Oranje Nassaulaan 41

---Texte en anglais ci-dessous---

Oranje Nassaulaan - Elégance de caractère dans le Vondelpark

Sur la majestueuse Oranje Nassaulaan, au cœur d'Amsterdam-Zuid et à quelques pas du Vondelpark, vous trouverez cette extraordinaire demeure de 436 m². Une propriété dans laquelle le charme historique et le confort de vie moderne se marient sans effort, avec l'ajout spécial d'un jardin profond et ensoleillé orienté vers le sud - une oasis rare de paix et d'espace au milieu de la ville.

Oranje Nassaulaan est connu pour son architecture caractéristique de la fin du XIXe siècle, avec des façades pleines de détails, de hautes baies vitrées et des ornements décoratifs. Cette maison de ville s'y intègre parfaitement. La façade élégante aux lignes classiques, les grandes fenêtres et les détails bien conservés respirent l'atmosphère de la fin du XIXe siècle, tandis que l'intérieur a été entièrement adapté au confort d'aujourd'hui grâce à une rénovation.

La propriété est répartie sur quatre étages résidentiels généreux, chacun avec de hauts plafonds et des détails originaux qui ont été conservés avec beaucoup d'attention. Les hautes fenêtres à la fois à l'avant et à l'arrière permettent à la lumière naturelle abondante d'entrer et de fournir des vues sur la belle verdure de la région environnante à partir de presque toutes les pièces.

Disposition - Où l'élégance rencontre le caractère

Dès l'entrée, l'impressionnant hall d'entrée attire immédiatement le regard, avec un escalier en marbre et une hauteur de plafond de pas moins de cinq mètres. L'escalier mène à la fois au rez-de-jardin et à l'étage de la cloche, reliant naturellement les différents niveaux de vie.

À l'avant de l'étage de la cloche se trouve le salon, dont la pièce maîtresse est une magnifique cheminée. Un canapé sur mesure a été créé dans la baie vitrée, un endroit idéal pour se détendre et profiter de la vue spacieuse et dégagée sur l'avenue verte. Les vitraux d'origine captent la lumière et la diffusent à travers la pièce dans des tons doux - un détail qui rend palpable l'histoire et le caractère de la maison.

En passant par la suite classique avec des armoires encastrées et des portes coulissantes, on arrive à l'arrière, où la maison se transforme en une spacieuse cuisine vivante Siematic avec un îlot et une grande salle à manger. Ici, la cuisine, les repas et la convivialité se conjuguent naturellement. La grande façade vitrée avec des portes coulissantes s'ouvre sur le jardin, fusionnant l'intérieur et l'extérieur en été. La pièce latérale dispose d'un coin télévision intime, mais peut également être utilisée comme un coin de travail.

Toujours depuis la cuisine, un escalier mène au rez-de-jardin, où se trouve une salle de télévision/salon/bureau supplémentaire avec des portes-fenêtres donnant sur le jardin profond et abrité. Le jardin est orienté au sud, offre une intimité en plus de deux abris de jardin isolés, et bénéficie de la lumière du soleil tôt le matin jusqu'au soir.

Sur ce rez-de-jardin, il y a une spacieuse pièce multifonctionnelle (couchage) à l'avant avec salle de bain, kitchenette séparée, armoire, une grande buanderie et un espace de stockage supplémentaire. Cet espace est idéal comme chambre d'amis, espace au pair ou pour un étudiant vivant.

La cage d'escalier constitue un élément particulier de la maison. Les escaliers en bois d'origine avec leurs rampes ornées et leurs larges paliers courent comme une ligne de caractère à travers la maison, reliant tous les étages de manière naturelle et harmonieuse.

Au premier étage, la chambre principale particulièrement spacieuse avec salle de bains attenante, finie en pierre bleue belge et équipée d'une baignoire, d'un double lavabo et d'une douche à l'italienne, se trouve à l'arrière. Bien entendu, une élégante penderie ne peut manquer à l'appel. À l'avant se trouve un bureau spacieux avec cheminée et portes coulissantes donnant sur un balcon orienté à l'ouest. Ici aussi, les vitraux d'origine ont été conservés. Cet étage dispose également d'un WC séparé et d'un dressing supplémentaire.

Le dernier étage comprend quatre chambres lumineuses , 2 penderies séparées et une salle de bains spacieuse avec douche à l'italienne, baignoire autoportante et double lavabo et un WC séparé - un étage idéal pour les enfants, les invités, la salle de sport ou le travail à domicile.

