Utrechtsedwarsstraat 52

Utrechtsedwarsstraat 52 - Propriété élégante et parfaitement entretenue avec parking privé, fondation rénovée, jardin ensoleillé et terrasse de toit spacieuse

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. Dans un quartier charmant et calme de la ville, entre le pittoresque Amstelveld et la très animée Utrechtsestraat, vous trouverez cette maison exclusive d'environ 135 m² de surface habitable (y compris le parking intérieur de 20,6 m², qui peut être converti en espace de vie si vous le souhaitez). Située sur un terrain privé, la propriété offre une combinaison rare de luxe urbain, d'architecture de caractère et de confort de vie contemporain - avec le jardin ensoleillé orienté vers le sud et la terrasse sur le toit comme atouts supplémentaires.

Disposition et finition
La propriété occupe trois étages résidentiels complets et a été élégamment rénovée avec des matériaux de haute qualité, mélangeant harmonieusement le charme historique et l'élégance moderne.
Le salon est situé au premier étage, où la lumière du jour pénètre abondamment grâce à une extension de deux étages - installée avec un permis de construire et située face au sud. Cette lumière impressionnante renforce la sensation d'espace dans la luxueuse cuisine-salle à manger, qui est équipée d'un espace de placard particulièrement vaste, d'un îlot d'évier généreux, d'appareils électroménagers Gaggenau haut de gamme et d'une table à mangerLa grande façade d'angle en verre estompe la frontière entre l'intérieur et l'extérieur d'une manière particulièrement agréable.

La façade présente de belles fenêtres pivotantes, rénovées entièrement dans une ambiance authentique. En outre, le salon spacieux dispose d'une cheminée à gaz d'ambiance et de hauts plafonds avec des spots design élégants sur l'ensemble du sol. Le sol lumineux donne une impression d'aération et de grandeur.
Un escalier en colimaçon élégamment conçu, spacieux et facilement praticable est le cœur architectural de la maison, reliant élégamment les trois étages de vie.

Le rez-de-jardin, avec une hauteur de plafond impressionnante de 3,10 mètres, est divisé en un luxueux garage intérieur, avec grenier et porte de garage sectionnelle électrique à l'avant, et un élégant hall d'entrée. Le hall mène à une armoire encastrée, au fond du hall se trouve la chambre spacieuse avec un accès direct au jardin privé ensoleillé orienté au sud. Cette chambre dispose d'armoires encastrées sur mesure et d'une salle de bains attenante avec baignoire, toilettes et lavabo.

Le garage est un luxe absolu à Amsterdam - privé, couvert et toujours disponible. Plus besoin de chercher une place de parking dans le centre-ville : c'est la vie sans souci à son meilleur. En raison de la taille du garage, une dispense de permis a été accordée, ce qui signifie qu'un permis de stationnement peut également être délivré (ou pris) à cette adresse.

Au deuxième étage se trouve une deuxième chambre généreuse, également avec salle de bain attenante. Des portes-fenêtres donnent accès à la terrasse ensoleillée sur le toit - également orientée vers le sud - de 20,6 m², un espace extérieur calme et privé où vous pouvez profiter du soleil du matin au soir.
La propriété a été rénovée et entretenue avec beaucoup de soin et d'attention aux détails, dotée d'une réparation des fondations (1978) et équipée de tout le confort moderne. Dans le même temps, la façade caractéristique a été entièrement restaurée afin que la maison conserve son apparence.

Emplacement et accessibilité
Cette charmante propriété est située dans l'un des endroits les plus beaux et les plus recherchés d'Amsterdam, entre la rivière Amstel et la bien-aimée Utrechtsestraat avec ses boutiques, ses épiceries fines, ses cafés et ses restaurants. Les hauts lieux culturels tels que le Théâtre Royal Carré, le Stopera et l'Amstelveld sont accessibles à pied. Les transports en commun (tram, métro) sont directement accessibles, et en voiture, vous pouvez rejoindre l'autoroute A10 via la Wibautstraat en 10 minutes environ.
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Détails
- Situation privilégiée dans la rue calme mais animée Utrechtsedwarsstraat
- Environ 135 m² de surface habitable (conformément à la norme NEN2580), y compris un garage de 21 m²
. - Garage intérieur de luxe (convertible en espace de vie si souhaité)
- Deux chambres spacieuses, toutes deux avec salle de bains privative (possibilité d'une troisième chambre)
- Jardin ensoleillé et généreuse terrasse sur le toit
- Fondation réparée, située sur son propre terrain
- Pas de société en commandite : la propriété est une maison entière
- Finition de haute qualité et prêt à être emménagé
- Façade authentique avec un intérieur moderne et luxueux
- Confort de vie de haut niveau au cœur d'Amsterdam

