Herengracht 247 2

Herengracht – Vivre dans l'un des plus beaux quartiers d'Amsterdam !

Situé au bord de l'un des canaux les plus prisés d'Amsterdam, cet appartement d'une beauté exceptionnelle, entièrement meublé, d'environ 160 m², s'étend sur trois niveaux et dispose d'une terrasse ensoleillée d'environ 25 m² offrant une vue imprenable sur le Herengracht. Une demeure d’exception où l’élégance historique et le confort contemporain se marient à la perfection, située au cœur du quartier très prisé des « 9 Straatjes ».

L’appartement se trouve dans une maison de canal typique datant de 1648 et a été aménagé selon les normes les plus élevées. Les détails authentiques, tels que l’imposante charpente apparente, les fenêtres à meneaux classiques et les portes à panneaux, ont été soigneusement préservés et associés à des finitions modernes de grande qualité – notamment un magnifique parquet en chêne à motif en chevrons qui orne la quasi-totalité du logement.

Agencement

On accède à l’entrée par la cage d’escalier prestigieuse. Au deuxième étage se trouve un espace nuit paisible comprenant deux chambres spacieuses, toutes deux dotées de nombreux rangements (placards intégrés), dont l’une dispose également d’un débarras attenant. Entre les chambres se trouve la salle de bains luxueuse avec un double lavabo et une grande douche à l'italienne ; le lave-linge et le sèche-linge sont soigneusement dissimulés derrière des portes de placard. Cet étage dispose également de toilettes séparées et d'un placard dans le couloir.

Le troisième étage constitue le cœur de la maison. L’impressionnant salon se caractérise par ses poutres apparentes, ses hauts plafonds et ses grandes baies vitrées donnant sur la façade avant, qui laissent entrer une quantité exceptionnelle de lumière naturelle. Des fenêtres basculantes et pivotantes à commande électrique dans le toit apportent encore plus de lumière et de confort. Depuis le canapé, vous profitez de trois fenêtres offrant une vue magnifique sur les façades richement décorées de la Herengracht et de la Hartenstraat.

À l'arrière se trouve l'élégante cuisine ouverte équipée d'appareils encastrés haut de gamme : un grand four avec une plaque de cuisson à cinq feux, un réfrigérateur spacieux et un plan de travail en matériau composite d'environ 3 mètres de long, offrant un espace de rangement suffisant. La cuisine est équipée d’une table à manger en bois de pas moins de 320 cm, où vous pourrez organiser de fantastiques dîners avec vue sur les canaux, ou prendre un petit-déjeuner détendu le week-end en lisant le journal.

Sous les combles se trouve une mezzanine pleine de charme, directement reliée au salon – idéale comme bureau à domicile, bibliothèque ou espace de travail au calme. De là, vous accédez à la terrasse sur le toit d’environ 25 m², où vous pourrez profiter du soleil presque toute la journée en toute intimité. Comptant parmi les terrasses les plus élevées du quartier, elle offre une vue panoramique sur les toits environnants, avec une vue sur le Palais royal, la Nieuwe Kerk et la Westerkerk. La terrasse est équipée d’un mobilier de jardin pouvant accueillir au moins 8 personnes, et un grand barbecue à gaz Weber vous permettra de passer de délicieuses soirées d’été.

Environnement

Ce bâtiment classé est situé dans un emplacement de premier choix, au cœur du quartier historique des canaux et des charmantes « 9 Straatjes ». Au coin de la rue, vous trouverez les boutiques, galeries, cafés et restaurants qui font le charme de ce

quartier si apprécié, tout comme le Noordermarkt avec son célèbre marché bio du samedi. Le Jordaan, la place du Dam et d’innombrables lieux culturels (musées, théâtres) sont accessibles à pied, tout comme plusieurs supermarchés – l’Albert Heijn se trouve à environ cinq minutes à pied. La station de métro Rokin est à environ cinq minutes à pied et la gare centrale d’Amsterdam est accessible en une quinzaine de minutes à pied en longeant les canaux.

Caractéristiques
- Appartement entièrement meublé (possibilité de le louer non meublé à discuter)
- Surface habitable d’environ 160 m², répartie sur trois niveaux
- Terrasse ensoleillée sur le toit d’environ 25 m²
- Deux chambres spacieuses avec de nombreux rangements
- Salle de bains luxueuse avec double vasque et douche à l'italienne
- Mezzanine, idéale comme espace de travail ou d'étude
- Finitions haut de gamme avec parquet en chêne à motif à chevrons
- Magnifique vue sur le Herengracht et la Hartenstraat
- Situé dans le quartier très prisé des « 9 Straatjes », au cœur du quartier des canaux
- Immeuble historique datant de 1648

Une maison chargée d'histoire

Le 247 Herengracht et les immeubles voisins ont été construits en 1648 par Anthony Oetgens van Waveren, maire d'Amsterdam. Anthony était également chevalier, seigneur de Waveren, de Botshol et de Ruige Wilnis, ainsi que lieutenant de la garde civique. Ce riche passé est encore perceptible tant dans le bâtiment que dans ses environs immédiats.

***Traduction en anglais***

Herengracht – Vivre dans l’un des plus beaux endroits d’Amsterdam !

