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icon surface 633m²
icon land 1.165m²
icon price € 2.100.000 honoraires à la charge de l’acquéreur
icon type Maison individuelle
icon rooms 5 slaapkamers
icon bathrooms 4 badkamers

Omschrijving

Dans le verdoyant et exclusif Heilaar Park se trouve cette imposante villa individuelle de pas moins d'environ 633 m² de surface de plancher et récompensée par l'étiquette énergétique A. Une résidence de classe internationale, appartenant aux plus grandes villas de cette zone résidentielle recherchée. Ici, l'intimité, l'espace et la sophistication sont réunis dans un emplacement qui combine parfaitement la tranquillité et l'accessibilité.

À quelques minutes en voiture du centre historique de Breda et avec d'excellentes connexions aux autoroutes A16, A27 et A58, des villes telles qu'Anvers, Rotterdam et Eindhoven sont accessibles en 30 à 40 minutes. Une base idéale pour les entrepreneurs et les familles qui apprécient le confort, la discrétion et un cadre de vie de qualité.

Une villa qui grandit avec chaque étape de la vie.

**Et avez-vous déjà regardé la vidéo de Christie's sur le style de vie... ? **

Une impression:

REZ-DE-CHAUSSÉE | REPRESENTATIVE ET ROYAL
Le rez-de-chaussée respire la grandeur et la fonctionnalité. À travers deux entrées élégantes, vous entrez dans un niveau de vie impressionnant avec deux salons généreux, idéal à la fois pour les réceptions formelles et la vie familiale détendue. La luxueuse cuisine habitable avec îlot est le cœur de la maison et est parfaite pour les longs dîners et les réunions.

En outre, cet étage dispose d'un bureau séparé, excellent pour le travail à domicile ou un espace de pratique, ainsi que plusieurs espaces de garde-robe et des toilettes pour les invités.

ÉTAGE INFÉRIEUR COMPLET POUR LE DÉVELOPPEMENT ET LA RÉCEPTION
L'étage inférieur est un niveau de vie à part entière et offre une palette exceptionnelle de possibilités. Vous y trouverez, entre autres, un espace bien-être privé avec sauna, salle de bains (1) et toilettes, une cave à vin d'ambiance et un espace généreux qui se prête parfaitement à un bar, un salon ou un home cinéma.

En outre, cet étage dispose de pièces de rangement pratiques et d'un double garage intérieur, accessible par une rampe depuis le jardin latéral.

PREMIER ETAGE | CONFORT ET PRIVACY
Le premier étage abrite une impressionnante suite parentale (1) avec salle de bains privée de luxe (2) et toilettes séparées.

En outre, il y a trois chambres spacieuses (2, 3 et 4), une autre salle de bains complète (3) avec baignoire et douche à l'italienne et un espace de placard supplémentaire. Idéal pour les grandes familles qui veulent de l'espace et de l'intimité.

SECOND FLOOR | EXCLUSIVE GUEST PENTHOUSE
Unique est le penthouse d'invités entièrement meublé au deuxième étage.

Avec son propre salon, cuisine, chambre (5) et salle de bain (4), cet étage offre une indépendance complète pour les invités, les jeunes filles au pair ou les enfants plus âgés - un luxe rare sur le marché des villas de Breda.

JARDIN
Le jardin entièrement clos est peu entretenu et élégamment aménagé avec des pavés ornementaux, des terrasses, des arbres en espalier et des jardinières en briques.

Sous l'auvent, vous pouvez profiter des longues soirées d'été, des dîners et des barbecues en toute intimité.

POINTS SUPPLÉMENTAIRES
+ Label énergétique A

+ L'une des plus grandes villas du prestigieux Heilaar Park

+ Construite en 2006, très bien entretenue et bien isolée

+ Préparé pour l'installation d'un ascenseur présent

+ Système d'aspiration central

+ Idéal pour les familles nombreuses, les entrepreneurs et les professions libérales à domicile


+ Double garage intérieur et grand parking

IMPRESSIONS D'ARTISTES
La sélection de photos comprend quelques impressions d'artistes pour l'inspiration.

RÉSUMÉ
Heilaardreef 3 n'est pas une maison, mais une déclaration. Une villa exceptionnelle pour ceux qui ne se contentent que du meilleur en termes d'espace, de confort et d'apparence.

Nous serions heureux de prendre rendez-vous avec vous, sans aucune obligation, pour une visite personnelle de cette propriété exceptionnelle.

DÉCLARATION DE RESPONSABILITÉ
Toutes les informations, y compris, mais sans s'y limiter, les dimensions, sont données à titre indicatif ; aucun droit ne peut en être tiré. Toute compensation pour sur- ou sous-dimension est exclue. L'obligation d'écrire est déclarée applicable. Offre sans engagement, livraison en consultation.
Sud-Hollande, Zélande et Région Du Nord-Brabant

Hulstkamp Makelaars
lid Vastgoed Nederland

phone +31 (0)10 22 508 22
mail info@hulstkampgroep.nl
Leslie de Ruiter
Leslie de Ruiter
deruiter@hulstkampgroep.nl

Hulstkamp Makelaas is een zelfstandig opererend makelaarskantoor en lid van Vastgoed Nederland.

Kenmerken

Overdracht
Prijs
€ 2.100.000 honoraires à la charge de l’acquéreur
Status
Disponible
Oplevering
en concertation
Bouw
Soort woonhuis
Villa, Maison individuelle
Soort bouw
Construction existante
Bouwjaar
2006
Onderhoud binnen
Excellent
Onderhoud buiten
Excellent
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
633m²
Perceeloppervlakte
1.165m²
Overig oppervlakte
48m²
Inhoud
2.525m³
Indeling
Aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
4
Verdiepingen
4
Voorzieningen
Ventilation mécanique
Energie
Energielabel
A
Isolatie
Entièrement isolé
Warm water
Chaudière de chauffage central
Verwarming
Chaudière de chauffage central
Buitenruimte
Ligging
Le long une route calme, Dans un lotissement
Tuin
Jardin tout autour
Garage
Soort garage
Intérieur, Sous-sol
Capaciteit
2
Heilaardreef 3

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Heilaardreef 3, Breda.

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Ligging

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