Van Vollenhovenlaan 1

Exklusives Baugrundstück Villa KaréolBosch von 10.730m² mit Gebäude- und Gartenplan in Aerdenhout.

*** Bitte beachten Sie, dass sich die angegebenen Objektdaten (Baujahr, Inhalt, Wohnfläche) auf das bestehende Haus von 1977 beziehen, das sich derzeit auf dem Grundstück befindet. Der angebotene Wert liegt jedoch in dem einmaligen Baugrundstück von 10.730 m², inklusive eines detaillierten Bau- und Gartenplans für eine zeitgemäße Designervilla.

In der Sackgasse und im Grünen der Van Vollenhovenlaan in Aerdenhout befindet sich ein einmalig großzügiges Grundstück von 10.730 m² Privatgelände. Dieses Grundstück ist der südlichste Teil des ursprünglichen Landguts 'Kareol'. Dieses Anwesen wurde um 1910 im Auftrag von Julius Carl Bunge angelegt und galt damals als eine der größten Privatresidenzen in den Niederlanden. Heute bietet dieses Grundstück die Möglichkeit, mit einer exklusiven Designervilla, die sich vollständig in die umgebende Landschaft einfügt, selbst Geschichte zu schreiben.

Bei dem von Heiko Hulsker & Partners Architects entworfenen Bauplan handelt es sich um eine moderne, robuste Villa von ca. 835m² GO mit einem zurückhaltenden und doch ausdrucksstarken Design. Große Fenster und verspielte Zwischenräume schaffen ein helles und großzügiges Wohnerlebnis, das mit der waldreichen Umgebung harmoniert. Der Grundriss ist durchdacht und auf zeitgemäße Wohnbedürfnisse zugeschnitten: Raum, Komfort, Nachhaltigkeit und Sicherheit. Die Villa wurde mit einem Fassungsvermögen von 3.226 m³ konzipiert, das sich auf drei volle Wohngeschosse, ein Dachgeschoss und Nebengebäude verteilt. Die Ausrichtung, der Standort und die Masse des Gebäudes sind vollständig an das Gelände und die Sonneneinstrahlung angepasst. Dank der genehmigungsfreien Bauweise wurden die Möglichkeiten des Bebauungsplans maximal ausgeschöpft. Ein Entwurf mit weniger Bauvolumen ist natürlich auch möglich.

Die Gartenvision von Studio Redd Garten- und Landschaftsarchitekten fügt sich nahtlos in diese Architektur ein. Die vorhandene Baumstruktur wurde sorgfältig inventarisiert und bildet den Ausgangspunkt für eine natürliche und fließende Gartengestaltung. Das Haus ist organisch in die Landschaft eingefügt, mit grünen Strukturen, die die Sichtachsen lenken und Sicherheit schaffen. Der Eingang hat einen herrschaftlichen Charakter mit einem großzügigen Treppenabsatz, und ein von Nebengebäuden gebildeter Platz umschließt in bescheidener Weise ein Schwimmbad. Der Garten bietet verschiedene Außenbereiche, jeder mit seiner eigenen Atmosphäre, von offen und sonnig bis hin zu intim und überdacht. Ein Ort, um die Natur in Ruhe zu genießen, wurde im Wald auf der Nordseite geschaffen, der durch einen gewundenen Fußweg, der das Grundstück erschließt, verbunden ist.

Die Lage ist ruhig und natürlich, aber gleichzeitig zentral: in Fahrradentfernung vom Bahnhof Heemstede-Aerdenhout und in der Nähe von Haarlem, Amsterdam, Schiphol, Dünen und Strand. Aerdenhout ist bekannt für seine monumentalen Alleen, die Villenarchitektur, die nahe gelegenen Naturschutzgebiete wie den Nationalpark Zuid-Kennemerland und die Amsterdamer Wasserversorgungsdünen sowie für seine Atmosphäre von Raum und Lebensqualität.

Dieses Grundstück mit Bebauungsplan stellt eine seltene Gelegenheit dar: ein landschaftlich gestaltetes Gesamtkonzept, in dem Wohnen, Architektur und Natur zu einem exklusiven 'Gesamtkunstwerk' für Menschen verschmelzen, die das Besondere suchen.


Details:
- Grundstück von 10.730m² Eigenland
- Bebauungsplan von ca. 835m² GO inkl. Nebengebäuden
- Gesamt Villa plus 3 Nebengebäude ca. 3.226m³
- Energielabel A++
- Möglichkeit des Poolbaus
- Hochwertige Gartengestaltung inklusive
- Grundrisse, Visualisierungen und Baudetails auf Anfrage erhältlich
- Lieferung in Absprache
- Ihr Besuch lohnt sich!