Oude Prinsweg 19

Außergewöhnlich langlebiges Einfamilienhaus voller Geschichte, Kultur und modernem Komfort im Herzen von Bergen (NH).

Im Dorfkern von Bergen in Nordholland steht diese außergewöhnliche Villa aus dem Jahr 1912. Ein Haus, das Geschichte atmet, aber gleichzeitig voll und ganz dem heutigen Wohnkomfort angepasst ist. Authentische Details wie antike portugiesische Bodenfliesen, Buntglasfenster und klassische Kassettentüren verbinden sich hier nahtlos mit luxuriösen Annehmlichkeiten, hochwertigen Oberflächen und einer überraschenden Aufteilung. Der 55 Quadratmeter große Wintergarten und die vielen großen Fenster verleihen dem Haus zusätzlichen Reiz.

Das Anwesen befindet sich in der geschützten Dorflandschaft von Bergen (NH), wodurch die besondere Atmosphäre der Gegend erhalten bleibt. Die Villa atmet Geschichte und weckt Nostalgie bei vielen Bergenern.

Traumhaftes Wohnen in der Nähe des Bergerbos am Rande der Dünen, 15 Minuten mit dem Fahrrad zum Strand und um die Ecke vom gemütlichen Zentrum des Künstlerdorfes Bergen mit dem Museum Kranenburg, dem Schloss 'Het Oude Hof' und dem Kino 'De Zwarte Schuur' im Wald. Das reiche kulturelle und sportliche Leben des Dorfes schafft eine Atmosphäre, in der sich Bewohner aus allen Teilen der Welt zu Hause fühlen. Es gibt eine Auswahl an Restaurants, darunter das Haus mit den Säulen, Cafés, Boutiquen und mehrere Supermärkte. Bergen verfügt über ein breites Angebot an Kinderbetreuungseinrichtungen, Grund- und weiterführenden Schulen und eine Internationale Schule. Bergen aan Zee mit weitläufigem Strand und Dünen und verschiedenen gastronomischen Betrieben, darunter Noord und andere schöne Restaurants. Die Lage 10 Autominuten von Alkmaar mit seinem historischen Zentrum und der A9 mit Verbindungen nach Amsterdam, Schiphol, Den Haag und Utrecht, kann als ideal bezeichnet werden.

Die Villa wurde in den letzten Jahren komplett renoviert und modernisiert und in den ursprünglichen Stil zurückversetzt, wobei stets hochwertige Materialien verwendet wurden. Alle Rohre & Elektrizität & Fensterrahmen und Holzarbeiten wurden erneuert, der Anstrich wurde kürzlich durchgeführt und es wurde viel Wert auf Isolierung und Nachhaltigkeit gelegt. Die monatlichen Energiekosten können als niedrig bezeichnet werden und liegen im Durchschnitt bei 200 € pro Monat. Dies ist auf Investitionen in Isolierung und Belüftung, die Wärmepumpe mit zwei Tiefbohrungen (160 Meter) für Erdwärme und ein Wärmerückgewinnungssystem für alle drei Bäder sowie die Luftauffrischungsanlage zurückzuführen. Überall im Haus herrscht eine angenehme Wärme, während die Belüftung gut ist. Bei extrem hohen Temperaturen kühlt sich das Haus selbst ab. Die außergewöhnlich dicken Mauern und gut isolierten Fenster sorgen dafür, dass der Lärm von draußen auch draußen bleibt und es eine Oase der Ruhe ist, und das mitten im Dorf.
Durch den imposanten Eingangsbereich mit Buntglasfenstern und klassischer Haustür gelangt man in eine helle Halle mit antiken portugiesischen Bodenfliesen. Hier befindet sich ein separates Gäste-WC mit Zugang zu einem Keller mit Warmwasser-Pufferspeichern von je 180 Litern. Von der Diele aus erreicht man das Wohnzimmer und die XL-Wohnküche, das Herzstück des Hauses.

Das Wohnzimmer ist attraktiv und hell, mit großen Fenstern, geätztem Glas und Stuckdecken. Angrenzend befindet sich die geräumige Wohnküche.

