Teding van Berkhoutlaan 45

Charmante petite maison au toit de chaume avec annexe au toit de chaume à Aerdenhout.

Villa romantique avec annexe idem dans l'une des avenues verdoyantes d'Aerdenhout où la paix, l'espace et l'intimité vont de pair. La propriété est située sur un terrain généreux dans un quartier de villas caractéristique, qui a été construit dans les années 1920/30. La maison respire la personnalité et la créativité. Les résidents, des artistes, ont meublé la maison avec une riche palette de leurs propres œuvres. Cet art visuel forme une unité naturelle avec l'architecture et contribue à l'atmosphère spéciale qui rend cette maison si unique.

L'emplacement est idéal : calme et verdoyant, mais avec toutes les commodités à portée de main. À une courte distance se trouvent la gare de Heemstede-Aerdenhout, diverses écoles, des magasins et des installations sportives telles que le Kennemer Golf & Country Club, le club de hockey Rood -Wit et le club de football Koninklijke HFC. Les amoureux de la nature y trouveront également leur compte, avec les dunes, la plage et les magnifiques zones de randonnée à proximité immédiate. Haarlem, Amsterdam et l'aéroport de Schiphol sont également accessibles en 20 minutes, une combinaison rare de tranquillité, d'espace et d'accessibilité. Entrée avec porte de ferme, hall d'accueil, wc avec lavabo, placard d'escalier, bureau abaissé, salon avec cheminée à gaz séparant la pièce d'une pièce arrière, salle de conservatoire abaissée donnant sur le jardin, cuisine moderne partiellement ouverte avec unité de coin, réfrigérateur/congélateur, four, micro-ondes, lave-vaisselle, évier simple, Quooker, entrée de lumière du jour, plaque de cuisson à gaz à 4 brûleurs plus brûleur wok et hotte aspirante, porte vers la buanderie/sécherie, vestiaire et deuxième entrée.

Depuis le couloir, escalier vers le 1er étage, palier, chambre principale avec doubles portes donnant sur le balcon (sérénade) et siège de fenêtre, petite pièce actuellement utilisée comme garde-robe avec beaucoup d'espace de stockage, possibilité d'une chambre supplémentaire. Salle de bain avec baignoire, grande douche, wc, radiateur design, chaufferie.

Abri de jardin/remise avec toit de chaume, pièce en L avec radiateurs, fenêtres stables et salle de bain avec douche, wc et lavabo.

Jardin
Allée pour plusieurs voitures, beau jardin abrité et bien entretenu entièrement équipé avec drainage, coin salon, borne de recharge et grand hangar détaché avec électricité et établi.

Détails
- Surface habitable 114m²
- Capacité 388m³
- Surface du terrain 555m² propre terrain
Année de construction 1936 - Année de construction 1936 Label énergétique F
- Chauffage central Intergas HRE
- Double vitrage
- Tous les détails des vitraux seront laissés en place à l'exception du lézard dans la porte du hall, une fenêtre transparente sera replacée.
- Station de recharge
- Chauffage par le sol dans une large mesure
- Système d'alarme en place, également sur les toilettes extérieures
- Drainage avec pompe à horloge
- Livraison en consultation
- Une visite s'impose !