Oostmadeweg 7 A

EIN MEISTERWERK IN DEN HAAG

* Englischer Text folgt *

Im prestigeträchtigen Villenviertel Vroondaal, am Rande des unter Naturschutz stehenden Dünengebiets Ockenburgh, befindet sich eine Residenz von außergewöhnlichem Charme. Dieses Ensemble aus einer beeindruckenden Doppelvilla mit einer Gesamtbruttogeschossfläche von ca. 946 m², einschließlich eines freistehenden, eigenständigen Kutschenhauses mit Wohnung, Wellnesseinrichtungen und einem Swimmingpool, befindet sich auf einem großzügigen Doppelgrundstück von 1.563 m². Ein seltenes Angebot, bei dem Architektur, Raum, Privatsphäre und beispielloser Wohnkomfort miteinander verschmelzen.

Dies ist eine Immobilie, die wir bei Christie’s International Real Estate zu Recht als Meisterwerk bezeichnen.

GRANDEUR IN TOP-LAGE
Schon bei der Ankunft strahlt diese Villa Grandeur aus. Die imposante Erscheinung, die hochwertige Ausstattung und der durchdachte Grundriss machen diese Residenz zu einem Anwesen von internationalem Rang, entworfen für diejenigen, die sich nur mit dem Allerbesten zufrieden geben.

Die Lage ist mindestens ebenso außergewöhnlich. Umgeben von Grün, mit den Dünen, dem Strand und dem Naturschutzgebiet Ockenburgh buchstäblich gleich um die Ecke, bietet dieser Standort eine einzigartige Kombination aus Ruhe, Natur und guter Anbindung an die Stadt. Das Erholungsgebiet Madestein ist zu Fuß erreichbar, während die beliebte Frederik-Hendrik-Allee mit ihren exklusiven Geschäften, Feinkostläden und Restaurants in etwa fünfzehn Minuten zu erreichen ist.

Für internationale Familien ist die Lage ideal. Verschiedene hervorragende Grund- und weiterführende Schulen, darunter die International School of The Hague, sind nur wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Dank der günstigen Lage in Bezug auf die Hauptverkehrsstraßen sind auch Rotterdam, Amsterdam und Schiphol hervorragend erreichbar.

Ein Eindruck vom Grundriss

VILLA
Die repräsentative Empfangshalle bildet den stilvollen Eingang zu den großzügigen Wohnräumen. Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem ein elegantes Wohnzimmer, ein gemütliches Gartenzimmer, eine beeindruckende Wohnküche, eine praktische Speisekammer und ein separates Arbeitszimmer.

Das erste Obergeschoss ist als luxuriöse Schlafetage mit einer exklusiven Master-Suite (1), zwei weiteren Schlafzimmern (2 und 3) und zwei geschmackvollen Badezimmern eingerichtet.

Im zweiten Stock befinden sich weitere vier vollwertige Schlafzimmer (4, 5, 6 und 7) sowie ein drittes Badezimmer, wodurch sich die Villa hervorragend für große Familien, Gäste oder im Haus wohnendes Personal eignet.

Das vollwertige Untergeschoss bietet eine unvergleichliche Auswahl an luxuriösen Annehmlichkeiten. Hier finden Sie ein stilvolles Familienzimmer mit Bar, ein privates Kino, einen beeindruckenden Wellnessbereich mit nicht weniger als drei Saunen, einen Weinkeller und einen separaten Waschraum.

KUTSCHENHAUS
Das freistehende Kutschenhaus bildet eine vollwertige Zweitunterkunft auf dem Grundstück. Im Erdgeschoss befindet sich eine multifunktionale Garage mit Platz für drei Autos und ein Fitnessraum.

Im Obergeschoss befindet sich eine komplett eigenständige Gästewohnung mit Wohnzimmer, Küche, drei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Ideal für Gäste, Au-pair, Familie oder als Homeoffice.

AUSSENBEREICH
Der wunderschön angelegte Garten ist ein wahres privates Resort. Verschiedene sonnige Terrassen sind von üppiger Vegetation umgeben, wodurch optimale Privatsphäre gewährleistet ist.

