Oranje Nassaulaan 41

---Englischer Text unten---

Oranje Nassaulaan - Charaktervolle Eleganz am Vondelpark

In der stattlichen Oranje Nassaulaan, im Herzen von Amsterdam-Zuid und nur wenige Schritte vom Vondelpark entfernt, befindet sich diese außergewöhnliche 436 m² große Villa. Ein Anwesen, in dem sich historischer Charme und moderner Wohnkomfort mühelos vereinen, mit dem besonderen Zusatz eines tiefen, sonnigen, nach Süden ausgerichteten Gartens - eine seltene Oase der Ruhe und Weite mitten in der Stadt.

Oranje Nassaulaan ist bekannt für seine charakteristische Architektur aus dem späten 19. Jahrhundert, mit Fassaden voller Details, hohen Erkern und kunstvollen Verzierungen. Dieses Stadthaus fügt sich perfekt ein. Die stilvolle Fassade mit klassischen Linien, großen Fenstern und gut erhaltenen Details atmet die Atmosphäre des späten 19. Jahrhunderts, während das Innere dank einer Renovierung vollständig dem heutigen Komfort angepasst wurde.

Das Anwesen verteilt sich auf vier großzügige Wohnetagen mit hohen Decken und originalen Details, die mit großer Sorgfalt erhalten wurden. Die hohen Fenster an der Vorder- und Rückseite lassen viel natürliches Licht herein und bieten von fast jedem Raum aus einen Blick auf das schöne Grün der Umgebung.

Layout- Wo Eleganz auf Charakter trifft

Beim Betreten fällt sofort die beeindruckende Eingangshalle mit einer Marmortreppe und einer Deckenhöhe von nicht weniger als fünf Metern ins Auge. Die Treppe führt sowohl zum Garten- als auch zum Glockengeschoss und verbindet auf natürliche Weise die verschiedenen Wohnebenen
.
Im vorderen Teil des Glockengeschosses befindet sich das Wohnzimmer mit einem schönen Kamin als Herzstück. Im Erker wurde ein maßgefertigtes Sofa aufgestellt, ein idealer Platz zum Entspannen und um den weiten und freien Blick auf die grüne Allee zu genießen. Die originalen Buntglasfenster fangen das Licht ein und streuen es in sanften Tönen durch den Raum - ein Detail, das die Geschichte und den Charakter des Hauses spürbar macht.

Durch das klassische Bad mit Einbauschränken und Schiebetüren gelangt man in den hinteren Bereich, wo das Haus in eine großzügige Siematic-Wohnküche mit Insel und großem Essbereich übergeht. Hier kommen Kochen, Essen und Geselligkeit ganz natürlich zusammen. Die große Glasfassade mit Schiebetüren öffnet sich zur Gartenseite und lässt im Sommer Innen- und Außenbereich miteinander verschmelzen. Der Nebenraum verfügt über eine intime TV-Ecke, kann aber auch als Arbeitsecke genutzt werden.

Ebenfalls von der Küche aus führt eine Treppe in das Gartengeschoss, wo sich ein weiteres Fernseh-/Sitz-/Arbeitszimmer mit Flügeltüren zum tiefen, geschützten Garten befindet. Der Garten ist nach Süden ausgerichtet, bietet neben zwei isolierten Gartenhäusern auch Privatsphäre und genießt Sonnenlicht vom frühen Morgen bis zum Abend.

Auf dieser Gartenetage befindet sich im vorderen Bereich ein geräumiges multifunktionales (Schlaf-)Zimmer mit Bad, separater Küchenzeile, Garderobe, einer großen Waschküche und zusätzlichem Stauraum. Dieser Raum ist ideal als Gästezimmer, Au-pair-Raum oder für einen Wohnstudenten.

Das Treppenhaus bildet ein besonderes Element im Haus. Die originale Holztreppe mit ihren kunstvollen Geländern und breiten Podesten zieht sich wie eine charaktervolle Linie durch das Haus und verbindet alle Etagen auf natürliche und harmonische Weise.

