Schrauwenhof 9

VILLA DE DESIGN EXCLUSIVE À L'ALLURE INTERNATIONALE, SITUÉE DANS UN QUARTIER PRESTIGIEUX DE BREDA

Certaines villas sont exceptionnelles, d’autres savent se démarquer. C’est dans un emplacement de premier choix, au cœur du très prisé Ruitersbos à Breda, que se trouve cette villa design indépendante, où une architecture magnifique, un intérieur raffiné et la vie en plein air s’harmonisent naturellement. Entièrement reconstruite en 2022, d'une surface au sol d'environ 407 m² et dotée d'un label énergétique A++, cette villa allie une architecture affirmée à un confort haut de gamme et à un charme international.

La généreuse toiture en chaume, les grandes baies vitrées, les hauts plafonds et les matériaux soigneusement sélectionnés confèrent à la villa une identité architecturale affirmée. L'ensemble dégage néanmoins une atmosphère chaleureuse et accueillante. Partout, on retrouve du sur-mesure, des détails raffinés et un éclairage bien pensé pour créer un cadre de vie à la fois prestigieux et confortable.

L’emplacement vient parachever le tout. Le jardin arrière jouxte directement un espace vert et naturel, avec vue sur le Mastbos. Depuis la villa et le jardin, vous bénéficiez d’un calme et d’une intimité exceptionnels, tandis que le centre de Breda et les axes routiers se trouvent à proximité.

Une villa design exclusive au charme international, bénéficiant d’un emplacement de premier choix à Breda.

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UNE VÉRITABLE DÉCLARATION DE STYLE

Dès votre arrivée, vous serez frappé par l’architecture exceptionnelle de la propriété. Cette spacieuse villa au toit de chaume est nichée dans une cour verdoyante et paisible du prestigieux quartier du Ruitersbos, et est entourée d’un jardin magnifiquement aménagé.

Une fois à l’intérieur, le hall d’entrée constitue le cœur de la villa. De là, plusieurs perspectives s’ouvrent sur les pièces à vivre et le jardin. Le verre et les espaces ouverts confèrent une impression d’espace tout en préservant la chaleur. Le salon avec cheminée et mezzanine, la grande salle à manger et la salle de télévision séparée confèrent au rez-de-chaussée une grandeur naturelle. Les finitions haut de gamme viennent parachever la villa.

LE CŒUR DE LA VILLA

Le cœur de la villa est l'impressionnante cuisine-séjour dotée d'un îlot de cuisine spacieux, d'un plan de travail en noyer massif, d'aménagements sur mesure et d'équipements haut de gamme. La connexion semi-ouverte avec la salle à manger en fait un cadre idéal tant pour la vie familiale quotidienne que pour les dîners somptueux.
Depuis la cuisine, vous accédez directement à la terrasse couverte. Ici, l’intérieur et l’extérieur ne font plus qu’un.

LA SUITE PARENTALE

Au rez-de-chaussée se trouve la spacieuse suite parentale. Une suite privée et paisible avec vue sur le jardin, un dressing et une salle de bains bien-être luxueuse avec baignoire, douche à l'italienne, bidet et double vasque.
À l'étage se trouvent quatre autres chambres et deux salles de bains, dont une suite loft exceptionnellement spacieuse avec salle de bains privative.

VIE EN PLEIN AIR

Le jardin a été conçu comme le prolongement naturel de la villa. Aménagé par un architecte paysagiste, il comporte plusieurs terrasses, une végétation mature et bénéficie d'une exposition sud-ouest optimale.
La proximité immédiate de la réserve naturelle procure une sensation d’espace unique à cet emplacement. Vous y vivrez en toute liberté, avec la nature comme décor quotidien.

DURABILITÉ | LE CONFORT DE DEMAIN

Le label énergétique A++, 25 panneaux solaires et une pompe à chaleur géothermique garantissent un cadre de vie très économe en énergie. La pompe à chaleur assure également le refroidissement de l’ensemble de la villa pendant les mois d’été.

RÉSUMÉ

Une villa à la personnalité affirmée, située dans le quartier le plus prisé de Breda. Un lieu où l'architecture, la décoration intérieure, les finitions haut de gamme, la nature et la technologie se marient à la perfection. Et surtout : une résidence qu'il ne suffit pas de voir, mais qu'il faut vivre.

CELA VOUS INTÉRESSE ?

Les villas comme celle-ci ne se décrivent pas et ne se lisent pas, elles se vivent. Nous avons le plaisir de vous inviter à une visite sans engagement.

AVERTISSEMENT

Toutes les informations, y compris, mais sans s’y limiter, les dimensions, sont expressément fournies à titre indicatif ; aucun droit ne peut en être tiré. Tout ajustement de prix en raison d’un excès ou d’un déficit de dimensions est exclu. L’exigence de la forme écrite est déclarée applicable. Offre sans engagement, remise des clés à convenir.