Oude Prinsweg 19

Maison familiale exceptionnellement durable, pleine d'histoire, de culture et de confort moderne au cœur de Bergen (NH).

Au cœur du village de Bergen, en Hollande-Septentrionale, se trouve cette villa exceptionnelle datant de 1912. Une maison qui respire l'histoire, mais qui est en même temps entièrement adaptée au confort de vie d'aujourd'hui. Ici, les détails authentiques - tels que les carreaux de sol portugais anciens, les vitraux et les portes à panneaux classiques - se mêlent harmonieusement aux équipements de luxe, aux finitions de haute qualité et à un agencement surprenant. Le jardin d'hiver de 55 mètres carrés et les nombreuses grandes fenêtres donnent à la maison une allure supplémentaire.

La propriété est située dans le paysage villageois protégé de Bergen (NH), préservant l'atmosphère particulière de la région. La villa respire l'histoire et évoque la nostalgie pour de nombreux habitants de Bergen.

Une vie fantastique à proximité du Bergerbos, au bord des dunes, à 15 minutes à vélo de la plage et au coin de la rue du centre accueillant du village d'artistes de Bergen avec le musée Kranenburg, le château "Het Oude Hof" et le cinéma "De Zwarte Schuur" dans les bois. La riche vie culturelle et sportive du village crée une atmosphère où les résidents de tous les coins du monde se sentent chez eux. Un choix de restaurants, dont la Maison aux piliers, de cafés, de boutiques et de plusieurs supermarchés. Bergen dispose d'un large choix de crèches, d'écoles primaires et secondaires et d'une école internationale. Bergen aan Zee avec une grande plage et des dunes et divers établissements de restauration, dont le Noord et d'autres restaurants agréables. L'emplacement à 10 minutes en voiture d'Alkmaar avec son centre historique et l'A9 avec des connexions à Amsterdam, Schiphol, La Haye et Utrecht, peut être appelé idéal.

La villa a été entièrement rénovée et modernisée ces dernières années, et ramenée à son style d'origine, en optant toujours pour des matériaux de haute qualité. Tous les tuyaux & électricité & cadres de fenêtres et boiseries ont été renouvelés, la peinture a récemment été faite et beaucoup d'attention a été accordée à l'isolation et à la durabilité. Les coûts énergétiques mensuels peuvent être qualifiés de faibles, avec une moyenne de 200 euros par mois. Cela est dû aux investissements dans l'isolation et la ventilation, à la pompe à chaleur avec deux forages profonds (de 160 mètres) pour la chaleur géothermique et un système de récupération de la chaleur pour les trois salles de bains et le système de rafraîchissement de l'air. Une chaleur confortable règne partout dans la maison, tandis que la ventilation est bonne. En cas de températures extrêmement élevées, la maison se refroidit d'elle-même. Les murs exceptionnellement épais et les fenêtres bien isolées garantissent que le bruit de l'extérieur reste à l'extérieur et que la maison est une oasis de calme au milieu du village. L'entrée imposante avec ses vitraux et sa porte d'entrée classique donne accès à un hall lumineux avec des carreaux de sol portugais anciens. Vous y trouverez des toilettes séparées pour les invités et un accès à une cave avec des réservoirs tampons d'eau chaude de 180 litres chacun. Depuis le hall, vous accédez au salon et à la cuisine vivante XL, le cœur de la maison.

Le salon est attrayant et lumineux, avec de grandes fenêtres, du verre gravé et des plafonds en stuc. Adjacent est la cuisine vivante spacieuse.

Les lettres en néon du glacier de Bergen, d'autrefois, les vieux carreaux avec des bordures, les carreaux de cuisine peints à la main et le garde-manger antique de 7 mètres de long, contrastent avec l'îlot de cuisson élégant en acier inoxydable avec des appareils Gaggenau, un réfrigérateur Liebherr avec contrôle de la température. Les amateurs de cuisine peuvent se faire plaisir avec la plaque teppanyaki, le cuiseur à vapeur, le double four, un plan de travail en béton de 5 mètres de long, un Quooker et une plaque à induction.

Des doubles portes équipées de verre tiré d'origine mènent à la véranda étonnamment spacieuse avec un coin salon, un poêle à bois construit avec des carreaux de chamotte, un accès à la buanderie -avec son propre numéro de maison-, un vestiaire, un local technique, une pompe à chaleur, un congélateur, un lavabo pour chien en acier inoxydable, un espace de travail avec possibilité d'installer une salle de bains.
Depuis le hall, escalier menant au premier étage, chambre principale avec grand dressing, wc et salle de bain luxueuse avec double douche à effet pluie, douche solaire, lavabos en marbre de style barbier et doubles portes en verre gravé menant à la zone de couchage. Grande pièce pleine largeur actuellement utilisée comme bureau / salle de travail.
Escalier menant au deuxième étage, palier avec plancher partiellement vitré, buanderie/sécherie avec porte donnant sur le balcon. Deux chambres à coucher avec miroir, l'une d'elles avec une porte donnant sur le balcon. Les deux chambres ont des armoires encastrées et chacune a sa propre salle de bains avec WC, lavabo et douche.

Le jardin entourant la villa a été amoureusement aménagé et offre plusieurs terrasses, une fosse pour s'asseoir et une maison de verre/serre, ainsi que des arbres fruitiers tels que le figuier, le kiwi, la poire et le pommier. L'eau provient d'un puits contrôlé par ordinateur et un système de drainage efficace a été installé. Ici, vous profiterez de la verdure et de l'intimité en toutes saisons. L'entrée arrière avec l'abri de voiture et la boîte de compteur à haute puissance donnent la possibilité d'installer une station de recharge rapide et de compléter la propriété.

Recommandation vendeurs:
Notre belle maison soigneusement remodelée, est à vendre. La maison où grand-mère, Mme Hoedjes, avait son théâtre de marionnettes pour une génération et qui a été photographiée et admirée d'innombrables fois par les passants. La jolie petite rue entre la Ruinekerk et la maison qui est toujours une si belle image, où la cloche de l'église a des airs chaleureux, où les terrasses sont toujours occupées, et la forêt est au coin de la rue.

Généralités
- Surface habitable environ 273m²
- Surface du terrain 594m²
- Construite en 1912, récemment presque entièrement rénovée
- Label EPA A
- Rénovation de haute qualité et excellent entretien
- Coûts énergétiques très bas, actuellement € 200,- p/mois
- Détails authentiques combinés avec des finitions de luxe
- Jardin magnifiquement aménagé avec jardin d'hiver, serre et divers espaces pour s'asseoir
Parking sur place avec abri pour voiture possible. - Possibilité de parking sur place, y compris un abri pour voiture
- Situé dans le paysage villageois protégé de Bergen (NH)
- La buanderie a son propre numéro de maison et est librement accessible par le jardin
- En consultation séparément pour la vente de 2 places de parking dans le complexe d'appartements adjacent
. - Une visite s'impose ! - Livraison en consultation