Herengracht 247 2

Herengracht – Wohnen an einem der schönsten Orte Amsterdams!

An einer der beliebtesten Grachten Amsterdams liegt diese außergewöhnlich schöne, komplett möblierte Wohnung mit einer Fläche von ca. 160 m², verteilt auf drei Wohnebenen, mit einer sonnigen Dachterrasse von ca. 25 m² und einem herrlichen Blick über die Herengracht. Eine außergewöhnliche Immobilie, in der historische Eleganz und zeitgemäßer Komfort mühelos miteinander verschmelzen, im Herzen der beliebten „9 Straatjes“ gelegen.

Die Wohnung befindet sich in einem charakteristischen Grachtenhaus aus dem Jahr 1648 und wurde nach höchsten Standards ausgestattet. Authentische Details wie die imposante Balkenkonstruktion, klassische Sprossenfenster und Paneeltüren wurden sorgfältig erhalten und mit einer hochwertigen, modernen Ausstattung kombiniert – darunter ein schöner Eichenparkettboden im Fischgrätenmuster, der fast die gesamte Wohnung ziert.

Aufteilung

Der Eingangsbereich ist über das repräsentative Treppenhaus zu erreichen. Im zweiten Stock befindet sich ein ruhiger Schlafbereich mit zwei großzügigen Schlafzimmern, die beide über ausreichend Stauraum (Einbauschränke) verfügen, wobei eines der Schlafzimmer zudem über einen integrierten Abstellraum verfügt. Zwischen den Schlafzimmern liegt das luxuriöse Badezimmer mit einem Doppelwaschbecken und einer großzügigen begehbaren Dusche; Waschmaschine und Trockner sind ordentlich hinter Schranktüren verstaut. Diese Etage verfügt außerdem über ein separates WC und einen Garderobenschrank im Flur.

Die dritte Etage bildet das Herzstück der Wohnung. Das beeindruckende Wohnzimmer zeichnet sich durch Holzbalken, hohe Decken und große Fensterfronten an der Vorderfassade aus, die für außergewöhnlich viel natürliches Tageslicht sorgen. Elektrisch bedienbare Kipp- und Drehfenster im Dach sorgen für zusätzliches Licht und Komfort. Vom Sofa aus genießen Sie durch drei Fenster einen herrlichen Blick auf die reich verzierten Fassaden an der Herengracht und der Hartenstraat.

Auf der Rückseite befindet sich die stilvolle offene Küche mit hochwertigen Einbaugeräten: ein großer Backofen mit Fünf-Flammen-Kochfeld, ein geräumiger Kühlschrank und eine etwa 3 Meter lange Arbeitsplatte aus Verbundmaterial mit reichlich Stauraum. In der Küche steht ein 320 cm langer Esstisch aus Holz, an dem Sie fantastische Dinnerpartys mit Blick auf die Grachten veranstalten oder am Wochenende entspannt bei der Zeitung frühstücken können.

Unter dem Dachfirst befindet sich ein stimmungsvolles Zwischengeschoss, das direkt mit dem Wohnzimmer verbunden ist – ideal als Homeoffice, Bibliothek oder ruhiger Arbeitsplatz. Von hier aus haben Sie Zugang zur ca. 25 m² großen Dachterrasse, auf der Sie fast den ganzen Tag lang die Sonne in völliger Privatsphäre genießen können. Als eine der höchstgelegenen Terrassen in der Nachbarschaft bietet sie einen Panoramablick über die umliegenden Dächer mit Blick auf den Königspalast, die Nieuwe Kerk und die Westerkerk. Die Terrasse ist mit Terrassenmöbeln für mindestens 8 Personen ausgestattet, und ein großer Weber-Gasgrill sorgt für herrliche Sommerabende.

