Valeriusstraat 206 2

*Traducción al inglés a continuación*

Fantástica casa de tres dobles superior de aproximadamente 185 m2 situado en un terreno privado con un balcón y una amplia terraza en el popular Valeriusstraat. El piso consta de tres plantas con entrada privada y consta de un salón muy amplio con cocina abierta, dos baños y 5 dormitorios. El piso tiene una etiqueta energética B y ha sido renovado gradualmente en los últimos 6 años incluyendo doble acristalamiento, baños y cocina Poggepohl.

Disposición:
La entrada privada le lleva al segundo piso, actualmente utilizado como un piso de dormitorio, esto se puede convertir de nuevo a una habitación en suite, un ideal para una oficina en casa, por ejemplo. Techos ornamentales de 3 metros de altura y grandes ventanales crean una sensación de amplitud y luminosidad. La antigua habitación en suite está dividida por una pared de armarios. Las habitaciones delantera y trasera, muy espaciosas, comparten un amplio cuarto de baño (renovado en 2020) y un vestidor. Esta tercera habitación también se puede utilizar como un tercer dormitorio.
Las escaleras conducen al rellano del tercer piso.
El balcón, orientado al sur, en la parte delantera de la sala de estar ofrece bonitas vistas sobre Valeriusstraat. Una vez más, los techos de 3 metros de altura se ven acentuados por las ventanas y la luz que entra. En el salón hay una chimenea de gas. El cuarto de baño da acceso al comedor que está en contacto con la cocina abierta.
La moderna cocina (Poggenpohl, 2017) está acabada en una gama de colores claros con encimera de piedra natural negra y equipada con nevera, congelador, lavavajillas, placa de gas de 5 fuegos y horno combi.
El amplio rellano le lleva a la cuarta planta. Hay una gran habitación situada en la parte trasera con una puerta corredera a la terraza de unos 18 m2 donde se puede disfrutar del sol de la tarde. Esta habitación tiene un gran armario con escritorio incorporado. El quinto dormitorio está situado en la parte delantera y tiene un cuarto de baño contiguo. Este cuarto de baño está equipado con ducha a ras de suelo, lavabo doble e inodoro.
El rellano da acceso a un trastero equipado con espacio para lavadora/secadora.
Todo el piso tiene un hermoso suelo de parquet de roble.
La ubicación del piso es muy popular. A poca distancia de la famosa Cornelis Schuytstraat con sus muchas tiendas especializadas, boutiques y terrazas. Direcciones famosas aquí incluyen brasserie (y carnicero) van Dam y brasserie Joffers, restaurante/café Verhulst, arte floral Menno Kroon, Babassu y tienda de frutas y verduras de Tom Ensink.
Todas las compras diarias se pueden hacer literalmente a la vuelta de la esquina.
Una serie de buenas escuelas (internacionales) también se puede encontrar en las inmediaciones. Las lujosas calles comerciales P.C. Hooftstraat y van Baerlestraat están a tiro de piedra.
Debido a su ubicación cerca de la Museumplein, la gran variedad de restaurantes y las numerosas tiendas y comercios especializados y la sensación de pueblo, la van Breestraat es una ubicación muy atractiva en Oud Zuid para vivir.

Para relajarse, el Vondelpark está a pocos minutos a pie, y todos los sábados hay el Zuidermarkt con deliciosos productos orgánicos frescos, en el Zuidermarktplein, a una calle de distancia en el Jacob Obrechtstraat.
La propiedad es fácilmente accesible en coche desde la carretera de circunvalación A-10 (aflsag S108 & S109). El transporte público está cerca con varias conexiones de tranvía y autobús (también directo al aeropuerto de Schiphol).
Además, el distrito financiero en el Zuidas se puede llegar muy rápidamente.

