Singel 299 2

---TRADUCCIÓN INGLÉS ABAJO--

Una vida única en el Singel, donde la historia se encuentra con el lujo contemporáneo.

En la parte tranquila y pintoresca del Singel, donde los barcos de salón se deslizan tranquilamente y la ciudad aún conserva su carácter acogedor, se encuentra este piso excepcionalmente elegante de aproximadamente 203 m² con terraza en la azotea y vistas impresionantes al canal. Un lugar donde la elegancia, el confort y la artesanía se unen a la perfección.

En el interior, la propiedad fue completamente renovada bajo arquitectura en 2023 por el renombrado arquitecto Winkelaar. Cada detalle ha sido cuidadosamente diseñado, preservando el carácter monumental y añadiendo comodidades de la vida moderna. Piense en los suelos de espiga, los característicos techos con vigas, una acogedora chimenea, una cocina de diseño con electrodomésticos Gaggenau, calefacción por suelo radiante en el salón, sistema de domótica y aire acondicionado en varias habitaciones. Todo rezuma clase, pero al mismo tiempo se siente cálido y hogareño.

Técnicamente también, la propiedad está completamente preparada para el futuro: se han reparado los cimientos, se han renovado la fachada delantera y trasera, el tejado y las tuberías principales, y la casa tiene nuevos marcos de ventanas con cristal monumental. Ya se han hecho los preparativos para instalar paneles solares, una rara combinación de patrimonio histórico y sostenibilidad moderna.

distribución

Primera planta
A través de la majestuosa entrada en la planta baja, se llega a la casa. Un elegante vestíbulo con escalera conduce a la primera planta habitable en la casa trasera, donde hay espacio para armario y zapatos. En esta planta hay un generoso dormitorio con baño de lujo adyacente, equipado con una ducha walk-in, inodoro y lavabo ancho.

Segunda planta (casa de atrás)
Un luminoso rellano con aseo separado (con ducha sanitaria) da acceso al segundo dormitorio espacioso. El gran armario de almacenamiento contiene conexiones para lavadora y secadora, así como una escalera de altillo al ático de almacenamiento con mucho espacio de almacenamiento y sistema de calefacción central y ventilación mecánica. Si se desea, esta habitación se puede convertir en un tercer cuarto de baño.

Tercera planta (casa delantera)
Aquí se despliega el corazón de la casa. El amplio salón con chimenea de estuco metálico y calefacción por suelo radiante desprende ambiente y lujo. Gracias al patio de luces entre la casa delantera y la trasera, la estancia está bañada por la luz natural. El salón y la cocina están sutilmente separados por elegantes armarios empotrados que proporcionan espacio de almacenamiento adicional sin romper las líneas de visión abiertas.

En la parte delantera se encuentra la cocina de planta abierta con espacio más que suficiente para una gran mesa de comedor. La cocina de diseño a medida con electrodomésticos integrados Gaggenau y acabados de alta calidad es una delicia para cualquier entusiasta de la cocina. Las ventanas bajas de parapeto garantizan que, incluso sentado, permanezca conectado a la vida en el canal. Aquí disfrutará de una vista que encanta cada día.

Una escalera desde el vestíbulo conduce a la terraza de la azotea de aprox. 9,8 m², donde se puede disfrutar del sol y el silencio de la ciudad sobre los canales en paz y tranquilidad.

Cuarta planta, la experiencia maestra
La hermosa escalera con marco de acero y peldaños de madera conduce a la impresionante planta principal. Los techos altos (aprox. 2,70 m) con vigas originales crean una sensación de espacio y carácter. En la parte trasera hay un generoso vestidor, que conserva una hermosa ventana original en excelentes condiciones.
En la parte delantera se encuentra el dormitorio principal con una bañera independiente junto a la ventana, un lugar encantador para relajarse en paz con vistas al canal. Entre el armario y la zona de dormitorio se encuentra el lujoso cuarto de baño con ventana, ducha y lavabo doble.
Una rara oportunidad de vivir en uno de los canales más bonitos de Ámsterdam, en un edificio monumental que ha renacido de forma contemporánea.