Im ersten Stock befindet sich das besonders geräumige Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, das mit belgischem Blaustein verkleidet und mit einer Badewanne, einem Doppelwaschbecken und einer begehbaren Dusche ausgestattet ist, im hinteren Bereich. Natürlich darf hier auch ein stilvoller begehbarer Kleiderschrank nicht fehlen. An der Vorderseite befindet sich ein geräumiges Arbeitszimmer mit Kamin und Schiebetüren zu einem nach Westen ausgerichteten Balkon. Auch hier sind die ursprünglichen Buntglasfenster erhalten geblieben. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein separates WC und ein weiterer begehbarer Kleiderschrank.

Im Dachgeschoss befinden sich vier helle Schlafzimmer, 2 begehbare Kleiderschränke und ein geräumiges Bad mit begehbarer Dusche, freistehender Badewanne und Doppelwaschbecken sowie ein separates WC - eine ideale Etage für Kinder, Gäste, Fitnessstudio oder Arbeiten zu Hause.

Im gesamten Haus sind Authentizität und Komfort sorgfältig ausbalanciert. Die hohen Decken, originalen Treppen und raffinierten Details verweisen auf die reiche Vergangenheit, während moderne Oberflächen und nachhaltige Veränderungen das Haus absolut zeitgemäß machen. So wurden beispielsweise die Holzfensterrahmen vor kurzem erneuert und mit HR++-Verglasung versehen, das Dach wurde erneuert, im letzten Jahr wurde alles außen gestrichen und 16 Sonnenkollektoren auf dem Dach sorgen für ein energieeffizientes und zukunftssicheres Haus.

Ein Haus, in dem sich Geschichte, Stil und zeitgemäßer Wohnkomfort vereinen - eine helle und einladende Villa mit Charakter und Eleganz, an einer der schönsten Alleen in Amsterdam-Zuid.

Die Umgebung

In der Oranje Nassaulaan zu wohnen bedeutet, in einem der beliebtesten Viertel von Amsterdam-Süd zu leben. Die Straße selbst ist breit und grün, mit stattlichen Fassaden und einer ruhigen, fast dörflichen Atmosphäre - während das pulsierende Stadtleben in Gehweite beginnt. Der Vondelpark ist buchstäblich um die Ecke, ideal für einen morgendlichen Spaziergang oder einen entspannten Nachmittag im Grünen.

In der Nähe befindet sich das kulturelle Herz der Stadt, mit dem Rijksmuseum, dem Van Gogh Museum und dem Stedelijk Museum, die in wenigen Minuten zu erreichen sind. Das Concertgebouw-Viertel ist ebenfalls in der Nähe, so dass Kunst, Musik und Kultur immer in Reichweite sind.

Für Liebhaber von gutem Essen und Geselligkeit bietet das Viertel eine große Auswahl an ausgezeichneten Restaurants und Cafés. Beliebte Adressen wie das Café George, die Brasserie Van Dam, die Carter Bar & Kitchen und das Restaurant Ron Gastrobar sind alle zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Entlang der Cornelis Schuytstraat und der Van Baerlestraat finden Sie außerdem eine Reihe von Boutiquen, Delikatessengeschäften und exklusiven Läden, durchsetzt mit charmanten Cafés und handwerklichen Bäckereien.

Die Oranje Nassaulaan vereint somit das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Eleganz einer klassischen Wohnstraße mit der Lebendigkeit all dessen, was Amsterdam so attraktiv macht.

