Croylaan 14

KASTEEL CROY - CROYLAAN 14 TE AARLE-RIXTEL

Bureau unique dans un environnement calme et verdoyant à 'Castle Croy' ;.

Total d'environ 738 m2 de surface de bureaux.

Histoire
Le château Croy, situé à Aarle-Rixtel sous la fumée de Helmond, est un joyau historique datant du 15e siècle. La date exacte de construction est inconnue, mais le château est mentionné pour la première fois en 1477. Les premiers bâtisseurs étaient probablement des membres de la famille Van Croy, la famille noble qui a donné son nom au château. Au cours des siècles, le château a eu plusieurs propriétaires, chacun ayant sa propre influence sur l'architecture et l'atmosphère du bâtiment.

La dernière occupante privée, Johanna van der Brugghen, également connue sous le nom de freule, a laissé une marque chaleureuse et personnelle sur le château. Jusqu'à sa mort en 1873, elle a supervisé avec amour l'entretien des jardins et des bâtiments. Sa présence a conféré au château de Croy une atmosphère particulière, presque familiale, que l'on ressent encore aujourd'hui.

Rénovation
Au début de l'année 2024, le château a temporairement fermé ses portes pour les besoins d'une rénovation et d'une restauration à grande échelle de ce monument national. L'extérieur du château a fait l'objet d'un entretien intensif des façades, d'un rejointoiement et d'une peinture extérieure. L'intérieur en particulier a subi une métamorphose majeure, tandis que l'ensemble des installations liées au bâtiment ont également été renouvelées et rendues plus durables afin que la propriété réponde aux exigences et aux souhaits d'aujourd'hui des utilisateurs de bureaux.
L'étage d'entrée a été rénové et réaménagé en une zone de réception accueillante. La rénovation et le réaménagement les plus importants ont eu lieu au premier et au deuxième étage (grenier), qui sont devenus deux étages de bureaux indépendants et modernisés, tout en conservant les éléments caractéristiques. L'ensemble des peintures intérieures a été rénové dans le respect des couleurs historiques.

Pratiquement rien n'a été touché, ce qui a permis de préserver les éléments précieux et monumentaux et de respecter le monument. Un espace de bureau unique a été créé qui répond à tous les besoins contemporains, mais dans un environnement historique ‘jacket&rsquo ; et vert vraiment magnifique. Pour l'utilisateur de bureau moderne qui souhaite échapper à l'agitation de la ville, ‘Kasteel Croy&rsquo ; offre la solution idéale en termes d'espace, de tranquillité, de stationnement optimal, mais surtout un hébergement hautement distinctif avec une histoire pour les utilisateurs et leurs visiteurs.

Le château aujourd'hui
Aujourd'hui, le château de Croy offre des espaces de bureaux uniques aux entreprises et aux organisations à la recherche d'un environnement de travail inspirant dans un cadre rural paisible et verdoyant. Les éléments de style classique, tels que les plafonds voûtés, les poutres en bois et les fenêtres authentiques, ont été soigneusement préservés, créant une ambiance unique.

Travailler à Kasteel Croy, c'est travailler dans un environnement où l'histoire et le confort moderne se conjuguent harmonieusement. Outre sa fonction de bureau (externe), le château a avant tout une fonction culturelle et sociale.

Il est possible de se marier et d'organiser d'autres réunions dans le château, mais il ne s'agit absolument pas d'un lieu de fête !
Le rez-de-chaussée sert d'espace de réception très accueillant et majestueux. À cet étage se trouvent des salles de réunion spacieuses où l'histoire du château est très visible. Ces salles peuvent être louées par tout le monde. Le service de restauration pour les réunions est assuré au sous-sol. C'est également ici que se trouve la salle de déjeuner commune pour les locataires des bureaux du premier étage et du deuxième étage (grenier).

Les premier et deuxième étages (mansardés) ont été abordés de manière très approfondie et partiellement réaménagés lors de la rénovation. Chaque étage dispose désormais de ses propres groupes sanitaires et de son propre garde-manger. Cela a permis de créer deux étages de bureaux efficaces et largement ouverts. Il y a un beau contraste entre les éléments historiques du château et les éléments modernes qui conviennent aux bureaux contemporains.
Espace de bureaux
Le total disponible à la location est d'environ 738 m² ; l.f.o.*), répartis comme suit:
. &bull ; premier étage : environ 424 m² ; l.f.a.
&bull ; deuxième étage (grenier) : environ 314 m² ; surface brute de plancher :
.
*) la surface de plancher comprend la surface de plancher louable de l'espace de bureau, y compris l'allocation des zones communes du château, telles que le sous-sol, la zone de réception à l'étage de l'entrée et les zones de circulation.
.
Les salles de réunion et de cérémonie situées au rez-de-chaussée (niveau de l'entrée) et au sous-sol varient en taille d'environ 15 m² ; à environ 80 m² ; l.f.a.. Ces espaces peuvent être loués séparément sur la base d'une location journalière, soit par des entreprises externes, soit par les locataires du château.
La Fondation Foi, Espoir et Amour souhaite louer le premier et le deuxième étage (grenier) à ééun grand locataire ou ééun locataire par étage pour le moment.
Le château de Croy a donc une fonction de bâtiment à usage de bureaux et d'espace pour des événements culturels et sociaux. Les événements culturels et sociaux se déroulent au rez-de-chaussée, au sous-sol et dans le jardin du château et entreront le moins possible en conflit avec les locataires des bureaux. Bien entendu, cela se fera en concertation avec les utilisateurs et conformément aux accords du règlement intérieur.