ENTORNO
Vivir en el 299 Singel significa vivir en el corazón del centro histórico de la ciudad, en uno de los canales más codiciados y característicos de Ámsterdam. Esta tranquila parte del Singel ofrece la combinación única de serena atmósfera de canal y proximidad a todo lo que hace que la ciudad sea tan especial.

A poca distancia se encuentran las Nueve Calles, el anillo de canales, el Spui e innumerables boutiques, galerías y sofisticados restaurantes. Para salir por la noche, el Stadsschouwburg, Concertgebouw De Hallen y varios bares de vinos exclusivos y bistros están a poca distancia.

La ubicación no solo ofrece encanto, sino también comodidad práctica: las tiendas para la compra diaria, los gimnasios y las tiendas especializadas están a la vuelta de la esquina. El Zuidas y el aeropuerto de Schiphol son fácilmente accesibles a través de la Vijzelgracht y la cercana línea Norte / Sur, mientras que la carretera de circunvalación A10 también se puede llegar en 15 minutos en coche.


En resumen, un lugar donde Ámsterdam cobra vida en su máxima expresión: entre la historia y el encanto contemporáneo, con todos los servicios y entretenimientos de categoría mundial al alcance de la mano.

contrato de arrendamiento
El arrendamiento del terreno se ha comprado hasta 2068, lo que proporciona seguridad para las próximas décadas. Después de 2068, el municipio ofrece la opción de enganche o redención. La fecha de registro para cambiar al arrendamiento de suelo perpetuo es el 10-10-2023.

CONTENIDO
- Superficie habitable: aprox. 203 m² (NEN 2580);
- Completamente renovado en 2023 bajo arquitectura de Winkelaar;
- Monumento nacional;
- Azotea de 9,8 m² (con licencia);
- Trastero en el sótano (9,6 m²) y ático (5,5 m²);
- Calefacción por suelo radiante, aire acondicionado, sistema de domótica, vidrio monumento;
- Electrodomésticos de cocina Gaggenau;
- Fundación reparado, frontones, techo y tuberías renovado;
- Preparado para paneles solares;
- Arrendamiento de suelo comprado hasta 2068;
- Costes de servicio VvE: € 207,- p.m.


---TRADUCCIÓN AL ESPAÑOL--

Vida única en el Singel, donde la historia y el lujo contemporáneo se encuentran.

Situado en la parte tranquila y pintoresca del Singel, donde se deslizan elegantes barcos de salón y la ciudad conserva su carácter encantador, se encuentra este apartamento excepcionalmente elegante de aproximadamente 203 m² con una terraza en la azotea e impresionantes vistas al canal. Una residencia donde la elegancia, el confort y la artesanía se fusionan a la perfección.
El apartamento fue completamente renovado bajo arquitectura en 2023 por el renombrado arquitecto Winkelaar. Cada detalle ha sido cuidadosamente diseñado, preservando el carácter monumental al tiempo que añade comodidad moderna. Las características incluyen suelos de roble en espiga, techos con vigas características, una acogedora chimenea, una cocina de diseño a medida con electrodomésticos Gaggenau, calefacción por suelo radiante en la sala de estar, un sistema de domótica y aire acondicionado en varias habitaciones. Cada elemento destila sofisticación a la vez que mantiene un ambiente cálido y hogareño.

Técnicamente, la propiedad está totalmente preparada para el futuro: se han restaurado los cimientos, se han renovado las fachadas, el tejado y las tuberías principales, y la residencia se ha equipado con nuevos marcos de ventana y cristales patrimoniales. Ya se han hecho los preparativos para instalar paneles solares, una rara combinación de encanto histórico y sostenibilidad moderna.

DISTRIBUCIÓN

Primera planta
La majestuosa entrada en la planta baja conduce al apartamento. Un elegante vestíbulo y la escalera le guían al primer nivel de vida en la casa trasera, donde hay espacio para abrigos y zapatos. Esta planta incluye un amplio dormitorio con un lujoso cuarto de baño contiguo que cuenta con una ducha a ras de suelo, un inodoro y un amplio lavabo.

Segunda planta (casa trasera)
Un luminoso rellano con aseo separado (con sanidouche) da acceso al segundo dormitorio espacioso. En el gran armario de almacenamiento se encuentran las conexiones para la lavadora y la secadora, así como una escalera de altillo que conduce al espacio de almacenamiento del ático, que alberga los sistemas de calefacción central y ventilación mecánica. Si se desea, este nivel se puede adaptar para incluir un tercer cuarto de baño.