Details:
- Eigenes Grundstück
- 436 m² Wohnfläche
- Tiefer, breiter, nach Süden ausgerichteter Garten
- 5 Schlafzimmer
- 3 Bäder
- 2 schöne holzbefeuerte Kamine
- 16 Sonnenkollektoren auf dem Dach
- Eigene Ladestation für Elektroauto
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Oranje Nassaulaan - Zeitlose Eleganz am Vondelpark

In der stattlichen Oranje Nassaulaan, im Herzen von Amsterdam-Zuid und nur wenige Schritte vom Vondelpark entfernt, liegt dieses bemerkenswerte Stadthaus mit 436 m². Ein Wohnsitz, in dem historischer Charme und moderner Komfort mühelos miteinander verschmelzen, mit dem seltenen Zusatz eines tiefen, sonnigen, nach Süden ausgerichteten Gartens - eine wahre Oase der Ruhe und des Raums inmitten der Stadt.

Das Oranje Nassaulaan ist bekannt für seine charakteristische Architektur aus dem späten 19. Jahrhundert, mit detailreichen Fassaden, hohen Erkern und kunstvollen Verzierungen. Dieses Stadthaus fügt sich nahtlos in dieses Bild ein. Die elegante Fassade mit ihren klassischen Linien, großen Fenstern und gut erhaltenen Details verströmt die Atmosphäre des späten 19. Jahrhunderts, während das Innere dank einer gründlichen Renovierung vollständig an den heutigen Komfort angepasst wurde.
Das Haus erstreckt sich über vier großzügige Etagen mit hohen Decken und originalen Details, die sorgfältig erhalten wurden. Große Fenster an der Vorder- und Rückseite lassen viel natürliches Licht herein und bieten von fast allen Zimmern aus einen Blick ins Grüne.

Grundriss - Wo sich Eleganz und Charakter treffen

Beim Betreten des Hauses fällt sofort die beeindruckende Eingangshalle ins Auge, die mit einer Marmortreppe und einer Deckenhöhe von nicht weniger als fünf Metern aufwartet. Die Treppe führt sowohl in die Gartenebene als auch in die bel étage und verbindet so auf natürliche Weise die verschiedenen Wohnbereiche
.
Im vorderen Teil der bel étage befindet sich das Wohnzimmer, das sich um einen eleganten Kamin gruppiert. Eine maßgefertigte Bank im Erker bietet den perfekten Platz, um sich zu entspannen und den offenen, grünen Blick auf die Allee zu genießen. Die originalen Buntglasfenster fangen das Licht ein und verteilen es in sanften Farbtönen im ganzen Raum - ein Detail, das die Geschichte und den Charakter des Hauses spürbar macht.

Durch das klassische Bad mit Einbauschränken und Schiebetüren gelangt man in den hinteren Teil des Hauses, wo sich eine geräumige Siematic-Familienküche mit einer Insel und einem großen Essbereich entfaltet. Hier kommen Kochen, Essen und Geselligkeit ganz natürlich zusammen. Die große Glasfassade mit Schiebetüren öffnet sich zum Garten hin und verbindet in den wärmeren Monaten nahtlos das Leben drinnen und draußen. Ein gemütlicher Nebenraum dient als intime TV-Lounge oder als Home-Office.

Von der Küche aus führt eine Treppe hinunter in die Gartenebene, wo ein zusätzliches Fernseh-/Lounge-/Arbeitszimmer durch französische Türen in den tiefen, geschützten Garten führt. Der nach Süden ausgerichtete Garten, komplett mit zwei isolierten Gartenhäusern, bietet außergewöhnliche Privatsphäre und genießt Sonnenlicht vom frühen Morgen bis zum Abend.

An der Vorderseite dieser Ebene befindet sich ein geräumiger multifunktionaler (Schlaf-)Bereich mit einem Badezimmer, einer kleinen Küchenzeile, einem Kleiderschrank, einer großen Waschküche und zusätzlichem Stauraum - ideal für Gäste, ein Au-pair-Mädchen oder einen Wohnstudenten.

Das Treppenhaus ist ein wahres Herzstück des Hauses. Die originalen Holzstufen mit ihren anmutigen Handläufen und breiten Podesten bilden ein unverwechselbares architektonisches Merkmal und verbinden alle Etagen auf natürliche und harmonische Weise.

