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icon surface 185m²
icon price € 1.750.000 honoraires à la charge de l’acquéreur
icon type Appartement a l'étage
icon rooms 5 slaapkamers

Omschrijving

*Traduction anglaise ci-dessous*

Fantastique maison à trois doubles étages d'environ 185 m2 située sur un terrain privé avec un balcon et une terrasse spacieuse sur la populaire Valeriusstraat. L'appartement se compose de trois étages avec une entrée privée et comprend un salon très spacieux avec cuisine ouverte, deux salles de bains et 5 chambres. L'appartement a une étiquette énergétique B et a été progressivement rénové au cours des 6 dernières années, y compris le double vitrage, les salles de bains et la cuisine Poggepohl.

Disposition:
L'entrée privée vous mène au deuxième étage, actuellement utilisé comme chambre à coucher, qui peut être reconvertie en chambre avec salle de bains, idéale pour un bureau à domicile, par exemple. Les plafonds ornementaux de 3 mètres de haut et les grandes fenêtres créent une sensation d'espace et de lumière. L'ancienne chambre et la suite sont séparées par un mur d'armoires. Les chambres très spacieuses situées à l'avant et à l'arrière partagent une salle de bains spacieuse (rénovée en 2020) et un dressing. Cette troisième pièce peut également être utilisée comme troisième chambre.
Les escaliers mènent au palier du troisième étage.
Le balcon, orienté vers le sud, à l'avant du salon offre de belles vues sur la Valeriusstraat. Une fois de plus, les plafonds de 3 mètres de haut sont mis en valeur par les fenêtres et la lumière qui entre. Le salon dispose d'une cheminée à gaz. La suite donne accès à la salle à manger qui est en contact avec la cuisine ouverte.
La cuisine moderne (Poggenpohl, 2017) est finie dans un schéma de couleurs claires avec un dessus en pierre naturelle noire et équipée d'un réfrigérateur, d'un congélateur, d'un lave-vaisselle, d'une plaque de cuisson à gaz à 5 brûleurs et d'un four combiné.
Le palier spacieux vous conduit au quatrième étage. Il y a une grande chambre située à l'arrière avec une porte coulissante donnant sur la terrasse d'environ 18 m2 où vous pouvez profiter du soleil du soir. Cette pièce dispose d'une grande armoire avec un bureau intégré. La cinquième chambre est située à l'avant et dispose d'une salle de bains attenante. Cette salle de bains est équipée d'une douche à l'italienne, d'un double lavabo et de toilettes. Le palier donne accès à un local de rangement équipé d'un espace laveuse/sécheuse.
L'ensemble de l'appartement est doté d'un magnifique parquet en chêne.
L'emplacement de l'appartement est très populaire. À quelques pas de la célèbre Cornelis Schuytstraat avec ses nombreux magasins spécialisés, boutiques et terrasses. Les adresses célèbres ici comprennent la brasserie (et boucherie) van Dam et la brasserie Joffers, le restaurant/café Verhulst, l'art floral Menno Kroon, Babassu et le magasin de fruits et légumes de Tom Ensink.
. Toutes les courses quotidiennes peuvent être faites littéralement au coin de la rue.
Un certain nombre de bonnes écoles (internationales) se trouvent également dans les environs immédiats. Les rues commerçantes de luxe P.C. Hooftstraat et van Baerlestraat ne sont qu'à un jet de pierre.
En raison de sa situation à proximité de la Museumplein, de la grande variété de restaurants et des nombreux magasins et boutiques spécialisées et de l'ambiance de village, la van Breestraat est un endroit très attrayant à Oud Zuid pour vivre.

Pour la détente, le Vondelpark est à quelques minutes à pied, et tous les samedis, il y a le Zuidermarkt avec de délicieux produits frais et biologiques, sur la Zuidermarktplein, une rue plus loin sur la Jacob Obrechtstraat.
La propriété est facilement accessible en voiture depuis le périphérique A-10 (aflsag S108 & S109). Les transports publics sont à proximité avec plusieurs connexions de tramway et de bus (également directes vers l'aéroport de Schiphol).
En outre, le quartier financier de Zuidas peut être atteint très rapidement.

Détails:

-185 m2 de surface habitable
-Balcon et terrasse spacieuse de 18 m2.
-Terrain en propriété
-Installation du véhicule 2018
-2 salles de bains et 5 chambres

- Traduction en anglais -

Magnifique appartement à l'étage d'environ 185 m2 dans la très recherchée Valeriusstraat. La résidence est répartie sur trois étages, en pleine propriété, et comprend non seulement un balcon mais aussi une terrasse de bonne taille. L'appartement se compose de trois étages, accessibles par une entrée privée, et offre un séjour très spacieux avec une cuisine ouverte, deux salles de bains, et 5 chambres à coucher. L'appartement a reçu l'étiquette énergétique B en raison des travaux de rénovation effectués au cours des six dernières années, qui comprennent du double vitrage, des salles de bains réaménagées et une cuisine Poggenpohl.