Die Neonbuchstaben der Eisdiele Bergen aus vergangenen Tagen, die alten Fliesen mit Bordüren, handgemalte Küchenkacheln und die 7 Meter lange antike Speisekammer kontrastieren mit der schnittigen Edelstahl-Kochinsel mit Gaggenau-Geräten, einem Liebherr-Kühlschrank mit Klimatisierung. Kochbegeisterte kommen mit der Teppanyaki-Grillplatte, dem Dampfgarer, dem Doppelbackofen, einer 5 Meter langen Betonarbeitsplatte, einem Quooker und einem Induktionskochfeld auf ihre Kosten.

Doppeltüren mit original gezogenem Glas führen in den überraschend geräumigen Wintergarten mit Sitzplatz, einem Holzofen aus Schamottekacheln, Zugang zum Hauswirtschaftsraum -mit eigener Hausnummer-, Garderobe, Technikraum, Wärmepumpe, Gefrierschrank, Edelstahl-Hundewaschbecken, Arbeitsraum mit Möglichkeit zum Einbau eines Bades.
Vom Flur führt eine Treppe in den ersten Stock, Hauptschlafzimmer mit großzügigem begehbarem Kleiderschrank, WC und luxuriösem Badezimmer mit doppelter Regendusche, einer Sonnendusche, Marmorwaschbecken im Barbierstil und Doppeltüren mit geätztem Glas zum Schlafbereich. Großer Raum in voller Breite derzeit als Studie / Arbeitszimmer genutzt.
Treppe zum zweiten Stock, Treppenabsatz mit teilweise verglasten Dielen, Waschküche/Trockenraum mit Tür zum Balkon. Zwei verspiegelte Schlafzimmer, eines davon mit Tür zu einem eigenen Balkon. Beide Schlafzimmer haben Einbauschränke und jedes hat ein eigenes Bad mit WC, Waschbecken und Dusche.
Der Garten, der die Villa umgibt, wurde liebevoll angelegt und bietet mehrere Terrassen, eine Sitzgrube und ein Glashaus/Gewächshaus sowie Obstbäume wie Feigen, Kiwi, Birne und Apfel. Diese werden von einem eigenen, PC-gesteuerten Brunnen bewässert, und es wurde ein gut funktionierendes Drainagesystem installiert. Hier genießen Sie Grün und Privatsphäre zu allen Jahreszeiten. Die rückwärtige Einfahrt mit Carport und Starkstrom-Zählerkasten bieten die Möglichkeit, eine Schnellladestation zu errichten und runden das Grundstück ab.

Empfehlung Verkäufer:
Unser schönes und liebevoll umgebautes Haus, steht zum Verkauf. Das Haus, in dem Oma, Frau Hoedjes, eine Generation lang ihr Puppentheater hatte und das schon unzählige Male von Passanten fotografiert und bewundert wurde. Die hübsche kleine Straße zwischen der Ruinekerk und dem Haus, die immer ein so schönes Bild abgibt, wo die Kirchenglocke gemütliche Töne von sich gibt, wo die Terrassen immer besetzt sind und der Wald gleich um die Ecke ist.

Allgemein
- Wohnnutzfläche ca. 273m²
- Grundstücksfläche 594m²
- Baujahr 1912, kürzlich fast vollständig renoviert
- EPA-Label A
- Hochwertig saniert und sehr gut gepflegt
- Sehr niedrige Energiekosten, derzeit € 200,- p/Monat
- Authentische Details kombiniert mit luxuriöser Ausstattung
- Wunderschön angelegter Garten mit Wintergarten, Glashaus/Gewächshaus und verschiedenen Sitzgelegenheiten
- Parken auf dem Grundstück inklusive Carport möglich
- Gelegen im geschützten Ortsbild von Bergen (NH)
- Der Hauswirtschaftsraum hat eine eigene Hausnummer und ist über den Garten frei zugänglich
- In Absprache separat zu verkaufen 2 Stellplätze in benachbarter Wohnanlage
- Eine Besichtigung lohnt sich! - Anlieferung in Absprache