LOCATION
Accessibilité
Kasteel Croy est idéalement situé dans le village rural d'Aarle-Rixtel, entouré de nature, de terres agricoles et de tranquillité, tout en étant proche de l'animation des centres-villes de Helmond et d'Eindhoven.

Pour les automobilistes, Kasteel Croy est facilement accessible par la N279 et l'A270, qui offrent des liaisons rapides vers Helmond, Eindhoven et les régions environnantes. Grâce à la taille du domaine, le château offre de très nombreuses possibilités de stationnement, de sorte que les employés et les visiteurs peuvent facilement garer leur voiture et poursuivre leur chemin sans problème.

Le château de Croy est raisonnablement accessible par les transports publics. Le château se trouve à environ 10 minutes en voiture de la gare de Helmond, qui offre des liaisons fréquentes vers Eindhoven, 's-Hertogenbosch et Venlo, entre autres.

Facteurs environnementaux
Castle Croy est situé dans un cadre rural magnifique et verdoyant qui offre non seulement la tranquillité et l'inspiration, mais aussi de nombreuses facilités pratiques à proximité. Et pour ceux qui souhaitent se détendre pendant les pauses, Kasteel Croy est situé en pleine nature. Les promenades à pied et à vélo dans la campagne brabançonne environnante constituent un changement bienvenu par rapport à la journée de travail.

Niveau de prestation
Une rénovation/restauration complète a eu lieu en 2024/2025, y compris la durabilité en termes de climat intérieur et de confort des utilisateurs (installation et isolation. Une attention particulière a été accordée à l'optimisation en réorganisant et en modernisant le premier et le deuxième étage (grenier) (création de plus grands espaces).

Les deux étages de bureaux seront livrés avec, entre autres, les installations suivantes:
. Des murs en stuc avec une nouvelle peinture intérieure
. hauts plafonds au premier étage et toits en pente avec de beaux chevrons en bois visibles au deuxième étage (grenier)

. &bull ; nouvelle finition des planchers en bois


. &bull ; refroidissement au moyen d'une climatisation
&bull ; isolation supplémentaire grâce à l'utilisation de fenêtres
&bull ; câblage de données UTP CAT 6 nouvellement installé via des conduits de câbles (socle ou sol)
&bull ; éclairage LED (montage en surface) dans les espaces communs
&bull ; groupe de toilettes entièrement nouvelles, séparées pour les femmes et les hommes, par étage
&bull ; garde-manger avec équipement de base par étage

DONNÉES SUR LES LOIS
Prix des loyers
1er étage : &euro ; 73,000.00 par an
2ème étage (grenier) : &euro ; 50,000.00 par an
Le loyer est majoré de la TVA.

Durée du bail
Cinq (5) ans et des périodes de renouvellement de cinq (5) ans chacune.

Durée du préavis
Douze (12) mois avant la date d'expiration, résiliable par consentement mutuel.

Dépôt de garantie
Une garantie bancaire ou un dépôt égal à l'obligation de paiement de 3 mois (loyer plus frais de service plus TVA).

Indexation
Annuellement, pour la première fois ééun an après la date de début, sur la base de l'indice des prix à la consommation (IPC), série tous ménages (2015=100),
.
Frais de service à l'avance

75,00 par m² ; par an, plus la TVA, à titre de paiement anticipé avec un règlement annuel basé sur un calcul a posteriori, pour les fournitures et services suivants :


La consommation de gaz, d'eau et d'électricité, y compris la consommation d'eau et d'électricité. - Consommation de gaz, d'eau et d'électricité, y compris les charges permanentes. - Entretien annuel et contrôles périodiques des installations liées au bâtiment ;
- Entretien annuel et inspection périodique des équipements de prévention des incendies;
- Nettoyage des parties communes;
- Charges et taxes municipales (par exemple, impôt foncier, redevances d'assainissement, régie des eaux);
- Entretien du jardin et du terrain ;
- Frais d'installation et de surveillance des alarmes ;
- Assurance pour les vitres;
- Élimination des déchets, y compris la location de conteneurs;
- Frais d'administration de 5 % sur les articles;

Paiements
Par trois (3) mois d'avance.

Acceptation
D'un commun accord, possible immédiatement.

Contrat de location
Conformément au modèle établi par le Conseil de l'immobilier (ROZ) 2015 avec les dispositions générales qui l'accompagnent.