Detalles:

-185 m2 de superficie habitable
-Balcón y una amplia terraza de 18 m2.
-Terreno propio
-CV instalación 2018
-2 baños y 5 dormitorios

- Traducción al inglés -

Magnífico apartamento en planta alta de aproximadamente 185 m2 en la muy deseada Valeriusstraat. La residencia se divide en tres plantas, de pleno dominio, y no sólo incluye un balcón, sino también una terraza de buen tamaño. El apartamento consta de tres plantas, a las que se accede por una entrada privada, y ofrece un salón muy espacioso con cocina americana, dos cuartos de baño y 5 dormitorios. El apartamento ha sido galardonado con la etiqueta energética B sobre la base de las obras de renovación realizadas en los últimos 6 años, que incluyen doble acristalamiento, baños reformados, y una cocina Poggenpohl.

Distribución:
La entrada privada conduce a la segunda planta, que actualmente ofrece varios dormitorios. Será fácil restaurar la distribución original típica "en-suite" - ideal para, por ejemplo, trabajar desde casa o una oficina/consulta en casa. Los techos ornamentales de 3 metros de altura y los grandes ventanales crean un ambiente maravillosamente espacioso y luminoso. La antigua habitación "en suite" incluye armarios separadores. Las enormes habitaciones delantera y trasera comparten un baño de generosas dimensiones (renovado en 2020) y un vestidor. Este vestidor es lo suficientemente grande como para convertirse en un tercer dormitorio en esta planta.
Otra escalera te lleva al tercer piso, donde el balcón orientado al sur en la sala de estar en la parte delantera ofrece excelentes vistas de la Valeriusstraat. Una vez más, los techos de 3 metros de altura se ven acentuados por las ventanas que aportan tanta luz natural. El salón también cuenta con una estufa de gas. La típica distribución "en suite" continúa en el comedor y la cocina americana adyacente.
La moderna cocina (Poggenpohl, 2017) está acabada en una gama de colores claros combinada con una encimera de piedra natural negra e incluye un frigorífico, un congelador, un lavavajillas, una cocina de gas de 5 fuegos y un horno combinado.
De vuelta al rellano, la siguiente escalera conduce a la cuarta planta. La gran habitación del fondo tiene puertas correderas acristaladas a la terraza de 18 m2, donde se puede disfrutar del sol de la tarde, y grandes armarios empotrados con un escritorio integrado. El quinto dormitorio se encuentra en la parte delantera y cuenta con un cuarto de baño privado con ducha a ras de suelo, lavabo doble e inodoro. Otra puerta en el rellano da acceso a un trastero con lavadora y secadora.
Todo el apartamento está acabado con un hermoso suelo de parquet de roble.
La ubicación de este increíble apartamento es muy buscada y a poca distancia de la popular Cornelis Schuytstraat con sus muchas tiendas especializadas, boutiques y terrazas como Brasserie (y carnicería) Van Dam, Brasserie Joffers, restaurante/café Verhulst, floristería Menno Kroon, Babassu, y tienda de frutas y verduras Tom Ensink.
Todos sus comestibles diarios se pueden comprar literalmente a la vuelta de la esquina.
Además, la zona ofrece varias escuelas (internacionales) excelentes. Otras calles comerciales de alta gama como la P.C. Hooftstraat y Van Baerlestraat están a un corto paseo.
La proximidad del Barrio de los Museos, la enorme variedad de restaurantes, tiendas y boutiques, y el ambiente casi de pueblo hacen de Van Breestraat una calle muy deseada en Ámsterdam Oud-Zuid.

El Vondelpark está a pocos minutos a pie y es perfecto para todo tipo de actividades al aire libre y el mercado semanal de agricultores Zuidermarkt (todos los sábados) que vende deliciosos productos orgánicos está en la cercana Jacob Obrechtstraat.
La dirección es muy fácil de llegar en coche desde la carretera de circunvalación A10 a través de las arterias S108 y S109. Las conexiones de transporte público cercanas ofrecen varios tranvías y autobuses a la estación central de Ámsterdam y al aeropuerto de Schiphol, y se puede llegar al distrito financiero de Zuidas en un abrir y cerrar de ojos.

Características especiales:

- Superficie: 185 m2
- Balcón más una amplia terraza de 18 m2
- Se vende terreno
- Unidad de calefacción central: 2018
- 5 dormitorios, 2 baños