Singel 299 2

---TRANSLATION EN ANGLAIS CI-DESSOUS--

Une vie unique sur le Singel, où l'histoire rencontre le luxe contemporain.

Sur la partie calme et pittoresque du Singel, où les bateaux de plaisance glissent tranquillement et où la ville conserve son caractère chaleureux, se trouve cet appartement exceptionnellement élégant d'environ 203 m² avec terrasse sur le toit et une vue à couper le souffle sur le canal. Un endroit où l'élégance, le confort et l'artisanat se marient parfaitement.

À l'intérieur, la propriété a été entièrement rénovée dans le cadre de l'architecture en 2023 par l'architecte renommé Winkelaar. Chaque détail a été soigneusement conçu, en préservant le caractère monumental et en ajoutant des conforts de vie modernes. Pensez aux sols à chevrons, aux plafonds à poutres apparentes caractéristiques, à une cheminée accueillante, à une cuisine design avec des appareils Gaggenau, au chauffage par le sol dans le salon, au système de domotique et à la climatisation dans plusieurs pièces. Tout respire la classe, tout en étant chaleureux et accueillant.

D'un point de vue technique, la propriété est également parfaitement pérenne : les fondations ont été réparées, les façades avant et arrière, la toiture et les conduites principales ont été rénovées, et la maison est dotée de nouveaux châssis de fenêtres en verre monumental. Des préparatifs ont déjà été faits pour les panneaux solaires, une combinaison rare de patrimoine historique et de durabilité moderne.

plan

Premier étage
On accède à la maison par l'entrée majestueuse du rez-de-chaussée. Un hall élégant avec un escalier mène au premier étage habitable dans la maison arrière, où il y a de l'espace pour la garde-robe et les chaussures. À cet étage, il y a une chambre généreuse avec une salle de bains de luxe adjacente, équipée d'une douche à l'italienne, de toilettes et d'un large lavabo.

Deuxième étage (maison arrière)
Un palier lumineux avec des toilettes séparées (avec douche sanitaire) donne accès à la deuxième chambre spacieuse. Le grand placard de rangement contient des connexions pour lave-linge et sèche-linge, ainsi qu'une échelle vers le grenier de rangement avec beaucoup d'espace de stockage et un système de chauffage central et une ventilation mécanique. Si vous le souhaitez, cette pièce peut être convertie en une troisième salle de bains.

Troisième étage (maison avant)
C'est ici que se déploie le cœur de la maison. Le salon spacieux avec cheminée en stuc métallique et chauffage par le sol respire l'atmosphère et le luxe. Grâce à la cour lumineuse entre la maison avant et la maison arrière, la pièce est baignée de lumière naturelle. Le salon et la cuisine sont subtilement séparés par d'élégants placards encastrés qui offrent un espace de rangement supplémentaire sans rompre les lignes de vue ouvertes.

À l'avant se trouve la cuisine ouverte avec plus qu'assez d'espace pour une grande table à manger. La cuisine design sur mesure avec des appareils encastrés Gaggenau et des finitions de haute qualité est un délice pour tout amateur de cuisine. Les fenêtres à parapet bas garantissent que, même assis, vous restez connecté à la vie sur le canal. Ici, vous profiterez d'une vue qui vous enchantera chaque jour.

Un escalier partant du hall mène à la terrasse sur le toit d'environ 9,8 m², où vous pourrez profiter du soleil et du silence de la ville sur les canaux en toute tranquillité.

Quatrième étage, l'expérience du maître
Le bel escalier à ossature métallique avec des marches en bois mène à l'impressionnant étage des maîtres. Les hauts plafonds (environ 2,70 m) avec des poutres d'origine créent un sentiment d'espace et de caractère. À l'arrière se trouve un généreux dressing, qui conserve une belle fenêtre d'origine en excellent état.
À l'avant se trouve la chambre principale avec une baignoire autoportante près de la fenêtre, un endroit charmant pour se détendre en paix avec vue sur le canal. Entre la salle de garde-robe et la zone de couchage se trouve la luxueuse salle de bain avec fenêtre, douche à l'italienne et double lavabo.

Une occasion rare de vivre sur l'un des plus beaux canaux d'Amsterdam, dans un bâtiment monumental qui a été ravivé de manière contemporaine.

