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icon surface 280m²
icon land 2.200m²
icon price € 2.695.000 Kosten für den Käufer
icon type Freistehendes Haus
icon rooms 4 Schlafzimmer
icon bathrooms 2 Badezimmer

Beschreibung

Stilvoll modernisierte Villa mit Studio in einem der begehrtesten und historischsten Stadtteile von Aerdenhout.

Die Villa liegt am grünen, gewundenen Bentveldsduinweg in Aerdenhout, einer prestigeträchtigen Allee, die von charakteristischen Häusern umgeben ist, von denen einige aus dem frühen 20. Jahrhundert stammen. Obwohl die Villa ein relativ junges Baujahr hat, fügt sich ihre stilvolle Architektur nahtlos in das elegante und exklusive Erscheinungsbild der Umgebung ein.
Zentral gelegen im grünen Aerdenhout, in unmittelbarer Nähe zu den Qualitätsgeschäften 'in der Reihe', der NS-Station Heemstede/Aerdenhout und in der Nähe mehrerer Grundschulen. Weiterführende Schulen, Sporteinrichtungen, schöne Naturgebiete und der Strand mit den umliegenden Dünen sind mit dem Fahrrad leicht zu erreichen, ebenso wie das attraktive historische Zentrum von Haarlem. Darüber hinaus bietet die Lage eine hervorragende Anbindung an die Straßen nach Amsterdam, Schiphol, Den Haag und Rotterdam.

Erdgeschoss
Eingangsbereich, Zugang zum Kriechkeller, Garderobe, WC mit Handwaschbecken, offene Treppe, gasbefeuerter, durchsichtiger Kamin. Schiebetüren zum Wohnbereich, links Wasch-/Trockenraum mit Abstellraum und Anschluss für Waschbecken, Werkstatt mit Speicher, Abstellraum und zweiter Eingang (ehemalige Doppelgarage). In der Mitte die gartenorientierte Wohnküche mit Liebherr-Weinkühler, Kühlschrank, Gefrierschrank, Einzelspüle mit Quooker, Kochinsel, 7-Flammen-Gasherd mit Grillplatte und Doppelbackofen und Design-Umluft-Dunstabzugshaube mit Essbereich und Zugang zur Südterrasse und rechts Doppelschiebetüren zum L-förmigen Wohnzimmer mit verlängertem Wintergarten mit Doppeltüren zur Südterrasse, eingelassenem TV, holzbefeuertem Kamin und Arbeitsbereich, von der Diele Treppe zu.....

1. Stock
Geräumiger Flur, Bad mit WC, breitem Doppelwaschbecken, begehbarer Dusche, separater Fußbodenheizung. Hauptschlafzimmer mit großem Kleiderschrank, hinter dem Kopfteil Doppelwaschbecken, WC, Tür zum französischen Balkon, begehbare Dusche, freistehende Duo-Badewanne, Design-Heizkörper, außerdem zwei geräumige Schlafzimmer mit Kleiderschränken, vom Treppenabsatz zu .....

2. Stock
Flur, Dachboden/Abstellraum (Möglichkeit eines zusätzlichen Schlafzimmers) mit Anschluss für Bad, geräumiges Gästezimmer mit Dachfenster und Stauraum hinter den Kniewänden, Dachboden/Abstellraum mit Zentralheizung, die mit einem wifi gesteuerten Nest-Thermostat ausgestattet ist.

Der umliegende Garten bietet ausreichend Parkmöglichkeiten für mehrere Autos vor Ort. Darüber hinaus verfügt der Garten über eine eigene Wasserquelle mit einer wifi gesteuerten Rainbird-Bewässerungsanlage, die in acht Zonen unterteilt ist. Die sonnige Südterrasse mit ihrem gemütlichen Holzofen ist ein idealer Ort zum Entspannen. Außerdem verfügt der Garten über mehrere Stromanschlüsse und einen WLAN-gesteuerten Mammotion-Roboter, der den kürzlich angelegten Rasen mühelos pflegt.
Details:
- Wohnnutzfläche 280m²
- Grundstücksfläche 2.200m²
- Baujahr 1973, Renovierung und Umbau 2019
- Energielabel C
- 2GB Glasfaser-Internet
- Phillips Hue Beleuchtung praktisch im ganzen Haus
- Zentralheizung Remeha Callenta Kombikessel 2017
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Reichlich Gelegenheit zum genehmigungsfreien Bauen
- Abnahme in Absprache
- Eine Besichtigung lohnt sich!
Region Kennemerland, Westfriesland und Waterland

Aerdenhout & Omstreken Makelaars

phone +31 (0)23 52 45 250
mail aerdenhout@R365.nl
Huib A.F. Haije
Huib A.F. Haije
aerdenhout@r365.nl

Details

Transfer
Preis
€ 2.695.000 Kosten für den Käufer
Status
verfügbar
Lieferung
in Rücksprache
Bau
Wohnungen Typ
Villa, Freistehendes Haus
Art des Aufbaus
Bestehend
Baujahr
1973
Wartung in
exzellent
Wartung außen
exzellent
Oberflächen und Inhalte
Wohnfläche
280m²
Grundstück
2.200m²
Inhalt
978m³
Format-Eigenschaft
Zimmer
10
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Etagen
3
Einrichtungen
Skyline, Französischer Balkon, mechanische Belüftung, natural_ventilation, Dampfabzug, Schiebetür
Energie
Энергия
C
Heißes Wasser
CZentralheizung
Heizung
Zentralheizung
Heizkessel
REMEHA Calenta (2017, combinedFurnace, in Eigentum)
Außenbereiche
Lage
in der Nähe einer ruhigen Straße, im Wald, klare Aussicht
Garten
Garten rundum, Terr
Garage

Plattegronden

Bentveldsduinweg 4, Aerdenhout plattegrond-
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Bentveldsduinweg 4

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Bentveldsduinweg 4, Aerdenhout.

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Lage

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