--- Traduction anglaise ---

Utrechtsedwarsstraat 52 - Immeuble élégant et parfaitement entretenu avec garage privé, fondation rénovée, jardin ensoleillé et terrasse spacieuse sur le toit
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Dans un quartier charmant et calme de la ville, entre le pittoresque Amstelveld et l'animée Utrechtsestraat, se trouve cette maison exclusive d'environ 135 mètres carrés d'espace habitable (y compris le garage de stationnement intérieur de 20,6 mètres carrés, qui peut être reconverti en espace habitable si désiré). La propriété est située sur un terrain privé et offre une combinaison rare de luxe urbain, d'architecture de caractère et de confort de vie contemporain - avec le jardin ensoleillé orienté vers le sud et la terrasse sur le toit comme des bonus supplémentaires.
Disposition et finition
La maison a trois étages complets et a été rénovée avec style avec des matériaux de haute qualité, combinant harmonieusement le charme historique et l'élégance moderne.
L'espace de vie se trouve au premier étage, où la lumière du jour pénètre à flots grâce à une extension sur deux étages - construite avec un permis et orientée vers le sud. Cette impressionnante incidence de lumière renforce la sensation d'espace dans la luxueuse cuisine, qui est équipée d'une abondance de placards, d'un généreux îlot de rinçage, d'appareils électroménagers Gaggenau haut de gamme et d'une table de salle à manger. La grande fenêtre d'angle estompe la frontière entre l'intérieur et l'extérieur d'une manière particulièrement agréable.

La façade est dotée de belles fenêtres pivotantes, rénovées dans un style authentique. Le salon spacieux dispose également d'une belle cheminée à gaz et de hauts plafonds avec des spots design élégants sur tout l'étage. Le sol lumineux crée un sentiment d'aération et de grandeur.
Un escalier en colimaçon au design épuré, spacieux et facilement navigable constitue le cœur architectural de la maison et relie élégamment les trois étages.

Le rez-de-jardin, avec une hauteur de plafond impressionnante de 3,10 mètres, est divisé en un luxueux garage de stationnement intérieur, avec un grenier et une porte de garage sectionnelle électrique à l'avant, et un élégant hall d'entrée. Le hall mène à une armoire encastrée, et au fond du hall se trouve la chambre spacieuse avec un accès direct au jardin privé ensoleillé orienté au sud. Cette chambre dispose d'armoires encastrées sur mesure et d'une salle de bains privée avec baignoire, toilettes et lavabo.

Le garage de stationnement est un luxe absolu à Amsterdam - privé, à l'intérieur et toujours disponible. Plus besoin de chercher une place de parking dans le centre-ville : c'est la vie sans souci à son meilleur. En raison de la taille du garage, une exemption de permis a été accordée, ce qui signifie qu'un permis de stationnement peut également être délivré (ou inclus) à cette adresse.

Le deuxième étage dispose d'une deuxième chambre spacieuse, également avec une salle de bain attenante. Des portes-fenêtres donnent accès à la terrasse ensoleillée sur le toit - également orientée vers le sud - de 20,6 m², un espace extérieur calme et privé où vous pouvez profiter du soleil du matin jusqu'au coucher du soleil du soir.
Le bâtiment a été rénové et entretenu avec beaucoup de soin et d'attention aux détails, y compris la réparation des fondations (1978) et équipé de tout le confort moderne. Dans le même temps, la façade caractéristique a été entièrement restaurée, de sorte que la maison conserve son apparence originale.

Emplacement et accessibilité
Cette charmante maison est située dans l'un des endroits les plus beaux et les plus recherchés d'Amsterdam, entre la rivière Amstel et la bien-aimée Utrechtsestraat avec ses boutiques, ses épiceries fines, ses cafés et ses restaurants. Les hauts lieux culturels tels que le Théâtre Royal Carré, le Stopera et l'Amstelveld sont accessibles à pied. Les transports en commun (tram, métro) sont directement accessibles, et en voiture, vous pouvez rejoindre l'A10 en 10 minutes environ via la Wibautstraat. ________________________________________
Spécificités
Situation privilégiée dans la rue calme mais animée Utrechtsedwarsstraat
. Environ 135 m² de surface habitable (conformément à la norme NEN2580), y compris un garage de 20,6 m²
. Garage intérieur de luxe (peut être converti en espace de vie si vous le souhaitez)
Deux chambres spacieuses, toutes deux avec salle de bains attenante (possibilité d'une troisième chambre)
Jardin ensoleillé et terrasse spacieuse sur le toit
Fondation restaurée, située sur un terrain privé
Pas d'association de propriétaires : il s'agit d'un bâtiment unique
Finition de haute qualité et prêt à être emménagé
Façade authentique avec un intérieur moderne et luxueux
Confort de vie de haut niveau au cœur d'Amsterdam