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icon surface 280m²
icon land 2.200m²
icon price € 2.695.000 Costes del comprador
icon type casa aislada
icon rooms 4 slaapkamers
icon bathrooms 2 badkamers

Descripción

Elegante villa modernizada con estudio situada en una de las zonas más solicitadas e históricas de Aerdenhout.

La villa se encuentra en la frondosa y serpenteante Bentveldsduinweg de Aerdenhout, una prestigiosa avenida rodeada de casas características, algunas de las cuales datan de principios del siglo XX. Aunque la villa tiene una fecha de construcción relativamente más joven, su elegante arquitectura combina a la perfección con el aspecto elegante y exclusivo de su entorno.

Céntricamente situado en Aerdenhout verde, a poca distancia de las tiendas de calidad 'en la fila', N.S.-estación Heemstede/Aerdenhout y cerca de varias escuelas primarias. Los institutos de enseñanza secundaria, las instalaciones deportivas, las hermosas reservas naturales y la playa con sus dunas circundantes son fácilmente accesibles en bicicleta, al igual que el atractivo centro histórico de Haarlem. Además, la ubicación ofrece un excelente acceso a las carreteras que conducen a Ámsterdam, Schiphol, La Haya y Rotterdam.

Planta baja
Entrada, acceso al sótano, aseo, WC con lavabo, escalera abierta, chimenea de gas. Puertas correderas a la sala de estar con a la izquierda un lavadero/secadero con almacenamiento y conexión para fregadero, taller con altillo de almacenamiento, trastero y segunda entrada (antiguo garaje doble cubierto). En el centro la cocina de estar orientada al jardín con enfriador de vino Liebherr, nevera, congelador, fregadero individual con Quooker, isla de cocina, encimera de gas de 7 quemadores con placa de parrilla y hornos dobles y campana extractora de recirculación de diseño con zona de comedor y acceso a la terraza Sur y a la derecha puertas correderas dobles a la sala de estar en forma de L con invernadero ampliado con puertas dobles a la terraza Sur, TV empotrada, chimenea de leña y zona de estudio, desde el vestíbulo escaleras a.....

1ª planta
Amplio rellano, cuarto de baño con wc, amplio lavabo doble, ducha walk-in, calefacción por suelo radiante independiente. Dormitorio principal con gran armario, detrás del cabecero doble lavabo, wc, puerta al balcón francés, ducha a ras de suelo, bañera dúo independiente, radiador de diseño, además dos amplios dormitorios con armarios empotrados, desde el rellano escaleras a .....

2ª planta
Aterrizaje, ático/trastero (posibilidad de dormitorio adicional) con conexión para baño, espaciosa habitación de invitados con ventana abuhardillada y espacio de almacenamiento detrás de las paredes de la rodilla, ático/trastero con sistema de calefacción central configurado con un termostato Nest controlado por wifi.

El jardín circundante ofrece un amplio aparcamiento para varios coches en el lugar. Además, el jardín tiene su propia fuente de agua con un sistema de riego Rainbird controlado por wifi dividido en ocho zonas. La soleada terraza orientada al sur con su acogedora estufa de leña es un lugar ideal para relajarse. Además, el jardín cuenta con varios puntos de electricidad y un robot cortacésped Mammotion controlado por wifi que mantiene sin esfuerzo el césped recién puesto.

Detalles:
- Superficie habitable 280m²
- Superficie de la parcela 2,200m²
- Construido en 1973, renovación y remodelación 2019
- Etiqueta energética C
- Internet de fibra óptica de 2GB
- Iluminación Phillips Hue prácticamente en toda la casa
- Calefacción central Remeha Callenta caldera combi 2017
- Calefacción por suelo radiante en la planta baja
- Amplia oportunidad para la construcción sin permisos
- Aceptación en consulta
- ¡Merece la pena una visita!
Región de Kennemerland, West Friesland y Waterland

Aerdenhout & Omstreken Makelaars

phone +31 (0)23 52 45 250
mail aerdenhout@R365.nl
Huib A.F. Haije
Huib A.F. Haije
aerdenhout@r365.nl

Datos de

Transferencia
Precio
€ 2.695.000 Costes del comprador
Estado
Disponible
Entrega
Por confirmar
Construcción
Tipo de hogar
Villa, casa aislada
Tipo de construcción
Existente
Año de fabricación
1973
Mantenimiento dentro
Excelente
Exterior mantenimiento
Excelente
Superficies y contenido
Superficie de la vida
280m²
Superficie de parcela
2.200m²
Contenido
978m³
Propiedad formato
Número de habitaciones
10
Habitaciones
4
Cuartos de baño
2
Pisos
3
Instalaciones
Horizonte, balcón, Ventilación mecánica, Ventilación natural, Conducto de humos, Puerta corredera
Energía
Энергия
C
Agua caliente
caldera a gas del edificio
Calefacción
caldera a gas del edificio
Caldera de calefacción
REMEHA Calenta (2017, Combi-ketel, En propiedad)
Áreas exteriores
Ubicación
Calle poco transitada, En el bosque, Vista despejada
Jardín
Jardín alrededor, terraza
Garage

Plattegronden

Bentveldsduinweg 4, Aerdenhout plattegrond-
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Bentveldsduinweg 4

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Bentveldsduinweg 4, Aerdenhout.

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Ubicación

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