Heilaardreef 3

Im grünen und exklusiven Heilaar Park befindet sich diese imposante, freistehende Villa von nicht weniger als ca. 633 m² Wohnfläche und ausgezeichnet mit dem Energielabel A. Eine Residenz von internationaler Klasse, die zu den größten Villen in diesem begehrten Wohngebiet gehört. Hier vereinen sich Privatsphäre, Raum und Raffinesse in einer Lage, die Ruhe und Erreichbarkeit perfekt miteinander verbindet.

Nur wenige Autominuten vom historischen Stadtzentrum von Breda entfernt und mit einer hervorragenden Anbindung an die A16, A27 und A58 sind Städte wie Antwerpen, Rotterdam und Eindhoven in etwa 30 bis 40 Minuten zu erreichen. Ein idealer Standort für Unternehmer und Familien, die Wert auf Komfort, Diskretion und ein hochwertiges Wohnumfeld legen.

Eine Villa, die mit jedem Lebensabschnitt mitwächst.

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Ein Eindruck:

ERDGESCHOSS | REPRÄSENTATIV UND ROYAL
Das Erdgeschoss strahlt Erhabenheit und Funktionalität aus. Durch zwei stilvolle Eingänge betritt man eine beeindruckende Wohnebene mit zwei großzügigen Wohnzimmern, die sich sowohl für formelle Empfänge als auch für ein entspanntes Familienleben eignen. Die luxuriöse Wohnküche mit Insel ist das Herzstück des Hauses und eignet sich perfekt für lange Abendessen und Zusammenkünfte.

Darüber hinaus verfügt diese Etage über ein separates Büro, das sich hervorragend für die Arbeit zu Hause oder als Übungsraum eignet, sowie über mehrere Abstellräume und ein Gäste-WC.

FULL LOWER FLOOR | ENTWICKLUNG UND UNTERHALTUNG
Das Untergeschoss ist eine vollwertige Wohnebene und bietet eine außergewöhnliche Palette an Möglichkeiten. Hier finden Sie unter anderem einen privaten Wellnessbereich mit Sauna, Bad (1) und WC, einen stimmungsvollen Weinkeller und einen großzügigen Raum, der sich perfekt für eine Bar, Lounge oder ein Heimkino eignet.

Darüber hinaus verfügt diese Etage über praktische Abstellräume und eine überdachte Doppelgarage, die über eine Rampe vom seitlichen Garten aus zugänglich ist.

ERSTES STOCKWERK | KOMFORT UND PRIVATITÄT
Die erste Etage beherbergt eine beeindruckende Mastersuite (1) mit privatem Luxusbad (2) und separater Toilette.

Darüber hinaus gibt es drei geräumige Schlafzimmer (2, 3 und 4), ein weiteres komplettes Badezimmer (3) mit Badewanne und begehbarer Dusche und zusätzlichen Schrankraum. Ideal für große Familien, die Platz und Privatsphäre wünschen.

ZWEITES STOCKWERK | EXKLUSIVES GÄSTEPENTHOUSE
Einzigartig ist das voll möblierte Gäste-Penthouse im zweiten Stock.

Mit eigenem Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer (5) und Bad (4) bietet diese Etage völlige Unabhängigkeit für Gäste, Au-pairs oder ältere Kinder - ein seltener Luxus auf dem Villenmarkt von Breda.

GARTEN
Der vollständig eingezäunte Garten ist pflegeleicht und stilvoll angelegt mit Zierpflaster, Terrassen, Spalierbäumen und gemauerten Pflanzkübeln.

Unter dem Vordach können Sie lange Sommerabende, Abendessen und Grillabende in aller Ruhe genießen.

EXTRA PLUS-PUNKTE
+ Energielabel A

+ Eine der größten Villen im prestigeträchtigen Heilaar Park

+ 2006 erbaut, sehr gut gepflegt und gut isoliert

+ Vorbereitet für den Einbau eines Aufzugs vorhanden

+ Zentrale Staubsaugeranlage

+ Ideal für Großfamilien, Unternehmer und Berufstätige, die zu Hause arbeiten

+ Doppelgarage und reichlich Parkplätze

KÜNSTLERISCHE IMPRESSIONEN
Die Fotoauswahl enthält einige Künstlerimpressionen zur Inspiration.

RESUME
Heilaardreef 3 ist kein Haus, sondern ein Statement. Eine außergewöhnliche Villa für diejenigen, die sich nur mit dem Besten in Sachen Raum, Komfort und Aussehen zufrieden geben.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Termin für eine persönliche Besichtigung dieser außergewöhnlichen Immobilie.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle Angaben, einschließlich, aber nicht beschränkt auf die Abmessungen, sind ausdrücklich indikativ; es können keine Rechte daraus abgeleitet werden. Schadenersatz wegen Über- oder Untermaß ist ausgeschlossen. Das Schriftformerfordernis wird für anwendbar erklärt. Angebot freibleibend, Lieferung in Absprache.