ENVIRONNEMENT
Vivre au 299 Singel, c'est vivre au cœur du centre historique de la ville, sur l'un des canaux les plus recherchés et les plus caractéristiques d'Amsterdam. Cette partie tranquille du Singel offre la combinaison unique d'une atmosphère de canal sereine et d'une proximité avec tout ce qui rend la ville si spéciale.

Les Neuf Rues, la ceinture de canaux, le Spui et d'innombrables boutiques, galeries et restaurants sophistiqués sont accessibles à pied. Pour une sortie nocturne, le Stadsschouwburg, le Concertgebouw De Hallen et plusieurs bars à vins et bistros exclusifs sont facilement accessibles.

L'emplacement n'offre pas seulement du charme mais aussi une commodité pratique : les magasins pour les courses quotidiennes, les clubs de fitness et les boutiques spécialisées sont juste au coin de la rue. Le Zuidas et l'aéroport de Schiphol sont facilement accessibles via le Vijzelgracht et la ligne Nord/Sud à proximité, tandis que le périphérique A10 est également accessible en 15 minutes en voiture.

En bref, un endroit où Amsterdam prend vie à son meilleur : entre histoire et allure contemporaine, avec toutes les commodités et les divertissements de classe mondiale à portée de main.

bail foncier
Le bail foncier a été racheté jusqu'en 2068, ce qui garantit la sécurité pour les décennies à venir. Après 2068, la municipalité offre l'option d'un verrouillage ou d'un rachat. La date d'enregistrement pour passer à un loyer foncier perpétuel est le 10-10-2023.

CONTENU
- Surface habitable : environ 203 m² (NEN 2580);
- Entièrement rénové en 2023 sous l'architecture de Winkelaar;
- Monument national;
- Terrasse sur le toit de 9,8 m² (sous licence);
- Pièce de rangement au sous-sol (9,6 m²) et au grenier (5,5 m²);
- Chauffage au sol, climatisation, système domotique, verre monumental;
- Appareils de cuisine Gaggenau;
- Fondation réparée, pignons, toit et tuyaux rénovés;
- Préparation pour panneaux solaires;
- Bail foncier racheté jusqu'en 2068;
- Frais de service VvE : € 207,- p.m.


---TRANSLATION EN ANGLAIS--

Une vie unique sur le Singel, où l'histoire et le luxe contemporain se rencontrent.

Situé sur la partie calme et pittoresque du Singel, où d'élégants bateaux de salon glissent et où la ville conserve son caractère charmant, se trouve cet appartement exceptionnellement élégant d'environ 203 m² avec une terrasse sur le toit et des vues sur les canaux à couper le souffle. Une résidence où l'élégance, le confort et l'artisanat se fondent parfaitement.
L'appartement a été entièrement rénové dans le cadre de l'architecture en 2023 par l'architecte renommé Winkelaar. Chaque détail a été soigneusement conçu, préservant le caractère monumental tout en ajoutant le confort moderne. Les caractéristiques comprennent des planchers en chêne à chevrons, des plafonds à poutres caractéristiques, une cheminée confortable, une cuisine design sur mesure avec des appareils Gaggenau, un chauffage par le sol dans l'espace de vie, un système de domotique et la climatisation dans plusieurs pièces. Chaque élément respire la sophistication tout en conservant une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Sur le plan technique, la propriété est parfaitement à l'épreuve du temps : les fondations ont été restaurées, les façades, le toit et la tuyauterie principale ont été rénovés, et la résidence a été équipée de nouveaux cadres de fenêtres et de vitres patrimoniales. Les préparatifs pour l'installation de panneaux solaires ont déjà été faits, une combinaison rare de charme historique et de durabilité moderne.

LAYOUT

Premier étage
L'entrée majestueuse du rez-de-chaussée mène à l'appartement. Un élégant couloir et un escalier vous guident vers le premier niveau d'habitation dans la maison arrière, où il y a de l'espace pour les manteaux et les chaussures. Cet étage comprend une chambre spacieuse avec une salle de bains luxueuse attenante comprenant une douche à l'italienne, des toilettes et un large lavabo.

