sous-sol, entièrement aménagé, offre une gamme inégalée d’équipements de luxe. Vous y trouverez un élégant salon familial avec bar, une salle de cinéma privée, un impressionnant espace bien-être comprenant pas moins de trois saunas, une cave à vin et une buanderie séparée.

REMISE
La remise indépendante constitue une résidence secondaire à part entière sur la propriété. Au rez-de-chaussée se trouvent un garage multifonctionnel pouvant accueillir trois voitures et une salle de sport.

L'étage dispose d'un appartement d'invités entièrement indépendant comprenant un salon, une cuisine, trois chambres et une salle de bains. Idéal pour accueillir des invités, une fille au pair, de la famille ou pour y installer un bureau à domicile.

VIE EN PLEIN AIR
Le jardin magnifiquement aménagé constitue un véritable havre de paix privé. Plusieurs terrasses ensoleillées sont entourées d’une végétation mature, garantissant ainsi une intimité optimale.

La piscine chauffée constitue sans aucun doute le point d’orgue de cet espace extérieur et en fait un lieu de choix pour se détendre, faire du sport et recevoir des invités avec élégance.

SPÉCIFICATIONS DE LA SURFACE AU SOL
La surface au sol totale est estimée comme suit :

Villa d'environ 946 m² de surface brute, répartition :
environ 867 m² de surface habitable
environ 79 m² d'autres espaces intérieurs

Remise d’environ 224 m² de surface brute, répartition :
Environ 145 m² de surface habitable
Environ 79 m² d’autres espaces intérieurs

DISCRÉTION
Pour des raisons de confidentialité, nous avons opté pour une présentation discrète et ne publions qu’une sélection des photos. Nous invitons chaleureusement les candidats sérieux à venir découvrir personnellement et sans engagement cette résidence d’exception.

Une propriété de cette envergure, de cette qualité et de ce cachet se présente rarement sur le marché. Il s’agit d’une occasion unique d’acquérir l’une des villas les plus impressionnantes de Vroondaal.

AVERTISSEMENT
Toutes les informations, y compris, mais sans s’y limiter, les dimensions, sont expressément fournies à titre indicatif ; aucun droit ne peut en être tiré. Tout ajustement de prix en raison d’un écart de dimensions, à la hausse ou à la baisse, est exclu. Offre sans engagement, remise des clés à convenir. L’exigence de la forme écrite est déclarée applicable.

* Texte en anglais *

UN CHEF-D'ŒUVRE À LA HAYE

Nichée au cœur du prestigieux quartier résidentiel de Vroondaal, à la lisière de la réserve naturelle protégée des dunes d'Ockenburgh, se trouve une résidence d'une distinction exceptionnelle. Ce domaine remarquable comprend une impressionnante villa double d’une surface brute totale d’environ 946 m² (10 183 pieds carrés), complétée par une maison d’hôtes indépendante abritant un appartement entièrement autonome, de vastes installations de bien-être et une piscine, le tout situé sur un double terrain généreux de 1 563 m² (environ 16 823 sqft / 0,39 acre).

Une offre rare où se marient une architecture exceptionnelle, une envergure hors du commun, une intimité totale et un confort de vie sans compromis.

C’est une résidence que nous qualifions fièrement de « chef-d’œuvre » chez Christie’s International Real Estate.

LA GRANDEUR DANS UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL
Dès votre arrivée, la villa respire l’élégance intemporelle et la grandeur. Son architecture impressionnante, ses finitions raffinées et son agencement soigneusement pensé en font une résidence de calibre international, conçue pour ceux qui n’acceptent rien d’autre que le meilleur.

Le cadre est tout aussi extraordinaire. Nichée en pleine nature, à deux pas des dunes, de la plage et de la réserve naturelle d’Ockenburgh, cette propriété offre l’équilibre parfait entre tranquillité et excellente accessibilité. La zone de loisirs de Madestein est accessible à pied, tandis que la charmante Frederik Hendriklaan — avec ses boutiques exclusives, ses épiceries fines et ses restaurants raffinés — n’est qu’à quinze minutes en voiture.