Disposition:
L'entrée privée mène au deuxième étage, qui comprend actuellement plusieurs chambres. Il sera facile de restaurer la disposition typique d'origine "en-suite" - idéale pour, par exemple, le travail à domicile ou un bureau/cabinet à domicile. Les plafonds ornementaux de 3 mètres de haut et les grandes fenêtres créent une atmosphère merveilleusement spacieuse et lumineuse. L'ancienne chambre "en-suite" comprend des armoires séparant les pièces. Les vastes pièces situées à l'avant et à l'arrière partagent une salle de bains aux dimensions généreuses (rénovée en 2020) et un dressing. Ce dressing est suffisamment grand pour être transformé en une troisième chambre à cet étage.
Un autre escalier vous amène au troisième étage, où le balcon orienté vers le sud dans le salon à l'avant offre une vue imprenable sur la Valeriusstraat. Une fois encore, les plafonds de 3 mètres de haut sont mis en valeur par les fenêtres qui apportent tant de lumière naturelle. Le salon est également équipé d'un poêle à gaz. La disposition typique des "suites" se poursuit dans la salle à manger et la cuisine ouverte adjacente.
La cuisine moderne (Poggenpohl, 2017) est réalisée dans une palette de couleurs claires combinée à un plan de travail en pierre naturelle noire et comprend un réfrigérateur, un congélateur, un lave-vaisselle, une cuisinière à gaz à 5 brûleurs et un four mixte. De retour sur le palier, l'escalier suivant mène au quatrième étage. La grande chambre à l'arrière dispose de portes coulissantes vitrées donnant sur la terrasse de 18 m2, où vous pouvez profiter du soleil du soir, et de grands placards aménagés avec un bureau intégré. La cinquième chambre, située à l'avant, dispose d'une salle de bains privative avec douche à l'italienne, double lavabo et toilettes. Une autre porte sur le palier donne accès à un débarras avec machine à laver et sèche-linge.
L'ensemble de l'appartement est fini avec un magnifique parquet en chêne.
L'emplacement de cet appartement étonnant est très recherché et à distance de marche de la populaire Cornelis Schuytstraat avec ses nombreux magasins de spécialités, boutiques et terrasses tels que la Brasserie (et boucherie) Van Dam, Brasserie Joffers, restaurant/café Verhulst, fleuriste Menno Kroon, Babassu, et le magasin de fruits et légumes Tom Ensink.
. Toutes vos courses quotidiennes peuvent être achetées littéralement au coin de la rue.
En outre, le quartier compte plusieurs excellentes écoles (internationales). D'autres rues commerçantes haut de gamme comme la P.C. Hooftstraat et la Van Baerlestraat se trouvent à quelques minutes de marche.
La proximité du quartier des musées, la grande variété de restaurants, de magasins et de boutiques, et l'ambiance presque villageoise font de la Van Breestraat une rue très recherchée à Amsterdam Oud-Zuid.

Le Vondelpark est à quelques minutes de marche et parfait pour toutes sortes d'activités de plein air et le marché fermier hebdomadaire Zuidermarkt (tous les samedis) vendant de délicieux produits biologiques se trouve dans la rue voisine Jacob Obrechtstraat.
L'adresse est très facile à atteindre en voiture depuis le périphérique A10 via les artères S108 et S109. Les transports publics à proximité offrent plusieurs trams et bus vers la gare centrale d'Amsterdam et l'aéroport Schiphol, et le quartier financier de Zuidas est accessible en un rien de temps.

Caractéristiques spéciales:

- Surface habitable : 185 m2
- Balcon plus une terrasse spacieuse de 18 m2
- Terrain en pleine propriété
- Chauffage central : 2018
- 5 chambres, 2 salles de bains
Région d’Amsterdam

Makelaarskantoor Carla van den Brink

phone +31 (0)20 671 72 72
mail amsterdam@R365.nl
Pieter Joep van den Brink
Pieter Joep van den Brink
amsterdam@r365.nl

Kenmerken

Overdracht
Status
Vendu
Oplevering
en concertation
Bouw
Soort appartement
Appartement a l'étage, Appartement duplex
Woonlaag
2
Soort bouw
Construction existante
Bouwjaar
1914
Onderhoud binnen
Bon
Onderhoud buiten
Excellent
Bijzonderheden
Vue protégée de la ville ou du village
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
185m²
Inhoud
555m³
Indeling
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Ventilation mécanique
Energie
Energielabel
B
Isolatie
Double vitrage, Entièrement isolé
Warm water
Chaudière de chauffage central
Buitenruimte
Ligging
Dans un lotissement
Tuin
Terrasse ensoleillée
Terrasse ensoleillée
Nord, 18m², 643×285cm
Garage

Plattegronden

Valeriusstraat 206 2, Amsterdam plattegrond-
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Valeriusstraat 206 2, Amsterdam plattegrond-

Ligging

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