Sur l’un des canaux les plus prisés d’Amsterdam se trouve ce magnifique entièrement meublé d’environ 160 m², réparti sur trois étages, avec une terrasse ensoleillée d’environ 25 m² sur le toit et une vue imprenable sur le Herengracht (l’un des plus grands canaux d’Amsterdam, faisant partie de l’anneau des canaux du XVIIe siècle). La propriété se trouve au cœur du très apprécié « 9 Straatjes » (« Neuf petites rues ») – un quartier compact et charmant, idéal pour le shopping et la gastronomie, composé de neuf ruelles étroites reliant les principaux canaux.

L'appartement se trouve dans une maison de canal de caractère datant de 1648 et a été aménagé selon les normes les plus élevées. Des détails authentiques tels que l'impressionnante charpente apparente, les fenêtres classiques à cadre en acier et les portes à panneaux ont été soigneusement préservés et associés à des finitions modernes haut de gamme – notamment un magnifique parquet en chêne à chevrons recouvrant la majeure partie de la maison.

Agencement

On accède à l’entrée par le grand escalier de l’immeuble. Le deuxième étage abrite un espace nuit calme comprenant deux chambres spacieuses, toutes deux dotées de vastes rangements intégrés, dont l’une dispose également de son propre débarras. Entre les chambres se trouve la salle de bains luxueuse, équipée d’un double lavabo et d’une grande douche à l’italienne ; le lave-linge et le sèche-linge sont soigneusement dissimulés derrière des portes de placard. Cet étage dispose également de toilettes séparées et d’un placard à manteaux dans le couloir.

Le troisième étage est le cœur de la maison. L’impressionnant salon présente des poutres apparentes, de hauts plafonds et de grandes fenêtres donnant sur la façade avant, laissant entrer une quantité exceptionnelle de lumière naturelle. Des lucarnes oscillo-battantes à commande électrique apportent encore plus de lumière et de confort. Depuis le canapé, vous pouvez profiter, à travers trois fenêtres, de la vue sur les façades richement décorées le long du Herengracht et de la Hartenstraat (l’une des « 9 Straatjes »).

À l'arrière du troisième étage se trouve l'élégante cuisine ouverte, équipée d'appareils électroménagers encastrés haut de gamme : un grand four avec une plaque de cuisson à cinq feux, un réfrigérateur spacieux et environ 3 mètres de plan de travail en matériau composite offrant de nombreux rangements. La cuisine dispose d’une table à manger en bois mesurant pas moins de 320 cm, parfaite pour organiser de fantastiques dîners avec vue sur les canaux, ou pour un petit-déjeuner décontracté le week-end en lisant le journal.

Nichée sous le faîte du toit, une mezzanine pleine de charme est directement reliée au salon – idéale comme bureau à domicile, bibliothèque ou espace de travail au calme. De là, vous accédez à la terrasse sur le toit d’environ 25 m², où vous pouvez profiter du soleil presque toute la journée en toute intimité. Comptant parmi les terrasses les plus élevées du quartier, elle offre une vue panoramique sur les toits environnants, avec des perspectives sur le Palais royal, la Nieuwe Kerk (« Église neuve », sur la place du Dam) et la Westerkerk (le clocher emblématique situé près de la Maison d’Anne Frank). La terrasse est équipée de sièges pouvant accueillir au moins 8 personnes, ainsi que d’un grand barbecue à gaz Weber pour de belles soirées d’été.

Quartier

Ce bâtiment monumental bénéficie d'un emplacement privilégié en plein cœur du quartier historique des canaux (Grachtengordel) et du charmant quartier des « 9 Straatjes ». À deux pas, vous trouverez les boutiques,

galeries, cafés et restaurants qui font le charme de ce quartier, ainsi que le Noordermarkt – réputé pour son marché bio du samedi. Le Jordaan (un quartier résidentiel historique et pittoresque), la place du Dam et de nombreux lieux culturels (musées, théâtres) sont tous accessibles à pied, tout comme plusieurs supermarchés – un Albert Heijn (une célèbre chaîne de supermarchés néerlandaise) se trouve à environ cinq minutes à pied. La station de métro Rokin se trouve à environ cinq minutes à pied, et la gare centrale d’Amsterdam est accessible à pied en une quinzaine de minutes en longeant les canaux.

Points forts

- Appartement entièrement meublé (possibilité de le louer non meublé, à négocier)
- Surface habitable d’environ 160 m², répartie sur trois étages
- Terrasse ensoleillée sur le toit d’environ 25 m²
- Deux chambres spacieuses avec de nombreux rangements
- Salle de bains luxueuse avec double vasque et douche à l'italienne
- Mezzanine, idéale comme bureau à domicile ou cabinet de travail
- Finitions haut de gamme avec parquet en chêne à chevrons
- Vue imprenable sur le Herengracht et la Hartenstraat
- Situé dans le quartier très prisé des « 9 Straatjes », au cœur du réseau des canaux
- Maison monumentale au bord du canal datant de 1648

Une demeure chargée d'histoire

Le 247 Herengracht et les maisons voisines ont été construits en 1648 par Anthony Oetgens van Waveren, maire d'Amsterdam. Anthony était également chevalier, seigneur de Waveren, Botshol et Ruige Wilnis, ainsi que lieutenant dans la milice municipale. Cette riche histoire est encore très présente aujourd’hui, tant dans le bâtiment que dans ses environs.