Van Vollenhovenlaan 1

Exclusiva parcela edificable Villa KaréolBosch de 10.730m² con plano de construcción y jardín en Aerdenhout.

*** Tenga en cuenta que los detalles de la propiedad como se indica (año de construcción, contenido, superficie habitable) se refieren a la casa existente de 1977 actualmente en la parcela. Sin embargo, el valor ofrecido reside en la parcela edificable única de 10.730 m², que incluye un plan detallado de construcción y jardín para una villa de diseño contemporáneo.

En el callejón sin salida y frondosa Van Vollenhovenlaan en Aerdenhout es una parcela única generosa de 10.730 m² de terreno privado. Esta parcela es la parte más meridional de la finca original "Kareol". Esta finca fue trazada alrededor de 1910 por orden de Julius Carl Bunge y en su momento fue considerada una de las residencias privadas más grandes de los Países Bajos. Hoy en día, esta parcela ofrece la oportunidad de escribir la propia historia con una exclusiva villa de diseño, totalmente integrada en el paisaje circundante.

El plan de construcción, diseñado por Heiko Hulsker & Partners Architects, se refiere a una villa moderna y robusta de aprox. 835m² GO con un diseño discreto pero expresivo. Los grandes ventanales y los espacios vacíos crean un ambiente luminoso y espacioso que armoniza con el entorno boscoso. La planta está bien pensada y adaptada a los requisitos de la vida contemporánea: espacio, comodidad, sostenibilidad y seguridad. La villa se ha diseñado con una capacidad de 3.226 m³, distribuidos en tres plantas residenciales completas, un ático y dependencias. La orientación, el emplazamiento y la masa están totalmente adaptados al terreno y a la luz solar. Gracias a la construcción sin permisos aplicada, se han aprovechado al máximo las posibilidades del plan de zonificación. Por supuesto, también es posible un diseño con menos volumen de construcción.

La visión del jardín de los arquitectos paisajistas y de jardines Studio Redd encaja a la perfección con esta arquitectura. La estructura arbórea existente ha sido cuidadosamente inventariada y constituye el punto de partida para un diseño de jardín natural y fluido. La casa se sitúa orgánicamente en el paisaje, con estructuras verdes que guían las líneas de visión y crean seguridad. La entrada tendrá un carácter señorial con un amplio rellano y un cuadrado formado por dependencias encerrará modestamente una piscina. El jardín ofrece varios espacios exteriores, cada uno con su propia atmósfera, desde abiertos y soleados hasta íntimos y resguardados. En el bosque del lado norte se ha creado un lugar para disfrutar tranquilamente de la naturaleza, conectado por un sendero serpenteante que abre la parcela.

La ubicación es tranquila y natural, pero al mismo tiempo central: a poca distancia en bicicleta de la estación de Heemstede-Aerdenhout y cerca de Haarlem, Ámsterdam, Schiphol, dunas y playa. Aerdenhout es conocido por sus avenidas monumentales, arquitectura de villas, reservas naturales cercanas como el Parque Nacional Zuid-Kennemerland y las Dunas de Abastecimiento de Agua de Ámsterdam, y su ambiente de espacio y calidad de vida.

Esta parcela con plan de construcción representa una oportunidad única: un diseño global paisajístico donde la vida, la arquitectura y la naturaleza se funden en un todo exclusivo 'Gesamtkunstwerk' para aquellos que buscan lo extraordinario.


Detalles:
- Parcela de 10.730m² de terreno propio
- Plano de construcción de aprox. 835m² GO incluyendo dependencias
- Total chalet más 3 dependencias aprox. 3.226m³
- Etiqueta energética A++
- Posibilidad de construcción de piscina
- Diseño de jardines de alta calidad incluido
- Planos, visuales y detalles de construcción disponibles a petición
- Entrega en consulta
- ¡Merece la pena su visita!