Dans toute la maison, l'authenticité et le confort sont soigneusement équilibrés. Les hauts plafonds, les escaliers d'origine et les détails raffinés font référence au riche passé, tandis que les finitions modernes et les modifications durables rendent la maison totalement contemporaine. Par exemple, les cadres des fenêtres en bois ont été récemment rénovés et équipés de vitrage HR++, le toit a été rénové, tout l'extérieur a été peint l'année dernière et 16 panneaux solaires sur le toit garantissent une maison économe en énergie et à l'épreuve du temps.

Une maison où l'histoire, le style et le confort de vie contemporain se rejoignent - un manoir lumineux et accueillant avec du caractère et de l'élégance, sur l'une des plus belles avenues d'Amsterdam-Zuid.

Les environs

Vivre sur Oranje Nassaulaan signifie vivre dans l'un des quartiers les plus populaires d'Amsterdam-Sud. La rue elle-même est large et verte, avec des façades majestueuses et une atmosphère calme, presque villageoise - alors que la vie urbaine animée commence à quelques pas. Le Vondelpark est littéralement au coin de la rue, idéal pour une promenade matinale ou un après-midi de détente dans la verdure.

Le cœur culturel de la ville se trouve à proximité, avec le Rijksmuseum, le musée Van Gogh et le Stedelijk Museum à quelques minutes. Le quartier Concertgebouw est également à proximité, de sorte que l'art, la musique et la culture sont toujours à portée de main.

Pour les amateurs de bonne chère et de convivialité, le quartier offre un large choix d'excellents restaurants et cafés. Des adresses populaires telles que Café George, Brasserie Van Dam, Carter Bar & Kitchen et Restaurant Ron Gastrobar sont toutes accessibles à pied ou à vélo. Le long de Cornelis Schuytstraat et de Van Baerlestraat, vous trouverez également un éventail de boutiques, d'épiceries fines et de magasins exclusifs, entrecoupés de charmants cafés et de boulangeries artisanales.

L'Oranje Nassaulaan combine ainsi le meilleur des deux mondes : le calme et l'élégance d'une rue résidentielle classique avec la vivacité de tout ce qui rend Amsterdam si attrayante.

Détails:
- Terrain propre
- 436 m² de surface habitable
- Grand et profond jardin orienté sud
- 5 chambres à coucher
- 3 salles de bains
- 2 superbes cheminées à bois
- 16 panneaux solaires sur le toit
- Propre chargeur pour voiture électrique
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Oranje Nassaulaan - Élégance intemporelle près du Vondelpark

Sur la majestueuse Oranje Nassaulaan, au cœur d'Amsterdam-Zuid et à quelques pas du Vondelpark, se trouve cette remarquable maison de ville de 436 m². Une résidence où le charme historique et le confort moderne se mélangent sans effort, avec l'ajout rare d'un jardin profond et ensoleillé orienté vers le sud - une véritable oasis de paix et d'espace au milieu de la ville.

L'Oranje Nassaulaan est réputé pour son architecture caractéristique de la fin du XIXe siècle, avec ses façades richement détaillées, ses hautes baies vitrées et ses décorations ornementales. Cette maison de ville s'inscrit parfaitement dans ce cadre. L'élégante façade, avec ses lignes classiques, ses grandes fenêtres et ses détails magnifiquement conservés, dégage l'atmosphère de la fin du XIXe siècle, tandis que l'intérieur a été entièrement adapté au confort contemporain grâce à une rénovation minutieuse.
La propriété s'étend sur quatre étages généreux, chacun avec de hauts plafonds et des détails originaux qui ont été soigneusement préservés. De grandes fenêtres à l'avant et à l'arrière permettent à une abondance de lumière naturelle d'entrer, offrant des vues sur la verdure environnante à partir de presque toutes les pièces.

Disposition - Là où l'élégance et le caractère se rencontrent

Dès l'entrée, l'impressionnant hall d'entrée attire immédiatement le regard, avec un escalier en marbre et une hauteur de plafond de pas moins de cinq mètres. L'escalier mène à la fois au rez-de-jardin et au bel étage, reliant naturellement les différents espaces de vie.

À l'avant du bel étage se trouve le salon, centré autour d'une élégante cheminée. Un banc fait sur mesure dans la baie vitrée offre l'endroit idéal pour se détendre et profiter de la vue ouverte et feuillue sur l'avenue verte. Les vitraux d'origine captent la lumière et la diffusent en teintes douces dans toute la pièce - un détail qui permet de garder palpables l'histoire et le caractère de la maison.