Erster Stock

Im hinteren Bereich befindet sich das außergewöhnlich große Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, das mit belgischem Blaustein verkleidet und mit einer Badewanne, einem Doppelwaschbecken und einer begehbaren Dusche ausgestattet ist. Ein stilvoller begehbarer Ankleideraum vervollständigt diese Suite. An der Vorderseite befindet sich ein geräumiges Arbeitszimmer mit Kamin, das durch Schiebetüren auf einen nach Westen ausgerichteten Balkon führt. Die originalen Buntglasfenster sind auch hier wunderschön erhalten geblieben. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein separates WC und ein weiterer begehbarer Kleiderschrank.

Dachgeschoss

Das Dachgeschoss bietet vier helle Schlafzimmer, zwei begehbare Kleiderschränke und ein großes Bad mit begehbarer Dusche, freistehender Badewanne, Doppelwaschbecken und separatem WC - eine ideale Aufteilung für Kinder, Gäste, ein Fitnessstudio oder einen Arbeitsbereich.

Im gesamten Haus sind Authentizität und Komfort perfekt ausbalanciert. Die hohen Decken, die Original-Treppe und die raffinierten Details spiegeln die reiche Geschichte des Hauses wider, während moderne Oberflächen und nachhaltige Verbesserungen das Haus auf den neuesten Stand bringen. Die hölzernen Fensterrahmen wurden kürzlich ersetzt und mit HR++-Verglasung ausgestattet, das Dach wurde erneuert, die Fassade im letzten Jahr gestrichen, und sechzehn Solarzellen auf dem Dach sorgen für ein energieeffizientes und zukunftssicheres Haus.

Ein Haus, in dem sich Geschichte, Stil und modernes Wohnen vereinen - ein helles und einladendes Stadthaus voller Charakter und Eleganz, in einer der schönsten Alleen von Amsterdam-Zuid.

Die Umgebung

In der Oranje Nassaulaan zu wohnen bedeutet, in einem der begehrtesten Viertel von Amsterdam-Zuid zu wohnen. Die Straße selbst ist breit und begrünt, gesäumt von stattlichen Fassaden und bietet eine ruhige, fast dörfliche Atmosphäre - während das pulsierende Stadtleben nur einen kurzen Spaziergang entfernt beginnt. Der Vondelpark ist buchstäblich um die Ecke, ideal für einen Morgenspaziergang oder einen entspannten Nachmittag im Grünen.
Das Rijksmuseum, das Van Gogh Museum und das Stedelijk Museum sind nur wenige Minuten entfernt. Das nahe gelegene Concertgebouw-Viertel bietet noch mehr Möglichkeiten, Kunst, Musik und Kultur zu jeder Zeit zu genießen.

Wer gutes Essen und Geselligkeit schätzt, findet in der Nachbarschaft eine große Auswahl an hervorragenden Restaurants und Cafés. Beliebte Lokale wie das Café George, die Brasserie Van Dam, die Carter Bar & Kitchen und das Restaurant Ron Gastrobar sind alle zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Entlang der Cornelis Schuytstraat und der Van Baerlestraat finden Sie eine Fülle von Boutiquen, Delikatessengeschäften und exklusiven Läden, durchsetzt mit charmanten Cafés und handwerklichen Bäckereien.
Die Oranje Nassaulaan vereint das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Eleganz einer klassischen Wohnstraße mit der Lebendigkeit all dessen, was Amsterdam so attraktiv macht.

Details

- Eigentumswohnung
- 436 m² Wohnfläche
- Tiefer, breiter Garten in Südlage
- 5 Schlafzimmer
- 3 Bäder
- 2 schöne holzbefeuerte Kamine
- 16 Sonnenkollektoren auf dem Dach
- Private Ladestation für Elektroautos