Deuxième étage (maison arrière)
Un palier lumineux avec des toilettes séparées (avec sanidouche) donne accès à la deuxième chambre spacieuse. Dans le grand placard de rangement se trouvent les connexions pour la machine à laver et le sèche-linge, ainsi qu'une échelle de grenier menant à l'espace de stockage mansardé, abritant les systèmes de chauffage central et de ventilation mécanique. Si vous le souhaitez, ce niveau peut être adapté pour inclure une troisième salle de bains.

Troisième étage (maison avant)
C'est ici que se trouve le cœur de la maison. Le généreux salon avec cheminée en stuc métallique et chauffage par le sol rayonne d'atmosphère et de luxe. Grâce au puits de lumière entre les parties avant et arrière, l'espace est baigné de lumière naturelle. D'élégantes armoires encastrées séparent subtilement les espaces de vie et de cuisine, conservant les lignes de vue ouvertes tout en offrant des rangements supplémentaires.

À l'avant, l'espace cuisine-salle à manger ouvert offre suffisamment d'espace pour une grande table à manger. La cuisine conçue sur mesure avec des appareils Gaggenau et des finitions haut de gamme est un délice pour tout amateur de cuisine. Les rebords de fenêtre bas assurent une connexion directe avec la vie vibrante du canal en dessous, une vue toujours changeante qui enchante chaque jour.

Depuis le couloir, un escalier mène à la terrasse sur le toit d'environ 9,8 m², où vous pouvez profiter du soleil et de la tranquillité au-dessus des canaux.

Quatrième étage - L'expérience du maître
Un bel escalier avec un cadre en acier et des marches en bois mène à l'impressionnant étage des maîtres. Les hauts plafonds (environ 2,70 m) avec des poutres d'origine créent un sentiment d'espace et de caractère. À l'arrière se trouve un spacieux dressing, préservant une charmante fenêtre d'origine en excellent état.

À l'avant se trouve la chambre principale, dotée d'une baignoire autoportante près de la fenêtre, un endroit idyllique pour se détendre tout en surplombant le canal. Entre la zone de garde-robe et la chambre à coucher se trouve la luxueuse salle de bains avec fenêtre, douche à l'italienne et double lavabo.

Une occasion rare de vivre sur l'un des plus beaux canaux d'Amsterdam, dans un bâtiment monumental renaissant avec une sophistication contemporaine.

LOCATION

Vivre au Singel 299 signifie résider au cœur du centre historique d'Amsterdam, le long de l'un des canaux les plus recherchés et les plus caractéristiques de la ville. Cette partie tranquille du Singel offre un mélange unique de sérénité et de proximité avec tout ce qui rend Amsterdam si spéciale.

À distance de marche, vous trouverez les Nine Streets, le Canal Belt, le Spui, et d'innombrables boutiques, galeries et restaurants raffinés. Pour une soirée, le Stadsschouwburg, le Concertgebouw De Hallen, et divers bars à vin et bistros exclusifs sont tous à proximité.

L'emplacement allie charme et commodité : les épiceries quotidiennes, les clubs de remise en forme et les magasins spécialisés se trouvent au coin de la rue. Le Zuidas et l'aéroport de Schiphol sont facilement accessibles via le Vijzelgracht et la ligne de métro Nord/Sud à proximité, tandis que le périphérique A10 est accessible en 15 minutes en voiture.

En bref, c'est Amsterdam à son meilleur, où l'histoire et l'allure moderne se rencontrent, avec des équipements de classe mondiale et la culture à portée de main.

BAUX DE TERRAIN

Le bail foncier est remboursé jusqu'en 2068, ce qui offre une sécurité à long terme. Après 2068, la municipalité offre la possibilité de fixer ou d'acheter à perpétuité. La date d'enregistrement pour la transition vers le bail foncier perpétuel est le 10 octobre 2023.

PARTICULARITÉS
- Surface habitable : environ 203 m² (NEN 2580);
- Entièrement rénové en 2023 sous l'architecture de Winkelaar;
- Monument national;
- Terrasse sur le toit de 9,8 m² (avec permis);
- Rangement au sous-sol (9,6 m²) et au grenier (5,5 m²);
- Chauffage au sol, climatisation, système de domotique, verre patrimonial;
- Appareils de cuisine Gaggenau;
- Fondation restaurée ; façades, toit et tuyauterie rénovés;
- Préparé pour l'installation de panneaux solaires;
- Bail foncier payé jusqu'en 2068;
- Contribution mensuelle à la VvE : 207 €.