Bentveldsduinweg 4

Villa élégante et modernisée avec studio située dans l'un des quartiers les plus recherchés et historiques d'Aerdenhout.

La villa est située sur la verdoyante Bentveldsduinweg à Aerdenhout, une avenue prestigieuse entourée de maisons caractéristiques, dont certaines datent du début du XXe siècle. Bien que la villa ait été construite relativement récemment, son architecture élégante s'intègre parfaitement à l'aspect élégant et exclusif de son environnement.
Situé au centre du quartier vert d'Aerdenhout, à une courte distance des magasins de qualité, de la gare N.S.-station Heemstede/Aerdenhout et à proximité de plusieurs écoles primaires. Les écoles secondaires, les installations sportives, les belles réserves naturelles et la plage avec ses dunes environnantes sont facilement accessibles à vélo, tout comme le centre historique attrayant de Haarlem. En outre, l'emplacement offre un excellent accès aux routes menant à Amsterdam, Schiphol, La Haye et Rotterdam.

Rez-de-chaussée
Entrée, accès au vide sanitaire, vestiaire, WC avec lavabo, escalier ouvert, cheminée à gaz transparente. Portes coulissantes vers l'espace de vie avec à gauche une buanderie/sécherie avec rangement et raccordement pour évier, atelier avec grenier de rangement, débarras et deuxième entrée (ancien garage double intérieur). Au milieu, la cuisine vivante orientée vers le jardin avec refroidisseur de vin Liebherr, réfrigérateur, congélateur, évier simple avec Quooker, îlot de cuisson, plaque de cuisson à gaz 7 brûleurs avec plaque de gril et double fours et hotte aspirante de recirculation design avec coin repas et accès à la terrasse sud et à droite double portes coulissantes vers le salon en forme de L avec véranda prolongée avec double portes vers la terrasse sud, TV encastrée, cheminée à bois et coin bureau, depuis le hall escaliers vers......

1er étage
Palier spacieux, salle de bains avec wc, large double lavabo, douche à l'italienne, chauffage au sol séparé. Chambre principale avec grande armoire, derrière la tête de lit double lavabos, wc, porte au balcon français, douche à l'italienne, baignoire duo autoportante, radiateur design, en outre deux chambres spacieuses avec armoires, de l'escalier du palier à .....
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2ème étage
Palier, grenier/local de rangement (possibilité de chambre supplémentaire) avec connexion pour salle de bains, chambre d'amis spacieuse avec lucarne et espace de rangement derrière les murs de genou, grenier/local de rangement avec système de chauffage central configuré avec un thermostat Nest contrôlé par wifi.

Le jardin environnant offre un vaste parking pour plusieurs voitures sur place. En outre, le jardin dispose de sa propre source d'eau avec un système d'arrosage Rainbird contrôlé par wifi et divisé en huit zones. La terrasse ensoleillée orientée au sud avec son poêle à bois est un endroit idéal pour se détendre. En outre, le jardin dispose de plusieurs points d'électricité et d'un robot tondeuse Mammotion contrôlé par wifi qui entretient sans effort la pelouse récemment aménagée.

Détails:
- Surface habitable 280m²
- Surface du terrain 2,200m²
- Construite en 1973, rénovation et remodelage 2019
- Label énergétique C
- Internet par fibre optique 2GB
- Éclairage Phillips Hue pratiquement dans toute la maison
- Chauffage central Remeha Callenta combi boiler 2017
- Chauffage par le sol au rez-de-chaussée
- Nombreuses possibilités de construction sans permis
- Acceptation en consultation
- Une visite s'impose !