Van Vollenhovenlaan 1

Terrain à bâtir exclusif Villa KaréolBosch de 10.730m² avec plan de construction et de jardin à Aerdenhout.

*** Veuillez noter que les détails de la propriété tels qu'ils sont indiqués (année de construction, contenu, surface habitable) se réfèrent à la maison de 1977 existant actuellement sur le terrain. Cependant, la valeur offerte réside dans le terrain à bâtir unique de 10 730 m², y compris un plan de construction et de jardin détaillé pour une villa design contemporaine.

Dans l'impasse et la verdoyante Van Vollenhovenlaan à Aerdenhout se trouve un terrain privé exceptionnellement généreux de 10 730 m². Ce terrain est la partie la plus méridionale du domaine original "Kareol". Ce domaine a été aménagé vers 1910 sur ordre de Julius Carl Bunge et était considéré à l'époque comme l'une des plus grandes résidences privées des Pays-Bas. Aujourd'hui, cette parcelle offre la possibilité d'écrire l'histoire elle-même avec une villa design exclusive, entièrement intégrée dans le paysage environnant.

Le plan de construction, conçu par Heiko Hulsker & Partners Architects, concerne une villa moderne et robuste d'environ 835m² GO avec un design discret mais expressif. De grandes fenêtres et des espaces vides ludiques créent une expérience de vie lumineuse et spacieuse qui s'harmonise avec l'environnement boisé. Le plan d'étage est bien pensé et adapté aux exigences de la vie contemporaine : espace, confort, durabilité et sécurité. La villa a été conçue avec une capacité de 3 226 m³, répartis sur trois étages résidentiels complets, un grenier et des dépendances. L'orientation, l'implantation et la volumétrie sont parfaitement adaptées au terrain et à l'ensoleillement. Grâce à la construction sans permis appliquée, les possibilités maximales du plan de zonage ont été exploitées. Une conception avec moins de volume de bâtiment est bien sûr également possible.

La vision du jardin du Studio Redd garden and landscape architects s'intègre parfaitement à cette architecture. La structure arborée existante a été soigneusement inventoriée et constitue le point de départ d'une conception de jardin naturelle et fluide. La maison est placée de manière organique dans le paysage, avec des structures vertes qui guident les lignes de vue et créent la sécurité. L'entrée aura un caractère majestueux avec un palier spacieux et un carré formé par des dépendances qui renfermera modestement une piscine. Le jardin offre différents espaces extérieurs, chacun avec sa propre atmosphère, de l'ouvert et ensoleillé à l'intime et abrité. Un lieu pour profiter de la nature en toute tranquillité a été créé dans les bois du côté nord, reliés par un sentier pédestre sinueux qui ouvre la parcelle.

L'emplacement est calme et naturel, mais en même temps central : à distance de vélo de la gare de Heemstede-Aerdenhout et à proximité de Haarlem, Amsterdam, Schiphol, des dunes et de la plage. Aerdenhout est connu pour ses avenues monumentales, l'architecture des villas, les réserves naturelles à proximité telles que le parc national Zuid-Kennemerland et les dunes d'approvisionnement en eau d'Amsterdam, et son atmosphère d'espace et de qualité de vie.

Ce terrain avec plan de construction représente une opportunité rare : un design global paysager où la vie, l'architecture et la nature fusionnent dans un ensemble exclusif "Gesamtkunstwerk" pour ceux qui recherchent l'extraordinaire.



Détails:
- Terrain de 10,730m² propre
- Plan de construction d'environ 835m² GO y compris les dépendances
- Total villa plus 3 dépendances env. 3.226m³
- Label énergétique A++
- Possibilité de construire une piscine
- Conception de jardin de haute qualité incluse
- Plans d'étage, visuels et détails de construction disponibles sur demande
- Livraison en consultation
- Votre visite en vaut la peine !