Tercera planta (casa delantera)
Aquí se encuentra el corazón de la vivienda. El generoso salón con chimenea de estuco metálico y calefacción por suelo radiante irradia ambiente y lujo. Gracias al pozo de luz entre las secciones delantera y trasera, el espacio está bañado por la luz natural. Elegantes armarios empotrados separan sutilmente las zonas de estar y cocina, manteniendo las líneas de visión abiertas a la vez que ofrecen almacenamiento adicional.

En la parte delantera, la zona de cocina-comedor abierta ofrece un amplio espacio para una gran mesa de comedor. La cocina de diseño hecho a medida con electrodomésticos Gaggenau y acabados de primera calidad es una delicia para cualquier entusiasta de la cocina. Los bajos alféizares de las ventanas garantizan una conexión directa con la vibrante vida del canal de abajo, una vista siempre cambiante que encanta a diario.

Desde el vestíbulo, una escalera conduce a la terraza de la azotea de aproximadamente 9,8 m², donde se puede disfrutar del sol y la tranquilidad por encima de los canales.

Cuarta planta - La experiencia Master
Una hermosa escalera con marco de acero y peldaños de madera conduce a la impresionante planta principal. Los techos altos (aprox. 2,70 m) con vigas originales crean una sensación de espacio y carácter. En la parte trasera hay un espacioso vestidor, que conserva una encantadora ventana original en excelentes condiciones.

En la parte delantera se encuentra el dormitorio principal, con una bañera independiente junto a la ventana, un lugar idílico para relajarse con vistas al canal. Entre el armario y el dormitorio se encuentra el lujoso cuarto de baño con ventana, ducha y lavabo doble.
Una rara oportunidad de vivir en uno de los canales más bellos de Ámsterdam, en un edificio monumental renacido con sofisticación contemporánea.


UBICACIÓN

Vivir en Singel 299 significa residir en el corazón del centro histórico de Ámsterdam, junto a uno de los canales más codiciados y característicos de la ciudad. Esta tranquila parte del Singel ofrece una mezcla única de serenidad y proximidad a todo lo que hace que Ámsterdam sea tan especial.

A poca distancia se encuentran las Nueve Calles, el Canal Belt, el Spui, e innumerables boutiques, galerías y restaurantes finos. Para salir por la noche, el Stadsschouwburg, Concertgebouw De Hallen, y varios bares de vinos exclusivos y bistros están muy cerca.


La ubicación combina el encanto con la comodidad: tiendas de comestibles diarios, gimnasios y tiendas especializadas están a la vuelta de la esquina. El Zuidas y el aeropuerto de Schiphol son fácilmente accesibles a través de la Vijzelgracht y la cercana línea de metro Norte / Sur, mientras que la carretera de circunvalación A10 se puede llegar en 15 minutos en coche.


En resumen, esto es Ámsterdam en su máxima expresión, donde la historia y el encanto moderno se encuentran, con servicios de clase mundial y la cultura a poca distancia.

SUELO ALQUILER

El arrendamiento del terreno se paga hasta 2068, ofreciendo seguridad a largo plazo. Después de 2068, el municipio ofrece la opción de fijar o comprar a perpetuidad. La fecha de registro para la transición al arrendamiento de suelo perpetuo es el 10 de octubre de 2023.

PARTICULARES
- Superficie habitable: aprox. 203 m² (NEN 2580);
- Totalmente renovado en 2023 bajo la arquitectura de Winkelaar;
- Monumento nacional;
- Terraza en la azotea de 9,8 m² (con permiso);
- Trastero en el sótano (9,6 m²) y trastero en el ático (5,5 m²);
- Calefacción por suelo radiante, aire acondicionado, sistema de domótica, vidrio patrimonial;
- Electrodomésticos de cocina Gaggenau;
- Cimientos restaurados; fachadas, tejado y tuberías renovados;
- Preparado para paneles solares;
- Arrendamiento del terreno pagado hasta 2068;
- Contribución mensual VvE: 207 €.