Croylaan 14

KASTEEL CROY - CROYLAAN 14 TE AARLE-RIXTEL

Holding de oficinas único en un entorno verde y tranquilo en 'Castle Croy'.

Total aprox. 738 m2 l.f.a. espacio de oficinas.

Historia
El Castillo Croy, situado en Aarle-Rixtel bajo el humo de Helmond, es una joya histórica que data del siglo XV. Se desconoce la fecha exacta de construcción, pero el castillo se menciona por primera vez en 1477. Los constructores originales fueron probablemente miembros de la familia Van Croy, de la noble familia de la que el castillo toma su nombre. A lo largo de los siglos, el castillo ha tenido varios propietarios, cada uno con su propia influencia en la arquitectura y el ambiente del edificio.

La última ocupante privada, Johanna van der Brugghen, también conocida como la freule, dejó una huella cálida y personal en el castillo. Hasta su muerte en 1873, supervisó amorosamente el mantenimiento de los jardines y edificios. Su presencia confirió al castillo de Croy una atmósfera especial, casi hogareña, que aún se respira hoy en día.

Renovación
A principios de 2024, el castillo cerró temporalmente sus puertas para llevar a cabo una renovación y restauración a gran escala de este monumento nacional. En el exterior del castillo se ha llevado a cabo un mantenimiento intensivo de las fachadas, el rejuntado y la pintura exterior. El interior, en particular, ha sufrido una importante metamorfosis, mientras que todas las instalaciones relacionadas con el edificio también se han renovado y hecho más sostenibles para que el inmueble cumpla los requisitos y deseos actuales de los usuarios de oficinas.
La planta de entrada se renovó y rediseñó como una acogedora zona de recepción. La renovación y reordenación más extensas tuvieron lugar en las plantas primera y segunda (ático), que se han convertido en 2 plantas de oficinas modernizadas e independientes, conservando los elementos característicos. Se ha renovado toda la pintura interior respetando el colorido histórico.

Prácticamente no se ha tocado nada, obviamente preservando los elementos valiosos y monumentales y respetando el monumento. Se ha creado un alojamiento de oficinas único que satisface todas las necesidades contemporáneas, pero en un entorno histórico ‘chaqueta’ y verde verdaderamente hermoso. Para el usuario de oficina moderno que quiere escapar del ajetreo y el bullicio de la ciudad, ‘Kasteel Croy’ ofrece la solución ideal de espacio, tranquilidad, aparcamiento óptimo, pero sobre todo un alojamiento altamente distintivo con una historia tanto para los usuarios como para sus visitantes.

El Castillo hoy
Hoy en día, el Castillo de Croy ofrece espacios de oficinas únicos para empresas y organizaciones que buscan un entorno de trabajo inspirador en un entorno rural tranquilo y verde. Los elementos de estilo clásico, como los techos abovedados, las vigas de madera y las ventanas auténticas, se han conservado cuidadosamente, creando un ambiente único.

Trabajar en Kasteel Croy significa trabajar en un entorno donde la historia y el confort moderno se unen a la perfección. Además de su función de oficina (externa), el castillo tiene principalmente una función cultural-social.

Es posible casarse y celebrar otras reuniones en el castillo, pero no es un lugar para fiestas.
La planta baja es una zona de recepción muy acogedora y señorial. En esta planta hay amplias salas de reuniones donde la historia del castillo es muy notable. Se pueden alquilar a todo el mundo. El catering para las reuniones se proporciona desde el sótano. Aquí también se encuentra la zona común de almuerzo para los inquilinos de las oficinas de la primera planta y la segunda (ático).

Las plantas primera y segunda (ático) se han reformado a fondo y se han reorganizado parcialmente. Cada planta dispone ahora de sus propios grupos sanitarios e instalaciones de despensa independientes. Así se han creado dos plantas de oficinas eficientes y en gran parte diáfanas. Hay un bonito contraste entre los elementos históricos del castillo y los elementos modernos que se adaptan a la planta de oficinas contemporánea.

Espacio de oficinas
El total disponible para alquiler es de aproximadamente 738 m² l.f.o.*), distribuidos de la siguiente manera:
• primera planta: aproximadamente 424 m² l.f.a.

• planta segunda (ático): aproximadamente 314 m² superficie bruta:

*) superficie de suelo incluye la superficie de suelo alquilable de espacio de oficinas, incluida la asignación de las zonas comunes del castillo, como el sótano, la zona de recepción en la planta de entrada y las zonas de tráfico.

Las salas de reuniones y de ceremonias en la planta baja (nivel de entrada) y en el sótano varían en tamaño desde aprox. 15 m² hasta aprox. 80 m² l.f.a. Estos espacios pueden alquilarse por separado en régimen de alquiler diario, ya sea por empresas externas o por los inquilinos del castillo.
La Fundación Fe, Esperanza y Amor desea alquilar las plantas primera y segunda (ático) a éun gran inquilino o éun inquilino por planta por el momento.
Por lo tanto, el Castillo de Croy tiene una función como edificio con uso de oficinas y espacio para eventos culturales y sociales. Los eventos culturales y sociales tienen lugar en la planta baja, el sótano y el jardín del castillo y entrarán en conflicto lo menos posible con los inquilinos de las oficinas. Naturalmente, esto se llevará a cabo en consulta con los usuarios y de conformidad con los acuerdos en el Reglamento Interno.