Umgebung

Dieses denkmalgeschützte Gebäude befindet sich in absoluter Toplage, mitten im historischen Grachtengürtel und den charmanten „9 Straatjes“. Gleich um die Ecke finden Sie die Boutiquen, Galerien, Cafés und Restaurants, die diese

Viertel so beliebt machen, ebenso wie der Noordermarkt mit seinem bekannten Bio-Samstagsmarkt. Der Jordaan, der Dam und zahlreiche kulturelle Einrichtungen (Museen, Theater) sind zu Fuß erreichbar, ebenso wie verschiedene Supermärkte – der Albert Heijn ist etwa fünf Gehminuten entfernt. Die U-Bahn-Station Rokin ist etwa fünf Gehminuten entfernt, und der Amsterdamer Hauptbahnhof ist in etwa fünfzehn Minuten zu Fuß entlang der Grachten erreichbar.

Besonderheiten
- Vollständig möblierte Wohnung (unmöbliert nach Absprache möglich)
- Wohnfläche ca. 160 m², verteilt auf drei Etagen
- Sonnige Dachterrasse von ca. 25 m²
- Zwei großzügige Schlafzimmer mit ausreichend Stauraum
- Luxuriöses Badezimmer mit Doppelwaschbecken und begehbarer Dusche
- Mezzanine, ideal als Arbeits- oder Lernbereich
- Hochwertige Ausstattung mit Eichenparkett im Fischgrätenmuster
- Herrlicher Blick über die Herengracht und die Hartenstraat
- Gelegen in den beliebten „9 Straatjes“, im Herzen des Grachtengürtels
- Denkmalgeschütztes Grachtenhaus aus dem Jahr 1648

Ein Haus mit Geschichte

Die Herengracht 247 und die angrenzenden Gebäude wurden 1648 von Anthony Oetgens van Waveren, dem Bürgermeister von Amsterdam, erbaut. Anthony war zudem Ritter, Herr von Waveren, Botshol und Ruige Wilnis sowie Leutnant der Bürgerwehr. Diese reiche Vergangenheit ist sowohl im Gebäude als auch in der unmittelbaren Umgebung noch immer spürbar.

***Englische Übersetzung***

Herengracht – Wohnen an einem der schönsten Orte Amsterdams!

An einer der begehrtesten Grachten Amsterdams liegt diese außergewöhnlich schöne, vollständig möblierte Wohnung mit einer Fläche von ca. 160 m², verteilt auf drei Etagen, mit einer sonnigen Dachterrasse von ca. 25 m² und einem atemberaubenden Blick über die Herengracht (eine der prächtigsten Grachten Amsterdams, Teil des Grachtenrings aus dem 17. Jahrhundert). Die Immobilie liegt im Herzen der beliebten „9 Straatjes“ („Neun kleine Gassen“) – einem kompakten, charmanten Einkaufs- und Restaurantviertel aus neun schmalen Gassen, die die Hauptkanäle miteinander verbinden.

Die Wohnung befindet sich in einem charakteristischen Grachtenhaus aus dem Jahr 1648 und wurde nach höchsten Standards ausgestattet. Authentische Details wie die beeindruckende Holzbalkenkonstruktion, klassische Stahlrahmenfenster und Paneeltüren wurden sorgfältig erhalten und mit einer hochwertigen, modernen Ausstattung kombiniert – darunter ein wunderschöner Eichenparkettboden im Fischgrätenmuster, der sich über den größten Teil der Wohnung erstreckt.

Grundriss

Der Eingang ist über die repräsentative Treppe des Gebäudes zu erreichen. Im zweiten Stock befindet sich ein ruhiger Schlafbereich mit zwei geräumigen Schlafzimmern, die beide über reichlich Einbauschrankplatz verfügen; eines davon hat zudem einen eigenen Abstellraum. Zwischen den Schlafzimmern befindet sich das luxuriöse Badezimmer mit einem Doppelwaschbecken und einer großen begehbaren Dusche; Waschmaschine und Trockner sind ordentlich hinter Schranktüren verborgen. Auf dieser Etage gibt es außerdem ein separates WC und eine Garderobe im Flur.

Der dritte Stock ist das Herzstück der Wohnung. Das beeindruckende Wohnzimmer besticht durch freiliegende Deckenbalken, hohe Decken und große Fenster an der Frontfassade, die außergewöhnlich viel Tageslicht hereinlassen. Elektrisch betätigte Dreh-Kipp-Dachfenster sorgen für zusätzliches Licht und Komfort. Vom Sofa aus genießen Sie durch drei Fenster den Blick auf die reich verzierten Fassaden entlang der Herengracht und der Hartenstraat (eine der „9 Straatjes“).