Pour les familles internationales, l’emplacement est idéal. Plusieurs écoles primaires et secondaires d’exception, dont l’International School of The Hague, ne sont qu’à quelques minutes à vélo. Rotterdam, Amsterdam et l’aéroport d’Amsterdam-Schiphol sont tous facilement accessibles via le réseau autoroutier voisin.

HÉBERGEMENT

VILLA PRINCIPALE
Un hall d’entrée raffiné vous accueille dans les espaces de vie spacieux. Le rez-de-chaussée comprend un élégant salon de réception, une véranda baignée de lumière, une impressionnante cuisine ouverte avec coin repas, une buanderie et un bureau indépendant.

Le premier étage est dédié à un hébergement luxueux et comprend une suite principale exceptionnelle (chambre 1), deux autres chambres (chambres 2 et 3) et deux salles de bains magnifiquement aménagées.

Le deuxième étage offre quatre autres chambres spacieuses (chambres 4 à 7) et une troisième salle de bains, ce qui rend la résidence idéale pour les familles nombreuses, les invités ou le personnel de maison.

Tout le rez-de-chaussée surbaissé est consacré aux loisirs et à la détente, avec un salon familial raffiné doté d’un bar, une salle de cinéma privée, un impressionnant espace bien-être comprenant pas moins de trois saunas, une cave à vin et une buanderie séparée.

MAISON D’HÔTES
La maison d’hôtes indépendante fait office de résidence secondaire entièrement autonome. Le rez-de-chaussée abrite un garage multifonctionnel pouvant accueillir trois véhicules ainsi qu’une salle de sport.

L'étage supérieur abrite un appartement d'invités entièrement autonome comprenant un salon, une cuisine, trois chambres et une salle de bains, idéal pour la famille élargie, les invités, une fille au pair ou un bureau à domicile.

VIE EN PLEIN AIR
Le jardin magnifiquement aménagé a été conçu comme un havre de paix privé, où une végétation mature entoure plusieurs terrasses ensoleillées, garantissant une intimité totale.

La piscine chauffée est sans aucun doute la pièce maîtresse de la vie en plein air, créant le cadre idéal pour la détente, les loisirs et les réceptions raffinées.

SPÉCIFICATIONS DE LA SURFACE AU SOL
La surface au sol totale est approximativement répartie comme suit :

Villa principale – environ 946 m² (10 183 sqft) de surface brute (GFA), comprenant :

Environ 867 m² (9 333 sqft) de surface habitable
Environ 79 m² (850 pieds carrés) d’autres espaces intérieurs

Maison d’hôtes – environ 224 m² (2 411 pieds carrés) de surface brute au sol (SBS), comprenant :

Surface habitable d’environ 145 m² (1 561 sqft)
Autres espaces intérieurs d’environ 79 m² (850 sqft)

DISCRÉTION
Afin de respecter la vie privée des propriétaires, seule une sélection limitée de photos a été rendue publique. Les acheteurs potentiels sérieux sont chaleureusement invités à organiser une visite privée et sans engagement de cette résidence d'exception.

Des biens immobiliers de cette envergure, de cette qualité et de ce prestige se trouvent rarement sur le marché. Une occasion unique d’acquérir l’une des plus belles résidences de Vroondaal.

AVERTISSEMENT
Toutes les informations fournies, y compris, mais sans s’y limiter, les mesures et les dimensions, sont données à titre purement indicatif et sont expressément de nature indicative. Aucun droit ne peut être tiré des informations fournies. Toute divergence entre les dimensions indiquées et les dimensions réelles ne donnera lieu à aucune demande d’indemnisation ou d’ajustement. Cette offre est faite sans engagement et la conclusion de la vente aura lieu en concertation avec les parties concernées. L’obligation légale d’un contrat de vente écrit s’applique.