LOCALIZACIÓN
Accesibilidad
Kasteel Croy goza de una ubicación ideal en el pueblo rural de Aarle-Rixtel, rodeado de naturaleza, tierras de cultivo y tranquilidad, pero cerca de la animación de los centros urbanos de Helmond y Eindhoven.

Para los automovilistas, Kasteel Croy es fácilmente accesible a través de la N279 y la A270, que proporcionan conexiones rápidas hacia Helmond, Eindhoven y las regiones circundantes. Gracias al tamaño de la finca, el castillo dispone de amplios aparcamientos, por lo que los empleados y visitantes pueden aparcar fácilmente sus coches y continuar su camino sin problemas.

En transporte público, el castillo de Croy es razonablemente accesible. El castillo está a unos 10 minutos en coche de la estación de tren de Helmond, que ofrece conexiones frecuentes con Eindhoven, 's-Hertogenbosch y Venlo, entre otras.

Factores medioambientales
Castle Croy se encuentra en un bello y verde entorno rural que no sólo ofrece tranquilidad e inspiración, sino que también cuenta con numerosas instalaciones prácticas en las cercanías. Y para los que quieran relajarse durante las pausas, Kasteel Croy se encuentra en plena naturaleza. Las rutas de senderismo y ciclismo por la campiña brabanzona de los alrededores proporcionan un agradable cambio en la jornada laboral.

Nivel de entrega
En 2024/2025 se llevó a cabo una profunda renovación/restauración que incluyó la sostenibilidad en términos de clima interior y confort de los usuarios (instalación y aislamiento. Sobre todo, se prestó atención a la optimización mediante la reordenación y modernización de las plantas primera y segunda (ático) (se crearon espacios más amplios).

Las dos plantas de oficinas se entregarán con, entre otras, las siguientes instalaciones:
• paredes de estuco con nueva pintura interior
• techos altos en la primera planta y planos inclinados del tejado con hermosas vigas de madera visibles en la segunda planta (ático)

• nuevo acabado del suelo de madera
• calefacción mediante bomba de calor
• refrigeración mediante aire acondicionado
• aislamiento extra mediante el uso de ventanas
• cableado de datos UTP CAT 6 recién instalado a través de conductos de cables (zócalo o suelo)
• iluminación LED (de superficie) en las zonas comunes
• grupo de aseos completamente nuevo, separados para señoras y caballeros, por planta
• instalación de despensa con equipamiento básico por planta

DATOS DE ALQUILER
Precios de alquiler
1ª planta: € 73.000,00 al año
2ª planta (ático): € 50.000,00 al año
El alquiler se incrementa con el IVA.

Término del alquiler
Cinco (5) años y períodos de renovación de cinco (5) años cada uno.

Término de preaviso
Doce (12) meses antes de la fecha de vencimiento, rescindible por mutuo acuerdo.

Fianza
Un aval bancario o fianza equivalente a la obligación de pago de 3 meses (alquiler más gastos de servicio más IVA).

Indexación
Anualmente, por primera vez éun año después de la fecha de inicio, sobre la base del índice de precios al consumo (IPC), serie todos los hogares (2015=100),

Cargo por servicio anticipado

75,00 € por m² año, más IVA, en concepto de pago anticipado con liquidación anual basada en el postcálculo, por los siguientes suministros y servicios:
- Consumos de gas, agua y electricidad, incluidas las cuotas periódicas;
- Mantenimiento anual e inspecciones periódicas de las instalaciones relacionadas con el edificio;
- Mantenimiento anual e inspecciones periódicas de los equipos de prevención de incendios;
- Limpieza de zonas comunes;
- Tasas e impuestos municipales (por ejemplo, impuesto sobre bienes inmuebles, tasas de alcantarillado, junta de aguas);
- Mantenimiento de jardines y terrenos;
- Gastos de instalación y supervisión de alarmas;
- Seguro de cristales;
- Eliminación de residuos, incluido el alquiler de contenedores;
- Comisión de administración del 5% sobre los conceptos;

Pagos
Por tres (3) meses de antelación.

Aceptación
De mutuo acuerdo, posible inmediatamente.

Contrato de alquiler
Conforme al modelo elaborado por el Consejo de la Propiedad Inmobiliaria (ROZ) 2015 con las Disposiciones Generales que lo acompañan.

Contrato de arrendamiento.

DISCLAIMER
Toda la información, incluyendo pero no limitado a las dimensiones, es puramente indicativa; ningún derecho se puede derivar de ella. Queda excluida toda compensación por exceso o defecto de medición. El requisito de forma escrita se declara aplicable incluso si éuna o ambas partes se califican como profesionales. Oferta no vinculante, entrega de mutuo acuerdo.

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