Der beheizte Pool ist zweifellos das absolute Highlight und macht diesen Außenbereich zu einem herrlichen Ort, um sich zu entspannen, Sport zu treiben und Gäste stilvoll zu empfangen.

ANGABEN ZUR GESAMTFLÄCHE
Die Gesamtfläche lässt sich vorläufig wie folgt aufschlüsseln:

Villa ca. 946 m² Bruttogeschossfläche, Aufteilung:
ca. 867 m² Wohnfläche
ca. 79 m² sonstige Innenfläche

Kutschenhaus ca. 224 m² Bruttogeschossfläche, Aufteilung:
ca. 145 m² Wohnfläche
ca. 79 m² sonstige Innenfläche

DISKRETION
Aus Gründen der Privatsphäre wurde eine diskrete Präsentation gewählt, und es wird nur eine Auswahl des Bildmaterials öffentlich gezeigt. Wir laden ernsthafte Interessenten herzlich zu einer persönlichen und unverbindlichen Besichtigung dieser außergewöhnlichen Residenz ein.

Eine Immobilie dieser Größe, Qualität und Ausstrahlung kommt nur selten auf den Markt. Eine einmalige Gelegenheit, eine der beeindruckendsten Villen von Vroondaal zu erwerben.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle Angaben, einschließlich, aber nicht beschränkt auf Maße, sind ausdrücklich unverbindlich; daraus können keine Rechte abgeleitet werden. Eine Bereinigung aufgrund von Über- oder Untermaßen ist ausgeschlossen. Das Angebot ist unverbindlich, die Übergabe erfolgt nach Absprache. Das Schriftformerfordernis wird für anwendbar erklärt.

* Englischer Text *

EIN MEISTERWERK IN DEN HAAG

Eingebettet in die prestigeträchtige Wohnanlage Vroondaal, am Rande des geschützten Dünenreservats Ockenburgh, liegt eine Residenz von außergewöhnlicher Eleganz. Dieses bemerkenswerte Anwesen umfasst eine beeindruckende Doppelvilla mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 946 m² (10.183 sqft), ergänzt durch ein freistehendes Gästehaus mit einer komplett eigenständigen Wohnung, umfangreichen Wellnesseinrichtungen und einem Swimmingpool, alles auf einem großzügigen Doppelgrundstück von 1.563 m² (ca. 16.823 sqft / 0,39 Acres).

Ein seltenes Angebot, bei dem herausragende Architektur, außergewöhnliche Größe, absolute Privatsphäre und kompromissloser Wohnkomfort zusammenkommen.

Dies ist eine Residenz, die wir bei Christie’s International Real Estate stolz als „Meisterwerk“ bezeichnen.

GRANDEUR IN EINER AUSSERGEWÖHNLICHEN LAGE
Schon bei Ihrer Ankunft strahlt die Villa zeitlose Eleganz und Pracht aus. Ihre beeindruckende Architektur, die edlen Ausstattungsdetails und der durchdachte Grundriss schaffen eine Residenz von internationalem Kaliber, geschaffen für diejenigen, die sich nur mit dem Allerbesten zufrieden geben.

Die Umgebung ist ebenso außergewöhnlich. Umgeben von Natur, mit den Dünen, dem Strand und dem Naturschutzgebiet Ockenburgh nur wenige Minuten entfernt, bietet dieser Standort die perfekte Balance zwischen Ruhe und hervorragender Erreichbarkeit. Das Erholungsgebiet Madestein ist zu Fuß erreichbar, während die charmante Frederik-Hendrik-Allee – mit ihren exklusiven Boutiquen, Feinkostgeschäften und gehobenen Restaurants – nur eine fünfzehnminütige Autofahrt entfernt liegt.

Für internationale Familien ist der Standort ideal. Mehrere hervorragende Grund- und weiterführende Schulen, darunter die International School of The Hague, sind nur eine kurze Fahrradfahrt entfernt. Rotterdam, Amsterdam und der Flughafen Amsterdam-Schiphol sind über das nahegelegene Autobahnnetz leicht zu erreichen.