Im hinteren Bereich des dritten Stockwerks befindet sich die stilvolle offene Küche, die mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet ist: ein großer Backofen mit einem Fünf-Flammen-Kochfeld, ein geräumiger Kühlschrank und eine etwa 3 Meter lange Arbeitsplatte aus Verbundwerkstoff mit reichlich Stauraum. In der Küche steht ein beeindruckend 320 cm langer Esstisch aus Holz, der sich perfekt für fantastische Dinnerpartys mit Blick auf die Grachten oder für ein entspanntes Wochenendfrühstück mit der Zeitung eignet.

Unter dem Dachfirst verbirgt sich ein stimmungsvolles Zwischengeschoss, das direkt mit dem Wohnzimmer verbunden ist – ideal als Homeoffice, Bibliothek oder ruhiger Arbeitsbereich. Von hier aus haben Sie Zugang zur rund 25 m² großen Dachterrasse, auf der Sie fast den ganzen Tag lang in absoluter Privatsphäre die Sonne genießen können. Als eine der höchstgelegenen Terrassen in der Nachbarschaft bietet sie einen Panoramablick über die umliegenden Dächer mit Sicht auf den Königspalast, die Nieuwe Kerk („Neue Kirche“ am Dam-Platz) und die Westerkerk (den ikonischen Kirchturm in der Nähe des Anne-Frank-Hauses). Die Terrasse ist mit Sitzgelegenheiten für mindestens 8 Personen sowie einem großen Weber-Gasgrill für schöne Sommerabende ausgestattet.

Umgebung

Dieses denkmalgeschützte Gebäude genießt eine erstklassige Lage mitten im Herzen des historischen Grachtengürtels (Grachtengordel) und der charmanten „9 Straatjes“. Gleich um die Ecke finden Sie die Boutiquen,

Galerien, Cafés und Restaurants, die dieses Viertel so beliebt machen, sowie den Noordermarkt – bekannt für seinen samstäglichen Bio-Bauernmarkt. Der Jordaan (ein historisches, malerisches Wohnviertel), der Dam-Platz und zahlreiche kulturelle Einrichtungen (Museen, Theater) sind ebenso wie mehrere Supermärkte zu Fuß erreichbar – ein „Albert Heijn“ (eine bekannte niederländische Supermarktkette) ist etwa fünf Gehminuten entfernt. Die U-Bahn-Station Rokin ist etwa fünf Gehminuten entfernt, und der Amsterdamer Hauptbahnhof ist zu Fuß in etwa fünfzehn Minuten entlang der Grachten zu erreichen.

Highlights

- Vollständig möblierte Wohnung (unmöbliert ebenfalls verhandelbar)
- Wohnfläche von ca. 160 m², verteilt auf drei Etagen
- Sonnige Dachterrasse von ca. 25 m²
- Zwei geräumige Schlafzimmer mit reichlich Stauraum
- Luxuriöses Badezimmer mit Doppelwaschbecken und begehbarer Dusche
- Mezzanine, ideal als Homeoffice oder Arbeitszimmer
- Hochwertige Ausstattung mit Eichenparkett im Fischgrätenmuster
- Atemberaubender Blick über die Herengracht und die Hartenstraat
- Lage in den beliebten „9 Straatjes“ im Herzen des Grachtengürtels
- Denkmalgeschütztes Grachtenhaus aus dem Jahr 1648

Ein Haus mit Geschichte

Die Herengracht 247 und die Nachbarhäuser wurden 1648 von Anthony Oetgens van Waveren, dem Bürgermeister von Amsterdam, erbaut. Anthony war zudem Ritter, Herr von Waveren, Botshol und Ruige Wilnis sowie Leutnant in der Stadtmiliz. Diese reiche Geschichte ist sowohl im Gebäude als auch in seiner Umgebung bis heute sehr präsent.