En passant par la suite classique avec placards intégrés et portes coulissantes, on arrive à l'arrière de la maison, où se déploie une spacieuse cuisine familiale Siematic avec un îlot et une grande salle à manger. Ici, la cuisine, les repas et la convivialité se conjuguent naturellement. La grande façade vitrée avec des portes coulissantes s'ouvre sur le jardin, reliant de manière transparente l'intérieur et l'extérieur pendant les mois les plus chauds. Une pièce latérale confortable sert de salon de télévision intime ou de bureau à domicile.

Depuis la cuisine, un escalier mène également au rez-de-jardin, où une salle de télévision/salon/bureau supplémentaire s'ouvre sur le jardin profond et abrité par des portes-fenêtres. Le jardin orienté au sud, complété par deux maisons de jardin isolées, offre une intimité exceptionnelle et bénéficie de la lumière du soleil tôt le matin jusqu'au soir.

À l'avant de ce niveau se trouve une spacieuse zone multifonctionnelle (chambre) avec une salle de bains, une petite kitchenette, une armoire, une grande buanderie et un espace de stockage supplémentaire - idéal pour les invités, une fille au pair ou un étudiant vivant.

L'escalier est une véritable pièce maîtresse de la maison. Les marches en bois d'origine, avec leurs gracieuses mains courantes et leurs larges paliers, constituent un élément architectural distinctif, reliant tous les étages de manière naturelle et harmonieuse.

Premier étage

À l'arrière se trouve la chambre principale exceptionnellement grande avec une salle de bains attenante, finie en pierre bleue belge et équipée d'une baignoire, d'un double lavabo et d'une douche à l'italienne. Un dressing élégant complète cette suite. À l'avant, un spacieux bureau avec cheminée s'ouvre par des portes coulissantes sur un balcon orienté à l'ouest. Les vitraux d'origine ont été magnifiquement conservés. Cet étage comprend également un WC séparé et un dressing supplémentaire.

Dernier étage

Le dernier étage offre quatre chambres lumineuses, deux placards, et une grande salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire autoportante, double lavabos, et un WC séparé - un aménagement idéal pour les enfants, les invités, une salle de sport à domicile, ou un espace de travail.

Dans toute la maison, l'authenticité et le confort sont parfaitement équilibrés. Les hauts plafonds, les escaliers d'origine et les détails raffinés reflètent sa riche histoire, tandis que les finitions modernes et les améliorations durables rendent la propriété entièrement actuelle. Les cadres de fenêtres en bois ont été récemment remplacés et équipés de vitrage HR++, le toit a été rénové, l'extérieur a été peint l'année dernière, et seize panneaux solaires sur le toit garantissent une maison économe en énergie et à l'épreuve du temps.

Une résidence où l'histoire, le style et la vie contemporaine se rejoignent - une maison de ville lumineuse et accueillante, pleine de caractère et d'élégance, sur l'une des plus belles avenues d'Amsterdam-Zuid.

Les environs

Vivre dans l'Oranje Nassaulaan signifie résider dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Amsterdam-Zuid. La rue elle-même est large et verdoyante, bordée de façades majestueuses et offrant une atmosphère calme, presque villageoise - alors que la vie urbaine animée commence à peine à quelques pas. Le Vondelpark est littéralement au coin de la rue, idéal pour une promenade matinale ou un après-midi de détente dans la verdure.

Le cœur culturel de la ville se trouve à proximité, avec le Rijksmuseum, le musée Van Gogh et le Stedelijk Museum, tous à quelques minutes. Le quartier Concertgebouw, situé à proximité, offre encore plus de possibilités de profiter de l'art, de la musique et de la culture à tout moment.

Pour ceux qui apprécient la bonne cuisine et la convivialité, le quartier offre un large choix d'excellents restaurants et cafés. Des endroits populaires tels que le Café George, la Brasserie Van Dam, le Carter Bar & Kitchen et le Restaurant Ron Gastrobar sont tous accessibles à pied ou à vélo. Le long des rues Cornelis Schuytstraat et Van Baerlestraat, vous trouverez une multitude de boutiques, d'épiceries fines et de magasins exclusifs, entrecoupés de charmants cafés-bars et de boulangeries artisanales.
Oranje Nassaulaan combine le meilleur des deux mondes : la paix et l'élégance d'une rue résidentielle classique avec la vivacité de tout ce qui rend Amsterdam si attrayante.

Détails

- Propriété libre
- 436 m² de surface habitable
- Grand et profond jardin orienté au sud
- 5 chambres
3 salles de bains - 3 salles de bains
- 2 superbes cheminées à bois
- 16 panneaux solaires sur le toit
- Borne de recharge privée pour voiture électrique