UNTERKUNFT

HAUPTVILLA
Eine repräsentative Eingangshalle heißt Sie in den großzügigen Wohnräumen willkommen. Das Erdgeschoss umfasst ein elegantes repräsentatives Wohnzimmer, einen lichtdurchfluteten Gartensaal, eine beeindruckende offene Küche mit Essbereich, einen Hauswirtschaftsraum und ein separates Arbeitszimmer.

Das erste Obergeschoss ist luxuriösen Wohnräumen gewidmet und verfügt über eine außergewöhnliche Hauptsuite (Schlafzimmer 1), zwei weitere Schlafzimmer (Schlafzimmer 2 und 3) sowie zwei wunderschön ausgestattete Badezimmer.

Im zweiten Obergeschoss befinden sich vier weitere geräumige Schlafzimmer (Schlafzimmer 4 bis 7) sowie ein drittes Badezimmer, wodurch sich die Residenz ideal für große Familien, Gäste oder im Haus lebendes Personal eignet.

Das gesamte Untergeschoss ist der Freizeit und Entspannung gewidmet und verfügt über ein elegantes Familienzimmer mit Bar, ein privates Kino, einen beeindruckenden Wellnessbereich mit nicht weniger als drei Saunen, einen Weinkeller und einen separaten Waschraum.

GÄSTEHAUS
Das freistehende Gästehaus dient als vollständig eigenständige Zweitwohnung. Im Erdgeschoss befinden sich eine multifunktionale Garage mit Platz für drei Fahrzeuge sowie ein Fitnessraum.

Im Obergeschoss befindet sich eine komplett eigenständige Gästewohnung mit Wohnzimmer, Küche, drei Schlafzimmern und einem Badezimmer – ideal für die Großfamilie, Gäste, ein Au-pair oder als Homeoffice.

AUSSENBEREICH
Der wunderschön angelegte Garten wurde als privates Refugium gestaltet, in dem üppige Vegetation mehrere sonnenverwöhnte Terrassen umgibt und so durchgehend absolute Privatsphäre gewährleistet.

Der beheizte Swimmingpool ist zweifellos das Herzstück des Lebens im Freien und schafft den perfekten Rahmen für Entspannung, Erholung und elegante Geselligkeit.

ANGABEN ZUR GESCHOSSFLÄCHE
Die Gesamtgeschossfläche lässt sich ungefähr wie folgt angeben:

Hauptvilla – ca. 946 m² (10.183 sqft) Bruttogeschossfläche (GFA), bestehend aus:

Ca. 867 m² (9.333 sqft) Wohnfläche
ca. 79 m² (850 sqft) sonstige Innenfläche

Gästehaus – ca. 224 m² (2.411 sqft) Bruttogeschossfläche (GFA), bestehend aus:

Ca. 145 m² (1.561 sqft) Wohnfläche
Ca. 79 m² (850 sqft) sonstige Innenfläche

DISKRETION
Um die Privatsphäre der Eigentümer zu wahren, wurde nur eine begrenzte Auswahl an Fotos veröffentlicht. Ernsthaft interessierte Käufer sind herzlich eingeladen, eine private, unverbindliche Besichtigung dieser außergewöhnlichen Residenz zu vereinbaren.

Immobilien dieser Größenordnung, Qualität und Exklusivität kommen nur selten auf den Markt. Eine einmalige Gelegenheit, eine der schönsten Residenzen in Vroondaal zu erwerben.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle bereitgestellten Informationen, einschließlich, aber nicht beschränkt auf Maße und Abmessungen, dienen ausschließlich als Orientierungshilfe und sind ausdrücklich unverbindlich. Aus den bereitgestellten Informationen können keine Rechte abgeleitet werden. Etwaige Abweichungen zwischen den angegebenen und den tatsächlichen Abmessungen begründen keinen Anspruch auf Entschädigung oder Anpassung. Dieses Angebot ist unverbindlich und der Abschluss erfolgt in Absprache mit den betroffenen Parteien. Es gilt die gesetzliche Vorschrift eines schriftlichen Kaufvertrags.